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Vente Appartement 4 pièces 84 m2 à Viviers-du-Lac

450 000 €

+14

Détails de l'annonce

Référence 86774144 - Mise à jour le 17/03/2026

Magnifique T4 en duplex - Petite copro - Clé en main !
Rare à la vente !

Appartement de 2018 / Entretien irréprochable / Volumes généreux 84m² Carrez - 97m² au sol / Cuisine équipée avec cellier / Espace nuit à l'étage / Grande terrasse / Faibles charges (450€/an) / Grand garage et place couverte / DPE A/A

Idéalement situé au Viviers du lac, au calme tout en étant proche des commerces, cet appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots avec de faibles charges, avec un accès indépendant par un escalier extérieur.

Construite en 2018, les garanties décennales en cours vous assurent encore quelques années de tranquillité !

La pièce de vie complètement ouverte est en forme de L permet de créer des espaces intimistes tout en étant aérés : cuisine avec ilot, salle à manger et salon !

L'escalier, en retrait de la pièce de vie, assure une tranquillité optimale de l'espace nuit se situant à l'étage, composé de 3 chambres avec placards et une SDE avec WC.

La grande terrasse exposé Sud et très intimiste prolonge la pièce de vie dès les beaux jours avec une belle vue dégagée sur la Croix du Nivolet (eau + électricité à l'extérieur).

L'appartement est dans un état irréprochable, vous n'aurez qu'à vous y installer !

Chauffage au sol par PAC au RDC, climatisation réversible à l'étage, volets roulants motorisés y compris sur les velux (hors SDB). Clarté optimale. Aucun vis-à-vis.

Grand garage de 25m² avec place de parking couverte devant. Copropriété gérée par un syndic bénévole.

Coup de cœur assuré.
Disponibilité : Juin 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Surface habitable
    84 m²
  • Etage
    1er
  • Nombre de pièces
    4
  • Terrasse
    Oui
  • Orientation
    sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel pompe sol
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2026-02-26
  • Nb garage
    1
  • Référence
    86774144

À propos du prix

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450 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Julie VISSEYRIAS
Gérant
Arthurimmo.com Grand Lac
4.9 (358 avis )
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Julie VISSEYRIAS
Arthurimmo.com Grand Lac
778 Route d'Aix
 73420 Viviers-du-Lac
4.9
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