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Détails de l'annonce
Appartement T4/5 en duplex dans une copropriété récente avec ...
Produit rare à la vente - en plein cœur d'Aix Les Bains !
Dans une copropriété de 2019, idéalement située dans Aix-Les-Bains et sans nuisance, cet appartement de 116m² se situe au dernier étage avec une vue sur le Revard et le château de la Roche du Roi !
L'appartement se compose sur 2 niveaux. L'entrée, en retrait, donne accès à un vaste espace de vie, moderne, et conçu avec des matériaux de qualité. La cuisine, semi-ouverte sur le salon/séjour s'étend derrière une verrière dans un style urban chic, permettant de laisser passer la lumière tout en dissimulant le plan de travail !
L'espace de vie, orienté à l'Est, donne accès à une terrasse de 15m², en surplomb des immeubles et offrant une très belle vue sur le Revard et le château de la Roche du Roi. Un WC indépendant avec lave-main et espace de rangement complète ce niveau.
A l'étage, un long couloir équipé de nombreux placards, dessert 3 chambres et un SDE familiale avec WC. L'une des chambres de plus de 20m² dispose de 2 velux et 2 portes d'accès, permettant de recréer 2 chambres au besoin (type 5).
Prestations: volets roulants motorisés y compris pour les velux, stores bannes motorisés sur la terrasse, climatisation de la pièce de vie et de l'une des grandes chambres. Parquet à l'étage. Cuisine de qualité. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Copropriété RT2012 encore sous Dommage Ouvrage jusqu'en 2029. Visiophone et accès à la copropriété par badge Vigik. Attentes d'arrivées d'eau chaude et froide prévues dans une chambre pour création d'une suite parentale.
Un garage double en enfilade, en sous-sol, complète le bien.
La copropriété est idéalement placée, sécurisée, à 500m du centre-ville et donc à l'écart des nuisances des commerces et restaurant mais d'accès rapide. La gare est à 1km, les accès autoroutiers sont à moins de 10min.
L'appartement est dans un état proche du neuf, aucun travaux à prévoir, clé en main, idéal pour une famille mais aussi pour profiter de grands espaces qui permettraient de recevoir confortablement ou de travailler à domicile !
Plus d'information sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Surface habitable116 m²
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Nombre d'étages4
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Etage4ème
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Handicapes1
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AscenseurOui
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Nombre de pièces5
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TerrasseOui
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Orientationest
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel gaz climatisation
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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DigicodeOui
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VidéophoneOui
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Dpe date2023-09-14
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Id apimo83274451
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Internet1
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Nb garage1
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Ref internal83274451
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 649 €
Bilan énergétique
Géorisques
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