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Détails de l'annonce
Petit havre de paix à 300m du lac, secteur grand port - 96m² ...
Exclusivité :
Cette petite maison de village est une pépite rare.
Située à 300m du lac, dans une impasse, au calme, le lieu respire les vacances !
Bâtiment indépendant et hors charges d'une petite copropriété (limitrophe), cette maison mitoyenne par le nord présente toutes les caractéristiques du parfait lieu de villégiature.
Avec ses 96m² au sol, 73m² carrez, elle répondra aussi aux exigences d'une famille qui souhaite vivre à proximité du Lac. (3 chambres + coin bureau)
Seul 2 marches, depuis l'impasse, permettent d'accéder à l'autonomie de vie de plain pied.
En effet, la maison se compose au rez-de-jardin, d'une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et une petite chambre aménagée dans une extension en bois. Le tout donne sur la terrasse couverte de 35m² et l'allée de circulation (20m²), aménagée d'un chalet de jardin pour le stockage.
A l'étage, un coin bureau (palier) dessert 2 chambres avec rangements en sous-pentes.
Le chauffage électrique est complété d'un joli poêle à bois qui permet de chauffer l'ensemble.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Chauffage : 4/5 stères de bois
Taxe foncière : 641e
Bien relié à la fibre optique
Premières visites après présentation du produit par téléphone et visite virtuelle. Toutes les demandes, de préférence par mail seront traitées, par ordre d'arrivée.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable73 m²
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Nombre de pièces4
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TerrasseOui
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Orientationest,sud
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Chauffageelectrique radiateur
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Connexion internetOui
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Dpe date2023-07-26
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Id apimo83201920
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Ref internal83201920
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière641 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Toutes les pièces donnent sur l’improbable jardin dont 30m² d'une sublime terrasse en résine, et 190m² de jardin plats, clos, et engazonnés. Cerise sur le gâteau, le jardin donne sur.... une rue exclusivement piétonne !
Le bien est vendu avec une cave de prêt de 3m², accessible par ascenseur.
Il a été rénové avec gout en 2022
Le stationnement dans la rue et devant la copropriété est aisé (15€/mois).
Les charges sont parfaitement maitrisées, soit 466€ par trimestres incluant l’eau chaude et le chauffage (collectif gaz).
Pas d’amiante, pas de plomb, copropriété récente sans travaux autre que l'entretien d'usage.
Résidence principale, rendement locatif, résidence secondaire… tous les projets sont envisageable tant le bien profite de qualités rares.
Visite virtuelle, validation du plan de financement et présentation au téléphone avant visites sur place.
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