Arthurimmo.com - Arthurimmo.com Grand Lac
Estimer Faire expertiser mon bien
< Voir les biens similaires

Vendu : Maison 10 pièces 162 m2 à Aix-les-Bains

+6

Détails de l'annonce

Référence 83363056 - Mise à jour le 19/04/2025

Projet de rénovation complète + division maison + Grange
En exclusivité chez GRAND LAC IMMO

Un projet de réhabilitation, habitat partagé ou marchand de bien à proximité du lac et des commodités :

Maison 3*70m² au sol + grange 3*40m² au sol, sur 1200m² de terrain divisible (720+480 environ), secteur Garibaldi.

La maison, des années 20, sur 3 niveaux de 70m² au sol dont un rez-de-jardin en HSP 2,30, est louée au dernier étage. (échéance bail septembre 2024, personnes âgées).

Les revêtements et équipements sont d'époque, possiblement divisible en 3 appartements sans créer d'ouvertures. Revente en plateau envisageable.

Au bout du terrain se trouve une grange sur 2 niveaux + sous-sol. Chaque niveau fait environ 40m². Potentiel extension 30% avec permis valant division.

Le terrain est arboré clôturé et plat.

Les nombreux accès (3 portails) + vastes surfaces annexes existantes (stockage, caves), ainsi que l'implantation des bâtis sur la parcelle, rendent la division assez naturelle. (Stationnements, aire de retournement....).

Couverture en tuiles ondulées, propres et vraisemblablement très saines. Charpente et planchers également, hormis le plancher du RDJ à reprendre. L'occasion sans doute de gagner un peu de HSP et de passer en radier si le rez-de-jardin préserve une vocation d'habitation.


Plus de renseignements sur demande.
Visite sur place après présentation du projet, et visite virtuelle.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Surface habitable
    162 m²
  • Surface terrain
    1 167 m²
  • Nombre de pièces
    10
  • Orientation
    ouest,sud
  • Chauffage
    electrique radiateur
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    235
  • Référence
    83363056

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Benoît VISSEYRIAS
Gérant
Benoît VISSEYRIAS
Arthurimmo.com Grand Lac
778 Route d'Aix
 73420 Viviers-du-Lac
4.9
(331 avis )
Ajouter un commentaire (facultatif)

Soyez le premier informé !

Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.