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Détails de l'annonce
Maison au calme, sur un grand terrain avec de nombreux annexes
Idéalement située entre la Motte Servolex et le Bourget du Lac, cette maison offre un cadre de vie idéal, verdoyant et intimiste, avec un gros potentiel de développement (atelier de 40m²).
Loin des nuisances et à la fois proche des grands axes (routiers et pistes cyclables), la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1500m² clos et arborés à l'abri des regards.
Construite en 2006, cette maison traditionnelle a été conçue avec des matériaux de qualité, alliant des aménagements fonctionnels, une organisation astucieuse avec des volumes généreux. Elle a été très bien entretenue et pensée pour de futurs aménagements (éclairage du jardin, piscine...). Une cuve de récupération des eaux de pluie permet un entretien extérieur économique.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing vous permet d'accéder à la pièce de vie en triple exposition. Une terrasse carrelée prolonge l'espace de vie dès les beaux jours, abritée par une pergola bioclimatique sur la partie Sud. Une suite parentale (dressing et SDB avec douche et balnéo), orientée à l'Est, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage accueille l'espace nuit, avec une suite parentale disposant de sa SDE et son WC, 2 chambres avec balcon et une SDE familiale avec WC.
Au rez-de-chaussée, l'entrée communique avec les annexes, permettant la liaison vers la buanderie et le garage. Une cave a été creusée permettant de conserver les meilleures bouteilles !
Un atelier de 40m², dans le prolongement du garage, est un espace complémentaire qui pourra accueillir tous les projets : stockage pour les artisans, agrandissement de la maison existante, garages multiples pour les amoureux des véhicules, studios pour ceux qui souhaiteront des revenus locatifs (attentes existantes pour les sanitaires, un projet avait déjà été pensé pour créer 2 petits logements),...
Annexes complémentaires :
- A l'arrière de la maison, 2 carports de 36m² chacun permettent de garer les véhicules au sec, laissant autant de place aux loisirs divers : bateau, canoë, van...
- Un chalet de jardin (ancien poulailler à remettre en service, stockage des outils de jardin...)
Voisinage résidentiel uniquement, dans un lotissement en impasse.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable125 m²
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EtageRDC
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Nombre de pièces5
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Orientationouest,sud
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Chauffageindividuel electrique sol
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Cave1
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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VidéophoneOui
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Dpe date2023-06-07
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Id apimo82873074
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Nb garage1
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Ref internal82873074
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 540 €
Bilan énergétique
Géorisques
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