Vente maison / villa Aix-les-Bains (73100)
Aix-les-Bains
Réf. 4918396
Maj : 10/02/2021
Détails du bien sur Aix-les-bains
Rare, calme, neuf et disponible en plein Aix-Les-Bains ! (Lac 3 minutes à pied)
Rare, calme, et neuf en plein Aix-Les-Bains ! (Lac 3 minutes à pied)
En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC :
A 500m et 3 minutes à pied du Lac, cette villa de 142,8m² sur sous-sol (65m²d’annexes) est idéale pour une famille active comme pour une résidence secondaire.
Implantée sur un terrain plat (portail non posé) de 350m² environ, dans une petite rue pavillonnaire clairsemée, la maison en étage inversé se compose :
- Au rez-de-jardin semi-enterré : Un WC, Un dégagement, 2 chambres de 12 et 15m² environ dont une avec dressing et salle de bain commune attenante, un cellier, une buanderie, un garage (21m²), une grande cave (27m²).
- A l’étage, accessible par escalier intérieur ou extérieur : Hall d’entrée avec placard, un WC, un cellier, une immense pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 53m², baignée de lumière par de larges baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure couverte de plus de 30m². Deux suites parentales, chacune avec placard et pièce d’eau, complètent le niveau.
Le projet émane d’une réhabilitation complète d’un bâti existant plus extension, dont les travaux sont très avancés : livraison entre juin (prévu) et septembre 2021 (précaution).
La maison sera livrée intégralement finie (hors cuisine) avec assurance Dommage Ouvrage (DO), garanties décennales et certificat de conformité. Extérieurs clos et embellis y compris les terrasses, (hors portail et cours de stationnement livrée en concassé type Champagneux).
Prestations haut de gamme :
- Fenêtres et baies vitrées aluminium RAL 7016
- Volets roulants électriques (alu) et BSO sur la baie vitrée principale, commande centrale.
- Parquets quickstep ou équivalent
- Faïençage jusqu’au plafond dans les espaces d'eau (60*30)
- Chaudière Gaz Viessmann Vitodens produisant l’ECS + radiateurs
- Isolation extérieure 20cm
- Isolation par les combles en ouate projetée 30cm
- Façade : enduits
- Couverture refaite à neuf en tuiles plates (structure charpente existante maintenue).
- Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif
Comme l’emplacement, l’exposition est idéale et le vis-à-vis parfaitement maitrisé !
Un produit neuf et qualitatif, livrable en quelques mois seulement, à découvrir sans tarder !
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Refait À Neufoui
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Surface142,8 m²
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Pièces5
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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Cuisineaucune
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Terrain343 m²
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Vueoui
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Piscineoui
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OrientationOuest, Sud
Consommations énergétiques

VI
Mesure en cours de réalisation
Émissions de gaz à effet de serre

VI
Mesure en cours de réalisation
Les honoraires sont à la charge du vendeur
*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Raison sociale : GRAND LAC IMMO | Siège social : * 73420 VIVIERS DU LAC FRANCE | RCS : VIVIERS DU LAC 828055467 00017 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR02828055467 |
Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI DE SAVOIE | Capital : 5 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €
Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI DE SAVOIE | Capital : 5 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *
* : information non renseignée