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Vente maison / villa Moûtiers (73600)

3 605 000 € *

  Moûtiers

Réf. 4363179
Maj : 02/10/2020

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Nouveau
690
12 pièces

Détails du bien sur Moûtiers

Descriptif

Une propriété d’exception au cœur des 3 Vallées, pour les passionnés de la pierre chargée d’histoire. (Ou investisseurs, hôtellerie…) A peine les vantaux du magnifique portail en fer forgé ouverts, on prend la mesure du caractère exceptionnel de ce domaine dont l’accès commence en pleine ville et se termine en haut du Rocher du MontGalgan. En empruntant le chemin (carrossable) privatif qui mène à la propriété, on prend la mesure des 6 hectares que constituent les terres du ténement. C’est 300m plus loin, en découvrant la somptueuse cour de plus de 1500m² de cet ancien monastère chargé d’histoire, que vous vivrez un moment décisif dans votre projet d’acquisition. L’atmosphère qui se dégage est celle de ces lieux qui sortent du lot à la seconde où vous y posez les yeux. C’est un morceau d’histoire qui vous envahit trivialement en observant le décor à 360° depuis la cour principale : - Le bâtiment principal de plus de 700m² + Pooll-House, parfaitement rénové de 1995 à nos jours - Les annexes de près de 200m² accueillant les garages - La ruine d’après-guerre de l’ancien Presbytère qui confère au lieu un charme unique - La « Madonna » au milieu du rocher, un peu plus haut, protège domaine (les connaisseurs ou curieux découvriront qu’elle cache un accès piéton jusqu’à l’Italie). - Un vaste domaine où se mêlent une nature sauvage préservée et des jardins paysagers C’est un industriel local, passionné par la pierre, qui a fait de ce bâtiment ce qu’il est aujourd’hui : un lieu à la fois historique préservant l’esprit du monument de culte qu’il fut avant d’être détruit pendant la guerre, mais aussi ultra contemporain (aile Est). Pourtant, rien n’est fait dans l’excès, le gigantisme ou l’ostentatoire. Chaque pièce est généreuse et trouve sa place dans une disposition conviviale et chaleureuse. L’habitation « Ouest » ambiancée « Monastère » est dominée par la chaleur du bois. Les poutraisons apparentes sont un élément de décor à part entière dans chacune des pièces. Les hauteurs sous plafond hors normes apportent la sérénité des lieux de culte. Les revêtements sont le plus souvent de pierre naturelle et le mobilier de style baroque. Cette partie de la propriété est composée de 4 suites. L’habitation « Est » contemporaine est quant à elle, tout simplement somptueuse et les volumes généreux (Pièce de vie de plus de 100m²). Les pièces sont toutes baignées de lumière par de larges baies vitrées, sublimées par les plafonds lumineux (LED) soigneusement travaillés. Les 5 suites disposent presque toutes d’un balcon. Les deux habitations sont séparées par le SPA complet (Jacuzzi, Hammam, Sauna, Salle de massage) et sa salle de sport et peuvent communiquer. Chacune donne sur les jardins des cours intérieures exposées au Sud, la piscine chauffée de 12,5 par 6m et son Pool-House avec cuisine d’été couverte. Un belvédère avec 3 étangs successifs se déversant en cascade près du jardin japonais, un peu plus loin sur la propriété, dégage une féerie visuelle, olfactive et acoustique toute particulière. On peut ainsi admirer de ce point de vue la propriété, seule nichée en haut du rocher. -> Investisseurs : A deux pas des plus grands domaines skiables (Valmorel 20 min, Méribel 25 min, Courchevel 35 min, Val Thorens 40 min), la ville de Moutiers constitue une véritable plaque tournant des 3 Vallées, touristiquement et industriellement. Ce positionnement central confère à cette propriété un potentiel extraordinaire : - En résidence principale ou secondaire (accès hélicoptère sur la propriété non restreint) - Pour un projet d’hôtellerie de luxe, de gîte ou de chambre d’hôtes (Stop &Go Station ou séjour) - Pour un projet d’investissement Le domaine vous marquera aussi par quelques surprises aussi uniques qu’intrigantes ; parmi lesquelles citons l’existence d’un tunnel ferré (officiel) à l’architecture incroyable en spirale sous le Rocher ou encore un accès piéton jusqu’à l’Italie. Les passionnés apprécieront… Un historique documenté depuis le Moyen Age peut être transmis sur demande.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    690 m²
  • Nombre d'étages
    3
  • Pièces
    12
  • Chauffage
    individuel fuel sol
  • Cuisine
    aucune
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

VI

Mesure en cours de réalisation

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

VI

Mesure en cours de réalisation

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 3 605 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 3 605 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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