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Ad details
Grand T2 : Secteur Centre Hospitalier
En exclusivité chez Arthurimmo.com
Ce T2 avec une grande pièce de vie (28m²) et une belle chambre (14,34m²) est situé en premier étage (étage surélevé) au Faubourg Maché. A deux pas de l'hôpital, il offre un rendement locatif intéressant, ou un agréable lieu de vie pour demeurer dans un cadre urbain mais verdoyant. Les gros travaux de conformité ont déjà été entrepris ces dernières années dans la copropriété.
Les charges bien maitrisées, de 140€ par mois eau chaude et chauffage compris (chauffage urbain), en font un produit abordable et très agréable à vivre. (Appartement traversant avec très peu de mitoyenneté ! ) La fenêtre de la chambre donne sur une cours intérieur et un toit terrasse. Aucun vis à vis hormis la fenêtre de la cuisine avec occultant.
L'appartement a dernièrement profité d'un petit rafraichissement (peintures, radiateurs...), seules les huisseries restent d'origine.
En sous-sol, une cave d'environ 2m² est vendu avec le lot habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1 330 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2573E0932972N
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Living area48 sq m
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FloorHigh-rise
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Number of rooms2
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Orientationwest
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Heatingmixte radiateur
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Cellar1
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Altitude279
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Date de réalisation du DPE2025-03-20
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Reference number86050361
Energy balance
Géorisques
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