Arthurimmo.com Grand Lac

Expert immobilier Aix-les-Bains et sa région

Chers internautes,

Arthurimmo.com (300 agences en France) a implanté son agence dédiée au bassin Aixois, via la Sarl GRAND LAC IMMO que nous co-dirigeons.

Amoureux de la Savoie, résidents au Viviers-du-Lac avec nos 3 enfants, nous avons à cœur d’accueillir de nouveaux foyers dans notre région, et de permettre aux vendeurs de valoriser leur patrimoine dans les meilleures conditions.

Notre cœur de secteur (Aix, Tresserve, Viviers-Du-Lac, Voglans, Drumettaz, Méry, Mouxy, Pugny-Chatenod, Trevignin, Le Bourget-Du-Lac, Bourdeau) est autrement appelé « Aix Sud et premières hauteurs ». Notre compétence s’étend aussi plus largement sur l’ensemble des collectivités de la nouvelle Communauté d’Agglomération GRAND LAC ainsi que La Motte Servolex et Sonnaz.
Ce périmètre nous permet de pouvoir répondre quasi systématiquement à la demande des potentiels acquéreurs sur le bassin Aixois.

Que vous soyez prochainement Vendeur ou Acquéreur ou simplement désireux de connaître la valeur d’un bien immobilier, seule une expertise en valeur vénale peut définir avec précision la valeur objective de celui-ci. La Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière recommande des méthodes d’estimation rationnelles, tangibles et reconnues. L’évaluation d’un bien par la seule comparaison des ventes réalisées dans les alentours n’est pas toujours très juste (les biens retenus étant souvent incomparables !). C’est pour cela qu’une expertise immobilière repose sur différentes méthodes (marché, technique et financière…), chacune pondérée. Elles tiennent compte des qualités intrinsèques du bien.

Les normes européennes d’expertise approuvées par TEGoVA vont dans le même sens. Nous intervenons le plus souvent pour :

La validation d’un prix d’achat / de vente
Une succession, partage, division, donation
Un divorce - liquidation de communauté
Un Prêt bancaire, crédit, gage, prêt relais
La détermination ou révision de loyer - Valeur locative
Les problématiques ISF - Redressement - Litige fiscal
L’expropriation – éviction
L’apport dans une SCI.

Les obligations qui pèsent sur l’Expert sont de nature contractuelle : diligence, loyauté, information et conseil. L’Expert Immobilier doit toujours dire la stricte vérité, comme il la ressent, sans aucun ménagement. Il engage sa Responsabilité Civile Professionnelle Expert. Au quotidien, pour votre projet, vous pourrez compter sur notre double compétence d’Agent et Expert Immobilier Agréé.
Where to find us
778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
A team of experts and real estate consultants at your service
Benoit VISSEYRIAS Manager
Julie VISSEYRIAS Manager
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Arthurimmo.com Grand Lac 778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
4.8 (204 reviews )
View phone number +334 79 63 15 37
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Exclusive
10
Saint-Jeoire-Prieuré 73190

A SAISIR ! Appartement neuf avec un classement DPE qui pourrait difficilement être meilleur : B et A !

A St Jeoire Prieuré, à quelques pas du bourg d'un coté et des commerces de l'autre, cet appartement vient d'être achevé et n'attend que vous.

Dans une petite copropriété de 3 lots, cet appartement se situe au 1er étage, dont l'accès se fait par un escalier privatif extérieur.

Le RDC accueille une très belle pièce de vie de plus de 45m², orienté Sud avec une terrasse couverte de 16m². Une buanderie et une SDE avec WC complètent ce niveau.

A l'étage, 3 grandes chambres et un WC indépendant.

L'appartement fait 86m² en surface Carrez et 102m² au sol (les mansardes étant utilisables).

Plusieurs annexes complètent le bien : un garage (15m²), 2 places de stationnement extérieures, un jardin privatif d'environ 70m² (avec eau et électricité).

Prestations: chauffage au sol haut et bas, par PAC. Parquet à l'étage, carrelage 60x60 RDC et pièces d'eau, douche à l'italienne, huisseries mixtes Alu et PVC, volets roulants motorisés, spot LED dans la pièce de vie, terrasse couverte carrelée, escalier extérieur carrelé, garage avec une porte sectionnelle motorisée.

La copropriété se situe à proximité d'un axe passant, la nuisance est inaudible à l'intérieur.

Appartement sans cuisine ni aménagement de placard (home-staging de suggestion).

Dommages-ouvrage et décennales. Consuel pour l'électricité. Mise en copropriété et DPE faits.

Frais de notaire réduits à 2.5% étant une construction neuve.

Ventilation du prix:
- Garage 15K€
- 2 Stationnements 8K€
- Jardin 10K€
- Appartement avec terrasse 346K€

Idéalement situé: 1km de Médipôle avec accès autoroutier, 500m des commerces, école primaire et commodités.

Pas de visite avant étude du dossier de financement.
Plus d'information sur demande.

Photos de home staging avec suggestion d'aménagement, photos non contractuelles.

Exclusive
9
Saint-Jeoire-Prieuré 73190

A SAISIR ! Appartement neuf avec un classement DPE qui pourrait difficilement être meilleur : B et A !

A St Jeoire Prieuré, à quelques pas du bourg d'un coté et des commerces de l'autre, cet appartement vient d'être achevé et n'attend que vous !

Dans une petite copropriété de 3 lots, cet appartement de 77m² se situe au RDC avec un grand jardin !

La pièce de vie, orienté Est et Sud, est baignée de lumière par de grandes baies vitrées. Une buanderie/chaufferie et un dressing d'entrée (non aménagé) complètent l'espace "jour".

Un couloir donne ensuite accès à 3 chambres, une SDE et un WC indépendant.

Plusieurs annexes complètent le bien : un garage (15m²), 2 places de stationnement extérieures, un jardin privatif d'environ 200m² (avec eau et électricité) et un local vélo/cave (4m²).

Prestations: chauffage au sol par PAC. Huisseries mixtes Alu et PVC, volets roulants motorisés, spot LED dans la pièce de vie. Classement DPE : B et A. Carrelage 60x60 dans la pièce de vie et les pièces d'eau, parquet dans les chambres. Douche à l'italienne.

La copropriété se situe à proximité d'un axe passant donnant rapidement accès aux commodités et principaux axes routiers. Nuisance faiblement audible à l'intérieur.

Livré sans cuisine ni aménagement de placard. Remise en terre des jardins, avec clôture séparative entre lots seulement, et sans engazonnement.

Dommages-ouvrage et décennales. Consuel pour l'électricité. Mise en copropriété et DPE faits.

Frais de notaires réduits à 2.5% étant une construction neuve.

Ventilation du prix :
- Garage 15K
- Stationnements 8K€
- Local vélo 4K€
- Jardin 25K€

Plus d'information sur demande, étude du dossier de financement en amont.

Photos de home staging avec suggestion d'aménagement, photos non contractuelles.

Exclusive
12
Saint-Jeoire-Prieuré 73190

A SAISIR ! Appartement neuf avec un classement DPE qui pourrait difficilement être meilleur : B et A !

A St Jeoire Prieuré, à quelques pas du bourg d'un coté et des commerces de l'autre, cet appartement vient d'être achevé et n'attend que vous.

Dans une petite copropriété de 3 lots, cet appartement se situe au 1er étage, dont l'accès se fait par un escalier privatif extérieur.

Le RDC accueille une très belle pièce de vie de plus de 45m², orienté Sud avec une terrasse couverte de 16m². Une buanderie et une SDE avec WC complètent ce niveau.

A l'étage, 3 grandes chambres et un WC indépendant.

L'appartement fait 86m² en surface Carrez et 102m² au sol (les mansardes étant utilisables).

Plusieurs annexes complètent le bien : un garage (15m²), 2 places de stationnement extérieures, un jardin privatif d'environ 70m² (avec eau et électricité).

Prestations: chauffage au sol haut et bas, par PAC. Parquet à l'étage, carrelage 60x60 RDC et pièces d'eau, douche à l'italienne, huisseries mixtes Alu et PVC, volets roulants motorisés, spot LED dans la pièce de vie, terrasse couverte carrelée, escalier extérieur carrelé, garage avec une porte sectionnelle motorisée.

La copropriété se situe à proximité d'un axe passant, la nuisance est inaudible à l'intérieur.

Appartement sans cuisine ni aménagement de placard (home-staging de suggestion).

Dommages-ouvrage et décennales. Consuel pour l'électricité. Mise en copropriété et DPE faits.

Frais de notaire réduits à 2.5% étant une construction neuve.

Ventilation du prix:
- Garage 15K€
- 2 Stationnements 8K€
- Jardin 10K€
- Appartement avec terrasse 346K€

Idéalement situé: 1km de Médipôle avec accès autoroutier, 500m des commerces, école primaire et commodités.

Pas de visite avant étude du dossier de financement.
Plus d'information sur demande.

Sold
12
Viviers-du-Lac 73420

Cette maison de famille achevée en 2016 (rt 2012), située au calme, au viviers-du-lac, dans un secteur paisible et résidentiel, est une véritable pépite sans compromis. Ni nuisances, ni travaux, ni vis-à-vis, ni terrain en pente… et même éventuellement la possibilité de trouver une autonomie de vie de plain-pied en aménageant le garage.

Sur un terrain parfaitement plat de 363m² dont on profite véritablement à 100% et consommant peu d’entretien (les haies sont chez les voisins !), avec un bel aperçu sur les montages, la maison et ses terrasses sont exposées Sud-Sud-ouest avec un vis-à-vis parfaitement maitrisé.

Dans un état irréprochable proche du neuf, elle se compose :
- Au rez-de-jardin : d’une entrée avec placard desservant la grande pièce à vivre, soit au total 43m² avec cuisine ouverte. Un cellier de 3m² jouxte la cuisine. Le tout est baigné de lumière par de multiples baies vitrées (huisseries alu), donnant sur le jardin. Le niveau est complété par un WC avec salle d’eau, et le garage attenant de 15m² environ.

- Au niveau R+1 : 4 grandes chambres avec dressing entre 12 et 13m² et une salle de bains.

Située dans un lotissement sans charges le bien est particulièrement économique, grâce à son chauffage (sol en bas, radiateurs en haut) par chaudière gaz, couplée à des panneaux solaires produisant l’appoint d’Eau Chaude Sanitaire. (Taxe foncière 871€)

Un bien très rare, agréable à vivre, à 1,5km du lac, 2km de l’échangeur d’autoroute et proche du centre du village (boulangerie, la poste,...).

A découvrir sans tarder !

Sold
18
Montmélian 73800

En retrait de la ville sans être isolée, sur la commune d'Arbin, avec toutes les commodités à 5 Minutes (autoroute, zone commerciale, boulangerie, écoles...), cette maison de village profite d'un cachet exceptionnel, dans un cadre intimiste et verdoyant.

Le ténement, sur environ 480m² de terrain sans vis à vis, comprend :
- Une grande maison d'habitation avec de superbes hauteurs sous plafond (entre 2,75 et 3m)
- Une grange avec cave et grenier sur 3 niveaux (atelier / stockage / aménagement)
- jardin et cour centrale (accès par portail motorisé)

La maison mitoyenne sans nuisance ni vis à vis aucun, se compose de :
- Au rez-de-jardin : Un hall d'entrée (10m²), une magnifique pièce de vie de 62m² avec trois espaces ouverts (cuisine, séjour, salon). Un WC. Un accès à la chaufferie / cave / cellier (15m²).
- A l'étage : un couloir dessert 5 chambres entre 11 et 30m² dont une suite avec salle de bain privative, une autre salle de bain et un WC.
- Sous les combles aménagés avec poutraison apparente, un appartement T2 comprenant une immense pièce de vie de 42m² carrez et 80m² au sol, une chambre, un WC, une salle de bains.

L'ensemble de la maison est chauffée par des radiateurs en fonte couplés a une chaudière gaz à condensation neuve (2022). Pas d'amiante, toiture irréprochable.

La grange est partiellement viabilisé (eau-électricité) hors TAE qui passe dans la rue.

Un bien rare, avec énormément de cachet, à découvrir sans tarder.

Kit complet avec visite virtuelle, adresse, envoyée systématiquement après premier contact par téléphone !

Sold
Exclusive
14
Le Bourget-du-Lac 73370

En exclusivité chez Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC

Avec une vue panoramique époustouflante sur le plus grand lac naturel de France, Aix-Les-Bains et les monts environnants, cet appartement d'exception inspire la liberté et les vacances au quotidien. Le lac est à 650m à pied.

Au calme parfait, dans un cadre champêtre sur les toutes premières hauteurs du Bourget-du-Lac, ce T5 en duplex au 1er et dernier étage (sans ascenseur) profite d’une grande pièce à vivre (40m²) baignée de lumière par de larges baies vitrées intégrales donnant sur la terrasse de 40m²(partiellement couverte). La cuisine équipée est ouverte sur salon.

Au même niveau, un coin nuit fermé comporte un WC avec salle d'eau, et une chambre indépendante actuellement à usage de buanderie.

A l'étage, un pallier dessert 3 chambres (de 10 à 12m² avec placard) dont 2 avec vue, une salle de bain, un WC indépendant. Un balcon terrasse au frais (coté nord), avec vue imprenable, complète le niveau.

L'accès à l'appartement se fait par un palier + escalier 100% privatisé et fermé, accessible par une porte privative depuis les deux stationnements couverts (carport). L'appartement profite d'un troisième stationnement (non couvert), au pied de l'appartement.

Un garage de 13m² actuellement complète les lots vendus.

Le tout est sans vis-à-vis. Appartement vendu clef en main. Petite copropriété de 12 lots.

Les matériaux sont nobles et la copropriété de 2008 a été bien conçue, avec de faibles charges.

La surface au sol du bien est de 147m² hors annexes, les chambres ne sont pas mansardées.

L'appartement pourra être vendu avec son mobilier.


- Chauffage : individuel gaz (Chaffoteaux)
- Taxe foncière : 1385€
- Charges de copropriété : 200€/trimestre incluant jardins, assurance, entretien chaudière.

Un bien rare et unique à découvrir sans tarder !

Un kit photo complet et une visite virtuelle sont disponibles, après premier contact qualifié.

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Customer reviews (collected by Opinion System, an organization certified by AFNOR Certification)
4.8
204 reviews
General réception
Service quality / performance
Agent expertise
Accompaniment
Value for the money
Olivier B.

Compétent et efficace Suit très bien son dossier

Compétent et efficace Suit très bien son dossier

15/09/2022
Valérie L.

Efficacité, réactivité et sérieux Toujours disponible , c'est très rassurant d'...

Efficacité, réactivité et sérieux Toujours disponible , c'est très rassurant d'être bien conseillé !! un grand merci !!

12/09/2022
Franck B.

Prestataire toujours à l'écoute, WE compris et prompt à la réaction. Suivi irrép...

Prestataire toujours à l'écoute, WE compris et prompt à la réaction. Suivi irréprochable

12/09/2022
Chantal D.

Excellent accompagnement Personne très très compétente On ne peut espérer mieu...

Excellent accompagnement Personne très très compétente On ne peut espérer mieux de la part d’une agence

07/09/2022
Willy V.

Bien plus d'un agent immobilier, benoit nous à accompagner dans ce grand projet...

Bien plus d'un agent immobilier, benoit nous à accompagner dans ce grand projet personnel et professionnel, il a pris du temps pour nous conseiller sur les financements, les aspects juridique etc... Nous avons été ravis de travailler avec lui. si ca avait été un autre agent nous serions passé à cote de notre rêve

05/09/2022
Chloé L.

Des conseils de choix et une réelle expertise qui fait de Benoît un agent immobi...

Des conseils de choix et une réelle expertise qui fait de Benoît un agent immobilier hors pair. Son expérience et son investissement nous ont permis de vendre notre bien en 15 jours et au bon prix ! Je le recommande sans réserve. C est un allié précieux !

02/09/2022
Liam C.

Benoît est un agent immobilier investi et très à l'écoute ! Toujours de bons con...

Benoît est un agent immobilier investi et très à l'écoute ! Toujours de bons conseils, il allie la force d'un vendeur et d'un expert immobilier avec beaucoup d'empathie et d'humanité. Je vous conseille de faire appel à lui sans hésiter !

02/09/2022
Pierre L.

Qu’aurions nous fait sans les bons conseils de notre agent de chez Arthurimmo Gr...

Qu’aurions nous fait sans les bons conseils de notre agent de chez Arthurimmo Grand Lac ?? L’accompagnement dans le projet fut au top du début à la fin, sa disponibilité sans faille, son professionnalisme et son humour en font une personne qu’il faut avoir à ses côtés pour un projet immobilier.

02/09/2022
Pauline J.

Totally first class from start to finish

Totally first class from start to finish

07/08/2022
Thomas F.

Benoit est un professionnel de l'immobilier et disponible Je recommande ces ser...

Benoit est un professionnel de l'immobilier et disponible Je recommande ces services

05/08/2022
Claire D.

Très bonne agence, très disponible avec un accueil très agréable.

Très bonne agence, très disponible avec un accueil très agréable.

05/08/2022
Erwan H.

Tres bon relationnel et a l’écoute des clients. Beaucoup de simplicité dans l’ap...

Tres bon relationnel et a l’écoute des clients. Beaucoup de simplicité dans l’approche, très agréable.

03/08/2022
Ian J.

Benoit and Julie were truly amazing throughout the whole process and we could no...

Benoit and Julie were truly amazing throughout the whole process and we could not be happier . We would not hesitate to recommend them for nothing was too much trouble for them and we really did appreciate their help from beginning to end . They get 10 out of 10 every time with us and we are so grateful to them both.

02/08/2022
Stéphane G.

Excellent !

Excellent !

30/07/2022
Mohamed M.

N'étant pas originaires de la région, l'équipe a su nous accompagner dans notre...

N'étant pas originaires de la région, l'équipe a su nous accompagner dans notre achat. Elle a fait preuve de professionnalisme, de réactivité et d'amabilité tout au long de notre relation, générant un climat de confiance. Des qualités indispensables pour nous dans la conduite de ce nouveau projet de vie.

08/07/2022
Karima D.

L'équipe est composée de véritables experts immobiliers. Ils ont su nous guider...

L'équipe est composée de véritables experts immobiliers. Ils ont su nous guider dans notre réflexion d'achat et nous accompagner tout au long de l'acquisition qui, dans notre cas, était une vente longue. Nous les recommandons vivement. Leurs conseils et leur bienveillance ont été précieux.

08/07/2022
Caroline B.

Très professionnel: disponibilité, clarté et précision des explications, rigoure...

Très professionnel: disponibilité, clarté et précision des explications, rigoureux et sympathique! Ravie de cette collaboration.

02/07/2022
Sofia A.

Un service au top. Notre agent a très vite compris nos besoins. Il a été à l’éco...

Un service au top. Notre agent a très vite compris nos besoins. Il a été à l’écoute. Il nous a toujours informé de l’avancement de chaque dossier. Il nous a aidé dans la concrétisation de nos projets avec une motivation toujours au top! Je recommande !!!

17/06/2022
Josiane M.

Presque parfait... je me suis sentie cocoonée dans la gentillesse avec un brin d...

Presque parfait... je me suis sentie cocoonée dans la gentillesse avec un brin d'humour. Quel délice de traiter dans ces conditions ! Et ne pas oublier le professionnalisme, la rapidité des réponses ou actions, le soutien... Je recommande vivement.

17/06/2022
Mike B.

Excellent en tout point.

Excellent en tout point.

17/06/2022
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