House 5 rooms 86 sq m in Aix-les-Bains

Ad details

Reference number 84019040 - Updated on 24/03/2025

Rare - Grange à rénover à l'état plateau secteur Garibaldi -...
Rare à la vente : Arthurimmo.com GRAND vous propose en exclusivité cet maison à rafraichir INTEGRALEMENT, vendue en plateau à aménager, secteur Garibaldi à 600m du lac.

Implantée sur 500m² de terrain plat, arboré et engazonné, la bâtisse dispose de 3 niveaux :

- Un sous-sol avec petits soupiraux (aération)
- 2 grandes pièces au rez-de-jardin
- 1 petite pièce et une grande pièce à l'étage

Chaque niveau mesure environ 43m² au sol, aussi, en l'état, une belle maison de 80m² habitables, sur sous-sol intégral, est prête à être réhabilitée !

Le potentiel d'extension est avéré. (Secteur Ud).

Le bâtiment est sain, y compris plancher, charpente et couverture.

Notoire : La plupart des ouvertures sont déjà existantes, la déclaration préalable en cours prévoit d'autres ouvertures. (Voir plan 3D indicatif).

Le bien est situé à proximité immédiate des écoles.

La maison est vendue à l'état plateau : réseaux sec et humides en attente dans la maison.

Un volet paysager est à prévoir, les arbres sur le terrain étant à élaguer.

Première demande par mail SVP. Toutes les demandes seront traitées par ordre d'arrivée.

Envoie d'une visite virtuelle de la copropriété avant visite physique sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

specifications of this property

General condition

to renovate
Living area

86 sq m
Land area

500 sq m
Floor

1er
Number of rooms

5
Orientation

ouest,sud
Heating

individuel
Mains drainage

Yes
Work needed

Yes
Address

Passage garibaldi
Altitude

235
Reference number

84019040

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Benoît VISSEYRIAS

Gérant

Arthurimmo.com Grand Lac

4.9 (330 reviews )

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Benoît VISSEYRIAS

Arthurimmo.com Grand Lac

778 Route d'Aix
73420 Viviers-du-Lac

4.9

(330 reviews )

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