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Vente de prestige maison / villa Aix les Bains (73100)

850 000 € *

  Aix les Bains
Proximité : Corsuet

Réf. 00185
Maj : 20/09/2019

Exclusivité
Coup de cœur
183
10 pièces
5 chambres

Détails du bien sur Aix les bains

Descriptif

Entre lac, vignes et montagnes, en exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC: Construite dans l'esprit de l'habitat contemporain en ossature bois et norme BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette villa au calme véritable, offre des volumes généreux, un agencement intelligent et fonctionnel, et une luminosité exceptionnelle qui s'invite dans chaque pièce par de large baies vitrées. Implantée sur un terrain plat de 785m² vous n'aurez que quelques pas à parcourir pour découvrir la magnifique forêt de Corsuet. Quelques pas de plus vous mèneront au Lac du Bourget (port 800m, plage à 1.5 km). La maison apporte une autonomie de vie complète de plain-pied: Le vaste salon/séjour donnant sur les terrasses est prolongé par une cuisine américaine parfaitement agencée avec une magnifique vue sur le lac. La bibliothèque sur mesure et le poêle à bois apportent une touche cosy au style contemporain assez épuré de cette pièce de vie. Le rez-de-jardin accueille aussi une suite parentale avec accès terrasse, composée d'une salle d'eau et une pièce bureau/dressing. Un vaste dressing d'entrée et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un WC, une salle de bain indépendante et 4 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau, bureau et terrasse privative), sont desservis par un large couloir. Les jardins vous offrent quant à eux un havre de paie à l'abri des regards. Depuis le salon japonais, vous observerez le contraste séduisant entre les vignes savoyardes d'un côté, et de l'autre, l'architecture recherchée de la bâtisse. En toile de fond, le lac, apaisant, fait son apparition. Le terrain de pétanque apporte la touche méditerranéenne et l'esprit vacances au quotidien. La maison BBC, chauffée par une pompe à chaleur air/eau (plancher en bas, radiateurs en haut) est économique. Les prestations sont qualitatives. Les annexes sont nombreux: Au sous-sol enterré (75m²), tout peut être imaginé pour agrémenter les instants de détente avec une salle de sport et salle de cinéma. Vous bénéficierez également d'une cave et un local technique. Un garage double avec atelier et un carport pour abriter 2 véhicules supplémentaires agrémentent le bien. Le bonus " plaisir ": Possibilité d'acquérir, en plus, une parcelle agricole exploitée limitrophe (vignes savoyardes). Coup de coeur assuré pour les amoureux des espaces modernes en harmonie avec la nature !

Caractéristiques du bien
  • Surface
    183 m²
  • Année de construction
    2012
  • Nombre d'étages
    2
  • Pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle de bain
    1
  • Salles d'eau
    3
  • Toilettes
    2
  • Cave
    oui
  • Terrasses
    2
  • Parkings
    6
  • Chauffage
    individuel
  • Cuisine
    américaine
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    55 m²
  • Terrain
    785 m²
  • Calme
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

B

82 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

A

2 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
  Barème des honoraires

Prix : 850 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

ARTHURIMMO.COM GRAND LAC
778 route d'Aix
73420 Viviers-du-Lac

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