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Real estate real estate of 10 rooms of 450 000€ in 550 000€ in Aix-les-Bains (73100)
En exclusivité chez GRAND LAC IMMO
Un projet de réhabilitation, habitat partagé ou marchand de bien à proximité du lac et des commodités :
Maison 3*70m² au sol + grange 3*40m² au sol, sur 1200m² de terrain divisible (720+480 environ), secteur Garibaldi.
La maison, des années 20, sur 3 niveaux de 70m² au sol dont un rez-de-jardin en HSP 2,30, est louée au dernier étage. (échéance bail septembre 2024, personnes âgées).
Les revêtements et équipements sont d'époque, possiblement divisible en 3 appartements sans créer d'ouvertures. Revente en plateau envisageable.
Au bout du terrain se trouve une grange sur 2 niveaux + sous-sol. Chaque niveau fait environ 40m². Potentiel extension 30% avec permis valant division.
Le terrain est arboré clôturé et plat.
Les nombreux accès (3 portails) + vastes surfaces annexes existantes (stockage, caves), ainsi que l'implantation des bâtis sur la parcelle, rendent la division assez naturelle. (Stationnements, aire de retournement....).
Couverture en tuiles ondulées, propres et vraisemblablement très saines. Charpente et planchers également, hormis le plancher du RDJ à reprendre. L'occasion sans doute de gagner un peu de HSP et de passer en radier si le rez-de-jardin préserve une vocation d'habitation.
Plus de renseignements sur demande.
Visite sur place après présentation du projet, et visite virtuelle.
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