Apartment for sale in Aix-les-Bains (73100)

Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Aix les Bains, la résidence VILLA THERMALE est une construction de 2026. Un projet audacieux ayant pour objectif la mise en lumière du patrimoine de la ville !

Entre charme et modernité, la résidence VILLA THERMALE séduira par son prestigieux passé doté d'un confort contemporain pour satisfaire aux exigences d'aujourd'hui avec des prestations de grand standing.

Dans ce lieu de vie de prestige, cet appartement de 112m² est disponible et immédiatement livrable.

Il est composé d’une entrée avec dressing miroir, de 3 chambres avec placards dont 1 chambre parentale avec sa salle d’eau attenante, WC et son dressing, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.

La cuisine intégralement équipée a été aménagée avec goût et est incluses dans la prix. La pièce de vie est baignée de lumière et bénéficie d'une belle terrasse en exposition Sud. La hauteur sous plafond et les finitions allient le charme de l'ancien à un style contemporain très élégant. Une buanderie/cellier complète l'espace de vie.

L'appartement est accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

En sous-sol, une garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sérénité.

Un local vélo collectif est également disponible.

En rooftoop, une terrasse commune est accessible pour tous les copropriétaires, arborées et aménagée pour profiter d'instants suspendus au dessus des toits de la ville avec le lac en toile de fond !

Prestations: frais de notaire réduits, BSO pour la pièce de vie, volets roulants sur le reste des ouvertures, chauffage central au sol collectif par chaudière à bois, carrelage et parquet, peintures, finitions haut de gamme.

2 autres T4 sont disponibles au 2ème et au 3ème étage, au prix de 890 000€ et 940 000€ (sans cuisine).

Plus d'informations sur demande. Visites à convenir.

*******En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC******
***Atypique, dernier étage, fraichement rénové, locatif, secondaire ou premier achat, vue lac / ville / montagnes***

Idéalement situé, au calme parfait et au dernier étage habité avec ascenseur du prestigieux palace Le Bernascon faisant partie du patrimoine architecturale d’Aix-Les-Bains, cette adresse de standing est un véritable havre de paix, idéalement situé à deux pas du centre-ville, au pied du bois Vidal ou des thermes !

Orienté plein ouest, avec sa vue sur les magnifiques jardins à la française et la ville au premier plan, le la dent du chat et le lac en toile de fond, cet appartement T2 bis constituant la réunion de 2 lots de copropriété comprend une pièce de vie avec sam/salon cuisine de 21m² une belle chambre de 12,6m², une petite salle de bains. De l’autre côté du couloir, une pièce de 9,5m² avec l’eau et l’électricité donnant sur le Revard. (Ancien dortoir type coin montagne actuellement à usage de cellier).

Entièrement rénové en 2020 et 2021, l’appartement est dans un état remarquable.
Un grenier de 6.5m² environ est vendu avec l’appartement. (Chambre de bonne sous les combles)

Idéal comme premier logement pour un couple, un logement de vacances ou pour un investissement locatif, la qualité de vie qui se dégage de se logement vous séduira à n’en point douter.

Grâce au chauffage individualisé, les charges de copropriété, malgré les vastes communs élégants, restent très maitrisées : 70€/moins, eau froide comprise.
La taxe foncière est d’environ 750€.
Première demande par mail SVP. Envoi d’un dossier complet avec visite virtuelle et diagnostics avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr