Vente Terrain 726 m2 à Sonnaz

Terrain à bâtir non viabilisé - Cadre champêtre - Vue dégagée et imprenable
Idéalement situé à Sonnaz, dans un cadre verdoyant, secteur résidentiel, ce terrain est en bordure de zone agricole offrant une vue dégagée et imprenable sur les champs et le massif de l'Epine.

Ce terrain est issu d'une division parcellaire, une maison est déjà bâtie sur la partie Nord, il existe un accès commun avec servitude de passage notariée.

Coté Sud et Ouest, aucune construction, vue dégagée et verdoyante !

Le terrain se situe en zone UGi au PLUi HD Grand Chambéry en vigueur, secteur Piémonts. Un permis d'aménager a déjà été déposé, une seule construction est autorisée sur ce terrain.

Voici quelques prérogatives relatives à la constructibilité :
- construction à 3m des limites séparatives
- annexes à 2,5m des limites séparatives
- emprise au sol autorisée de 30% de l'unité foncière (soit 260m² comme spécifié sur le permis d'aménager) le coefficient de biotope est fixé à 50% minimum de la superficie de l’unité foncière avec une
part d’espaces verts de pleine terre fixée à 40% minimum de l’unité foncière. Les espaces de pleine terre doivent
favoriser les continuités de pleine terre avec les parcelles / îlots limitrophes.
- La hauteur à l’égout du toit est fixée à 7m maximum

Viabilités à prévoir :
- Réseaux humides à proximité immédiates
- Réseaux secs à 50m - EDF demande le rajout d'un poteau électrique (budget annoncé au moment de la division - 6000€)

Plus d'information sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr