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- House Le Bourget-du-Lac (73370)
Ad details
290 m²: Ancien corps de ferme partiellement rénové (roof top) + grand garage 65m² sur 775m² de jardin.
***En exclusivité chez arthurimmo.com GRAND LAC***
*** Famille nombreuse/recomposée – artisans / entrepreneurs - Habitat partagé / division, cœur de village***
Autoroute : Grandes surfaces 5 min en voiture
Commodités (superette, petits commerces, écoles…) 3 minutes à pied
Technolac : 5 min à pied
Vous cherchez une grande maison pour toute la famille, mais aimez que chacun profite d’un peu d’indépendance ?
Vous souhaitez partager l’habitat entre deux foyers ? Ou simplement diviser, habiter ou non une partie et louer le reste de la bâtisse pour générer du rendement locatif ? Cette maison est faite pour vous !
En limite de cœur de village type maison de ville proche route versant Est, cet ancien corps de ferme du 19ieme siècle, implantée sur un terrain de 775 m² elle se compose :
- Au Rez-de-Terre, d’une chaufferie, une salle d’eau, un WC, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de séjour / salle à Manger.
- A l’étage : 6 chambres + un coin bureau, une salle de bains et un WC + balcon.
- Sous les combles : Un loft indépendant aménagé en 2016 avec petit balcon (possiblement 2 chambres, actuellement ouvertes)
- Un grand garage aménageable attenant de 65m2 environ
- En sous-sol une cave (23m² environ)
Le terrain est plat, clos, et agréable. La maison est implantée en limite Nord du parcellaire, si bien que vous profiterez d’une grande partie du jardin à l’ouest mais vous disposerez aussi d’un jardin coté Est et Sud pour circuler autour de la maison et chercher l’ombre ou le soleil au gré des saisons.
Les deux niveaux supérieurs jouissent d’une belle vue dégagée d’Est en ouest, sur la dent du Chat et le Revard.
Sur le plan technique :
- Charpente et couverture : 2016
- Huisseries double vitrage sur toute la maison
- -Classement énergétique D, et gaz a effet de serre B
- Chauffage chaudière Gaz condensation 2019
- Insert de cheminée tubée dans la pièce de vie.
- Dalles poutrelles hourdie sur 90% de la bâtisse entre les niveaux.
Taxe foncière 1800€
Première demande par mail SVP. Envoi d’un dossier complet avec visite virtuelle, adresse précise et diagnostics, avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Living area290 sq m
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Land area775 sq m
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Number of rooms8
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Orientationest,ouest
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Heatingindividual gas heater
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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Date de réalisation du DPE2025-02-05
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Reference number86882835
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Houses for sale of 8 rooms of 629 910€ in 769 890€ in Le Bourget-du-Lac (73370)