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Vente maison / villa Aix-les-Bains (73100)

625 000 € *

  Aix-les-Bains

Réf. 5509618
Maj : 03/06/2021

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Exclusivité
Nouveau
148
5 pièces

Détails du bien sur Aix-les-bains

Descriptif

Cadre mi-champêtre, mi-urbain. A 1,2km de la mairie d'Aix-Les-Bains, au calme
Exclusivité Arthurimmo.com : Dans un cadre parfaitement calme et champêtre tout en restant accessible, cette villa RT2012 de 148m² a tous les atouts pour une famille famille qui souhaite profiter d'une maison avec peu d'entretien et beaucoup de confort !

Elle se compose :

- D'un sous-sol complet (85m²)

- D'une pièce de vie (accessible par escalier intérieur ou extérieur) de 56 m² avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger. Le tout est baignée de lumière par les larges fenêtres et baies vitrées, donnant sur les terrasses.
Au même niveau un espace salon TV/cocooning complémentaire de 10m², et une salle d’eau attenante. (ancienne suite parentale. Il ne manque qu'une cloison et une porte pour rétablir cette 4ième chambre : env. 1000euros ). Le niveau propose enfin un WC et un petit placard de rangement/cellier.

- L’étage comprend un palier avec coin bureau desservant une grande suite parentale avec sa salle d’eau, et deux chambres (15.5 et 17m²) qui partagent la salle de bain familiale (avec WC).

Le terrain de 762m² est embelli (gazon synthétique en partie) par paliers et terrasses (avec marches) permettant de profiter réellement des extérieurs. Le tout est situé dans un secteur résidentiel attractif avec une urbanisation peu dense.

Prestations :

La maison est construite sur sous-sol en béton banché et en parpaing pour la partie habitation, avec isolation des murs placoplâtre / laine de verre. Façade : enduits. Chauffage Pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant en RDC et radiateurs en R+1), produisant aussi l’ECS avec ballon de 300L. VMC simple flux. Huisseries aluminium avec stores électriques. Visiophone, portail et porte de garage motorisé. Assainissement : Tout à l’égout. Équipement alarme type verisure. Présence d’un boisseau tubé pour emplacement poêle ou cheminée.

Taxe foncière 1400euros

Dossier complet (dont visite virtuelle) envoyé en amont des visites sur place

Un produit rare à découvrir sans tarder !

Caractéristiques du bien
  • Surface
    148 m²
  • Année de construction
    2014
  • Pièces
    5
  • Chauffage
    individuel
  • Cuisine
    aucune
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Ouest, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

125 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

8 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 625 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 625 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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778 route d'Aix
73420 Viviers-du-Lac

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