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Détails de l'annonce
Emplacement privilégié, vue panoramique montagnes, calme
Avec une vue panoramique sur les Monts environnants, dont la chaine de l'Epine ou plus particulièrement les Belledonnes enneigées, cet appartement T4 de 97m² environ avec balcon/terrasse de 12m² séduira les amoureux de la nature et des "Grands Espaces", soit, les personnes qui ont besoin d'air !
Niché au 6ième étage d'une copropriété des années 70, dont la chaufferie collective a été intégralement refaite en 2013 (Gaz à condensation) et le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur se termine dans les prochains jours (charge vendeur), cette dernière profite d'un emplacement privilégié, à deux pas du Centre-Ville et du parc de Buisson Rond. L'accès autoroutier est quant à lui à 2 minutes.
Désolé, donc, pour les photos avec échafaudages... c'est pour la bonne cause et participe à maintenir la surprise d'une vue incroyable que l'on suppose sur les photos, mais dévore sur place !
La copropriété, historiquement d'un certain standing, dispose d'une barrière sécurisée avec un grand parking collectif, d'un terrain de tennis et d'un concierge.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une cuisine avec cellier, un WC indépendant, une salle de bains.
Un couloir distingue le coin jour du coin nuit.
La pièce de vie, baignée de lumière par de large baies vitrées donne accès au balcon à l'ouest, tout comme l'une des chambres. Ces deux pièces disposent d'une vue absolument magnifique et rare, avec le Parc en bas, et les montagnes face à vous.
Les 2 autres chambres, sur le versant Est, disposent également d'une superbe vue sur le Nivolet !
Rarissime : situé à l'angle du bâtiment, une seule portion de mur est mitoyenne avec les voisins, au niveau du meuble de la pièce de vie ! Aucune autre mitoyenneté (chambres....).
Vendu avec un garage (15,5m²) et une grande cave (6m²), le bien nécessitera simplement un rafraichissement des revêtements et éventuellement le remplacement des menuiseries d'époque (sauf cuisine), quoique le DPE soit excellent
Cerise sur le gâteau, un garage en plus, peut être vendu au prix de 20 000€.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude collective. Attention, elle ne tiennent pas encore compte de l'installation des VMC hygroréglables et de l'isolation en façade. De bonnes nouvelles sont à venir !
Nous transmettons un dossier complet avec adresse et visite virtuelle du bien, avant visite sur site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable96 m²
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Etage6ème
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Handicapes1
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AscenseurOui
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Nombre de pièces4
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TerrasseOui
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Orientationest,ouest
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Chauffagecollectif gaz central
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GardienOui
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Tout-à-l'égoutOui
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TennisOui
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Altitude286
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Date de réalisation du DPE2024-02-02
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Petanque1
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Référence84097600
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Suite rétractation, retour à la commercialisation pour cet appartement.
Dans une copropriété créée en 2018 suite à la rénovation d'un ancien corps de ferme, cet appartement de type 4 en rez-de-jardin a été entièrement refait à neuf en 2020 en vue de sa vente.
Il se compose :
- au niveau de vie : d'une entrée avec placard, espace cuisine ouvert sur le séjour, salon indépendant avec accès au jardin exposé Ouest, une chambre, SDE avec WC.
- l'étage est desservie par un escalier suspendu en fer forgé et en bois, il offre 2 chambres et une SDB avec WC.
Tous les corps d'état ont été repris, les revêtements sont neufs. L'électricité a été refaite, les baies et fenêtres disposent de volets roulants motorisés. Le jardin coté Ouest est clôturé.
Aménagements à prévoir : convecteurs pour les 2 chambres à l'étage, placards et cuisine.
Plusieurs annexes complètent le bien :
- 2 stationnements privatifs extérieurs
- une cave voûtée naturelle de presque 40m² (stockage et cave à vin) avec électricité et attentes pour point d'eau éventuel
Idéalement situé à Barberaz et au calme parfait, coup de cœur assuré !
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Appartements vendu de 4 pièces de 314 910€ à 384 890€ à Barberaz (73000)