Arthurimmo.com Grand Lac

Votre agence immobilière à Viviers-du-Lac

Cet appartement de type 3, au cœur du centre-ville d'Aix les Bains a été intégralement refait à neuf avec des prestations de haut standing et est vendu meublé.

Avec une exposition idéale, Sud et Ouest, ses grandes baies vitrées et ses hauteurs sous plafonds de 3m apportent une clarté et des volumes généreux.

Un sas d'entrée privatif commun avec un autre appartement offre une intimité singulière.

La pièce de vie dispose de 2 balcons avec une très belle vue sur la Dent du Chat, organisée autour d'une magnifique cuisine intégralement équipée. 2 belles chambres avec dressing et balcons ont été aménagées pour un confort optimal.

Un WC indépendant et une SDE de standing complètent le bien.

L'appartement est issu d'un regroupement de 2 studios, tout est neuf (isolation, huisseries, système de chauffage, sanitaire et plomberie, électricité, revêtements, cuisine, ameublement). La consommation d'eau et d'électricité ont été individualisée. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible afin d'assurer également le confort d'été.

Annexe: cave de 8m² en sous-sol.

Cet appartement est un parfait petit bijou clé en main, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre au cœur de la ville ou un investissement locatif patrimonial.

Au 1er étage d'un bel immeuble du centre-ville, avec ascenseur et sécurisé.

Stationnement dans la ville, abonnement ou location de stationnement possible à proximité immédiate.

Plus d'information sur demande.

A 200m du lac, dans une copropriété de 2021, ce studio au RDC est une belle opportunité !

Vendu meublé, il dispose d'un espace de vie de 20m² avec une cuisine intégralement équipée, placard de rangement et une grande SDE avec WC.

Au RDC d'un bâtiment en retrait de la route principale, il est au calme avec un espace extérieur de 30m² !

La copropriété est sécurisée par une barrière pour les accès aux parkings et sous-sol, puis par un vidéophone pour le bâtiment.

Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.
Studio vendu meublé: literie double avec sommier et tête de lit, cuisine intégralement équipée, placard, canapé double, machine à laver.

Etat comme neuf, idéalement situé, à quelques pas du lac, de la base nautique du Bourget, des tennis et des pistes cyclables.

Idéal étudiants, 1km de Technolac ou investisseur pour de la location saisonnière type Airbnb compte tenu de sa situation exceptionnelle !

Plus d'information sur demande

Unique à la vente,

Ce terrain est situé en zone UD pavillonnaire. Il est libre de constructeur et se prête à la construction d'une magnifique villa dans un cadre champêtre et pourtant sur les premières hauteurs de la Motte Servolex. Centre ville 2,5km -> 3 minutes, Chambéry 7km-> 10min, Plages et Lac du Bourget -> 8km/2 min.

Entièrement engazonné, en léger devers, le terrain profite d'une vue panoramique sur les Monts environnants, du Revard aux Belledonnes en passant par la Croix du Nivolet.


Vendu viabilisé, ce terrain au caractère remarquable profite d’un emplacement absolument privilégié au cœur d’un écrin de verdure, à l’abris des regards et de toutes nuisances sonores.

Pour préserver ce contexte remarquable, une seule villa pourra être construite sur la parcelle.

Plus d'informations sur demande, de préférence par mail.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*

Emplacement idéal / terrasse / comme neuf / faibles charges / garage / ascenseur / sans vis à vis / possible rendement locatif / principal ou secondaire

Cet appartement T3 est situé à 150m du lac, dans une copropriété contemporaine (2014), avec toutes les commodités à portée de main.

Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit composé de deux chambres (12.6 et 9.6m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé; et de l’autre, une belle pièce de vie de 26m² avec cuisine aménagée ouverte.

Une chambre et la pièce de vie donne directement sur une agréable terrasse exposée ouest, bien protégée du vis à vis.

L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain dont les volets roulants électriques avec centrale. Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture.

Le bien est vendu avec un garage de 12.5m² en sous-sol, accessible par l'ascenseur.

Charges de copropriétés : 150€/mois chauffage et eau chaude compris
Taxe foncière : 977€ env.

Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village historique du Viviers du Lac, cette ancienne ferme de 1900 saura vous charmer par son caractère et son ambiance chaleureuse.

Bénéficiant de très peu de terrain, cette maison atypique offre toutes les qualité de l'habitat individuel sans les contraintes d'entretien !

Sur 3 niveaux, cette maison offre des espaces intimistes et son agencement atypique lui confère un charme certain !

Au RDC, vous disposerez d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, dont la hauteur sous plafond de 2m donne un effet cosy. Un escalier en bois vous invite à l'étage !

Le niveau supérieur accueille 2 grandes chambres, un espace buanderie, un WC et une SDB. Au 2ème étage, une magnifique chambre mansardée avec dressing bénéficie d'une intimité particulière. Si vous montez quelques marches supplémentaires, vous vous laisserez séduire par une autre pièce aménagée sous les toits pouvant faire office de 4ème chambre, de salle de jeux ou de détente !

A l'extérieur, une terrasse sous pergola à l'abri des regards prolonge l'espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. La végétation permet un ombrage naturel l'été aux plus fortes chaleurs et laisse place à une nouvelle clarté dès l'automne lorsque les feuilles tombent. Un petit barbecue et quelques aménagements font de cet espace un petit havre caché.

Un place de stationnement privative extérieure et un débarras/cave de 10m² complètent la maison. Un parking communal se situe à deux pas.

La maison a été rénovée en 2020 à l'intérieur, avec l'installation d'une chaudière gaz à condensation et un ballon d'eau chaude solaire. En 2012, l'isolation du toit et la couverture ont été changées, avec l'installation de panneaux solaires pour un chauffe-eau solaire. Les poutres et la charpente ont été traitées lors de leur acquisition. La façade en pierre n'a pas été faite. La maison est mitoyenne coté Est sans gêne occasionnée. Une servitude de passage de 80cm est existante le long du terrain.

Une maison de village qui vaut le détour quand on ne souhaite pas de terrain !

Premier contact par mail, informations sur le financement souhaitées avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC :

A deux pas des commerces de Bassens d’un côté et du centre-ville de Chambéry de l’autre (secteur caserne), ce magnifique Loft de 90m² dont 46m² de pièce de vie a un caractère exceptionnel.

Le choix des couleurs alliées aux bois et poutraisons apparentes en font un appartement très chaleureux malgré les pièces particulièrement volumineuses.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur cuisine, espace salon, salle à manger. Un WC complète le niveau.

On accède à l’étage par un magnifique escalier décoratif en bois dont le pallier peut accueillir un coin bureau cosy.

A l’étage, vous trouverez deux suites (17 et 11.5m²), chacune accompagnée d’une salle d’eau privative.

Dans une petite copropriété bénévole sans charges sauf assurance (188€/an), l’appartement est accessible en rez-de-chaussée (espace extérieur commun uniquement).

Installation d'un poêle à bois en 2022 en plus des radiateurs à inertie (pierre de lave)

Le bien est vendu avec un garage extérieur et deux places de stationnement.

Coup de coeur assuré !