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Détails de l'annonce
Maison chaleureuse au cœur de Drumettaz-Clarafond
En exclusivité chez ARTHURIMMO GRAND LAC
Au cœur de Drumettaz-Clarafond et à 2 pas de toutes les commodités, cette maison individuelle de 135m² offre un cadre de vie semi-urbain très agréable !
Sur un terrain plat, construite sur 2 niveaux, cette maison chaleureuse accueille au RDC un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière par 2 larges baies vitrées. La poutraison apparente, la cuisine et le plancher d'origine ont été modernisés, mêlant ainsi l'âme de la construction traditionnelle au style contemporain. Les terrasses extérieures, réalisées en 2021, prolongent l'espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. Une pergola et quelques arbres abritent les espaces les plus chauds en été pour profiter d'un extérieur cosy sans modération !
Une entrée avec placards, un WC indépendant avec lave-main et espace douche, un atelier et un garage (isolé) complètent le niveau de vie de plain-pied.
A l'étage, une mezzanine offre un espace complémentaire (bibliothèque, salon TV, coin détente...); un couloir dessert l'espace nuit, composé de 4 petites chambres, un vaste SDB familiale et un WC indépendant.
A noter : poêle à granules en chauffage principal, isolation des combles perdues en 2021, changement de toutes les fenêtres avec volets roulants motorisés en 2018 (aluminium), pose de panneaux photovoltaïques sur le toit générant un revenu annuel de 1100€ (contrat transmissible d'une durée restante de 9 ans), 1 abri de jardin de stockage, 1 abri de jardin aménagé en bureau d'appoint chauffé et isolé, un agréable jardin à l'ouest sans aucun vis-à-vis, clos et arboré (parcelle de 778m²).
Rafraichissement global à prévoir. Velux d'origine.
Ecoles primaires et secondaires en accès immédiat, environnement péri-urbain. Accès autoroutier en moins de 3min. Stationnement extérieur privatif. Une agréable maison à découvrir !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Surface habitable135 m²
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Surface terrain778 m²
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EtageRDC
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Nombre de pièces6
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Orientationouest,sud
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Chauffageindividuel solaire poele
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude272
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Date de réalisation du DPE2021-11-29
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Nb garage1
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Référence6348339
Bilan énergétique
Géorisques
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Maisons vendue de 6 pièces de 481 500€ à 588 500€ à Drumettaz-Clarafond (73420)