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Vendu : Appartement 5 pièces 72 m2 à Aix-les-Bains

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Détails de l'annonce

Référence 84469995 - Mise à jour le 16/01/2025

Retour sur le marché : Rare - appartement à l'état plateau se...
Retour sur le marché :

Au premier étage (escalier) d'une petite copropriété de 3 lots (1 appartement par étage), Arthurimmo.com GRAND vous propose en exclusivité cet appartement à rafraichir INTEGRALEMENT vendu en plateau à aménager, secteur Garibaldi à 600m du lac.

Modulable (cloisons), le bien est actuellement composé d'un salon et d'une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres, une salle de bains, WC et un dégagement (placard). Il dispose d'une belle hauteur sous-plafond de 2,65m. Aucun vis à vis.

Un balcon au sud, et une grande véranda de 12m² à l'est, complètent le bien. Le régalement de copropriété, en cours de constitution, prévoira que la véranda puisse être transformée en pièce d'habitation, sous réserve d'accord de l'urbanisme.

Toute les pièces disposent de grandes ouvertures (survitrage / double vitrage). L'une des deux portes palières est neuve, l'autre donne accès à un petit balcon de 1,5m2 à l'ouest.

Habité il y a encore quelques mois, cet appartement reste néanmoins à réhabiliter intégralement. Il est ainsi vendu à l'état plateau. Compteurs d'eau et d'électricité individuel + télécom neuf, prêt à raccorder à l'ancien réseau. (tableau à refaire).

Le bien est vendu avec un cellier (ancien garage de petite taille :10,8m²) en plus d'un grand espace de stockage cellier/cave de 11,8m².

Devant le cellier, vous trouverez un coin jardin cosy (40m²env.) et/ou un véhicule. 1 autre place de stationnement est vendu avec l'appartement, sur les espaces communs. Stationnement très aisé devant la maison. (impasse)

La copropriété est en cours de constitution, seuls les espaces d'accès et stationnement sont en commun. Les charges, outre l'assurance de copropriété, seront donc quasi nulles.

Première demande par mail SVP. Toutes les demandes seront traitées par ordre d'arrivée.

Envoie d'une visite virtuelle de la copropriété avant visite physique sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Surface habitable
    72 m²
  • Etage
    1er
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    ouest,sud
  • Chauffage
    individuel electrique
  • Cave
    1
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Véranda
    1
  • Jardin
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    235
  • Référence
    84469995

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Benoît VISSEYRIAS
Gérant
Benoît VISSEYRIAS
Arthurimmo.com Grand Lac
778 Route d'Aix
 73420 Viviers-du-Lac
4.9
(327 avis )
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