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Détails de l'annonce
Rare : Maison de famille de 2015 secteur Tremblay ; à 3km du ...
Arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison de constructeur de 99m² sur 540m ² de terrain clos et plat, dans le prisé secteur du Tremblay à la Motte-Servolex. (coté Bourget-Du-Lac).
Construire en 2016 (RT 2012), cette maison est jumelée (deux murs distincts en brique rouge côte à côte avec joint de dilatation) , sans aucun vis-à-vis ni gène occasionnée.
Elle se compose au rez-de-jardin d’une belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte sur séjour et salle-à-manger, un cellier de 3,28m², un WC. Le tout est baigné de lumière par de grandes baies vitrées au sud comme à l’ouest, donnant sur le jardin.
A l’étage, on trouve 4 pièces de 10 à 12 m² avec rangements dont une petite suite parentale avec salle d’eau, un WC et une salle-de-bains.
Le garage de 15,5m2 permet de ranger le matériel d’extérieur ou de sport, en plus d’une voiture.
Stationnement 3 véhicules complémentaires devant la maison.
Cette dernière étant construite en limite de parcelle, les extérieurs peuvent faire rougir bien des terrains de 800m² en pente ! Plusieurs espaces, tous plats, sont organisés dans la continuité d'une grande terrasse de 45m² dont 15m² abrités par une pergola neuve.
La piscine hors sol, un grand espace engazonné, un coin potager permettent de profiter des extérieurs à toues les saisons. Aux heures de pointes notamment, la route du Tremblay génère une nuisance sonore. Secteur parfaitement paisible par ailleurs.
Le bien est dans un état impeccable et se trouve être particulièrement économique à l'usage :
- Chauffage gaz (citerne GPL)
- Taxe foncière : 1042e
- Charges globales : 180\mois gaz et électricité confondu
Un bien rare dans un cadre recherché, reculé sans être isolé et pourtant à 10 minutes de tout : commerces, accès autoroutiers, Chambéry, Aix-Les-Bains ... Le Lac quant à lui est à moins de 5 minutes !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Surface habitable98 m²
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Surface terrain540 m²
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Nombre de pièces5
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Orientationouest,sud
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude314
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Date de réalisation du DPE2022-07-15
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Référence7606173C
Bilan énergétique
Géorisques
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Maisons vendue de 5 pièces de 418 500€ à 511 500€ à La Motte-Servolex (73290)