Real estate real estate in Aix-les-Bains (73100)

A Tresserve, à deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains et 950m de la gare, cette maison de famille de 2009 profite des avantages de la ville, sans souffrir de ses nuisances ! (Lac /cinéma 2km).

La maison actuellement louée (cf plus base) est au calme véritable, sans vis à vis aucun, quoique mitoyenne (mur pierre de 60cm isolé phoniquement jusqu'au faitage), Elle se compose ainsi :

Au Rez-de-Jardin : Un hall d'encrée avec placard, un WC, Une grande pièce de vie (43m²) avec cuisine ouverte donne sur le jardin (70m² env).

Au 1er étage, 2 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un toilette, une buanderie.

Au 2ieme étage : 3 autres chambres mansardées et une salle de bain.

Le tout fait 143m² au sol, 130.29 m carrez. Détail des pièces sur demande. Le tout a été intégralement restauré (ancien corps de ferme, en 2009).

La maison est vendue avec grand garage individuel de 30m² env. et une place de stationnement.

Elle est actuellement louée 1513€/mois, depuis 2009, aux mêmes personnes (70 ans environ). Bail non meublé du 03/07/2009.

Les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit et visite virtuelle à distance pour préserver l'intimité des locataires.

Pour investissement patrimonial, ou arrivée dans la région à moyen terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous proposer ce produit unique et rarissime !

Vous êtes citadin, mais appréciez de ne pas avoir de voisins directs (mitoyenneté) ?
Ce bien est fait pour vous !

Dans une copropriété refaite à neuf par un professionnel reconnu en 2020, ce lot détaché a été préservé pour en faire, dans l'usage, une véritable petite maison individuelle de ville !

Avec ses 64,47m² au sol + 18 m² de garage et 80m² de jardin (jouissance privative) le bien se compose ainsi :

- Au RDC sur terrasses et jardins : D’un pallier d’entrée avec placard, d’une pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, un WC, une salle d’eau.

- A l’étage deux grandes chambres mansardées (pente douce) de 14 et 15m² au sol.

Le produit reste à terminer (revêtements + cuisine + Sdb + radiateurs). Toutes les attentes sont opérationnelles.

Le propriétaire, professionnel de la construction, pourra proposer un devis « clef en main » à tarif avantageux, soit un budget de 20 à 25 K€ environ, cuisine inclus.

Le bien se situe à quelques pas de la Rue de Genève, tous les commerces… pas sans ses nuisances !

La copropriété est fermée et sécurisée par un grand portail avant le parking collectif.

Une place de stationnement privative peut y être vendue, en supplément (5000€).

Faibles charges communes (assurance, portail, parking)

A découvrir sans tarder !

Dans une petite copropriété de 3 lots (1 appartement par étage), Arthurimmo.com GRAND vous propose en exclusivité ce bien vendu en plateau à aménager, secteur Garibaldi à 600m du lac.

L'appartement est actuellement composé de 5 pièces entre 11 et 18m² qui circulent entre elles, toutes avec une ouverture (fenêtre ou porte fenêtre).

Partiellement habité il y a plusieurs décennies, il est à réhabiliter intégralement, y compris dalle au sol. La hauteur sous plafond actuelle (2m30), pourra être améliorée avec un peu d'ingéniosité.

Le jardin de 130m² à l'ouest et au sud, permet de profiter d'un agréable extérieur, avec un vis à vis très maitrisé. Possibilité d'installer un cabanon de jardin prévu au règlement du copropriété, outre le petit cagibi sous l'ancien escalier condamné.

1 stationnement dédié à l'appartement est prévu hors des espaces jardins, sur les communs. Stationnement très aisé devant la maison. (impasse)

Le bien est vendu avec tous les réseaux en attente dans l'appartement, compteurs eau et électricité individuels.

La copropriété est en cours de constitution, seuls les espaces d'accès et stationnement sont en commun. Les charges, outre l'assurance de copropriété, seront donc quasi nulles.

Première demande par mail SVP. Toutes les demandes seront traitées par ordre d'arrivée.

Envoie d'une visite virtuelle de la copropriété avant visite physique sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

*** Dernier étage / vue panoramique Lac / 2 suites parentales / Calme ultime / Cave et Garage ***

Chers clients,

Prestige by arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce splendide appartement T3 de 90m² au dernier étage, avec ascenseur.

Lorsque l'on passe le portail en fer forgé, donnant sur une longue allée privée qui traverse le parc clos et arboré de 2 hectares, on comprend immédiatement que l'on accède, ici, à un lieu pas comme les autres.

C'est en arrivant devant la copropriété, le Domaine de Chantemerle, qui surplombe littéralement la ville d'Aix-Les-Bains et le Lac Du Bourget, que le temps s'arrête définitivement.

Composé de 2 suites parentales, un WC, un hall d'entrée et une grande pièce de vie baignée de lumière par de larges baies vitrées donnant sur le balcon (avec store électrique), cet appartement traversant présente la particularité de donner, coté est, sur le parc et la forêt, coté ouest, sur le Lac et la Ville, en panoramique du Bourget-Du-Lac jusqu'à l'Abbaye d'Hautecombe.

De jour comme de nuit, le décors est digne d'une carte postale.

Les balcons-terrasses, décalées les uns par rapport aux autres, présentent la particularité de préserver chacun des copropriétaires du vis à vis.

Résidence principale ou secondaire, projet locatif ou retraite, il n'y a aucun doute à avoir sur l'intérêt patrimonial de cet investissement.

Le bien est vendu avec une cave et un garage. Que pourra-t-il vous manquer pour passer du bon temps à deux pas de la ville, mais dans un lieu qui respire la Dolce Vita.

- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif gaz à condensation avec répartiteurs
- TF 1386€
- Charges : 250€/mois ECS et chauffage compris

Le bien est habité et sera disponible au printemps prochain (vente longue).

Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez arthurimmo GRAND LAC

A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, marché, rues piétonnes, boulangerie, superette, boucherie…) ce T2 au 4ième étage avec ascenseur a été intégralement rénové en 2016 (fenêtres, chauffage, tous les revêtements), dans une ambiance à la fois contemporaine et cocooning.

Il est par ailleurs au calme, car donnant sur une immense cour intérieure coupée des bruits de la ville.
Un petit hall d’entrée (digiphone) donne sur le WC indépendant et la grande pièce de vie de 22m2 environ, baignée de lumières par de larges baies vitrées donnant directement sur le balcon (10m²).
La cuisine en L est entièrement équipée. Le tout est exposé plein sud !

Un coin « suite » indépendant accueille un dressing et un bureau astucieusement séparé de l’espace nuit, et une salle d’eau très agréable.

L'appartement est climatisé 'Clim réversible)
Charges bien maitrisées (100€ par mois)
Passage au chauffage individuel prévu dans le logement.

L’appartement est vendu avec une cave de 4,11m2, et peut être vendu avec une place de stationnement en sous-sol du bâtiment, en supplément (10 000€).

Un produit clef en main sans frais à prévoir, à découvrir sans tarder !

Au calme, sur les toutes premières hauteurs d'Aix Les Bains, cette maison mitoyenne exposée au Sud est située au bout d’une impasse, à 5min du centre-ville en voiture et à deux pas des transports en commun.

Ce bien offre un agencement optimal avec une autonomie de plain-pied. Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dressing, d’une grande cuisine ouverte sur le salon/séjour offrant une agréable pièce à vivre, un espace bureau ouvert, et un espace nuit indépendant avec 2 chambres, une salle d’eau avec WC.
- à l'étage : un espace de vie complémentaire de type studio, équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC, pouvant être totalement indépendant et permettant un potentiel revenu locatif (trémie d'escalier créée pour être bloquée en cas de location, et accès extérieur indépendant).

Plusieurs annexes complètent ce bien: un grand garage avec atelier, communiquant avec la maison par le cellier, et un chalet de jardin.

La construction date des années 90 et a été entièrement rénovée avec gout en 2016 (poêle à bois, cuisine équipée, volets roulants motorisés, VMC double flux)

Le terrain de 550m² est arboré et offre un cadre très agréable, en plein cœur de la ville.

Mitoyenneté non gênante, copropriété de 3 lots (2 maisons et un garage) avec entrée commune.

Plus d'information et de photos sur demande.

En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC :

Aix-Les-Bains, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités (autoroute, gare, thermes, centre ville…), cet appartement type 4 en Duplex, au 4ième et dernier étage d’une copropriété de 1999, possède les caractéristiques d’une petite villa sur les toits.

Sa terrasse de plus de 10m² avec vue dégagée et son grand garage de 16.65m² en font un produit complet, rare et surtout particulièrement agréable à vivre au quotidien.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie avec cuisine (35m²), donnant sur une belle terrasse, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint (7.1m²), une salle de bain et un WC. A l’étage, deux chambres mansardées et une salle d'eau.

L’appartement mesure près de 80m² au sol. La copropriété est soignée et bien habitée.

Le garage laisse la place à du rangement ou un coin atelier en plus du stationnement d’un véhicule.

- Précisons que la copropriété est équipée d’un ascenseur des garages jusqu’au dernier étage.
- Chauffage gaz individuel, chaudière Frisquet 6 ans produisant l’ECS (compteur individuel)
- Interphone, volets roulants manuels et store banne électrique
- Copropriété équipée d’un dispositif d’ionisation
- Charges maîtrisées : 300€/trimestre
- Taxe foncière 900€

A découvrir sans tarder !

A Tresserve, à deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains et 950m de la gare, cette maison de famille de 2009 profite des avantages de la ville, sans souffrir de ses nuisances !

La maison est au calme véritable, sans vis à vis, quoique mitoyenne par l'arrière (mur pierre de 60cm isolé phoniquement jusqu'au faitage), Elle se compose ainsi :

Au Rez-de-Jardin : Une grande pièce de vie (47m²) avec cuisine ouverte donne sur le jardin (300m² env) sans vis à vis, un WC, un cellier.

Au 1er étage, 2 chambres (10,3 et 12m²), une salle de bain avec douche et baignoire, une toilette, un dressing, une buanderie.

Au 2ieme étage : 3 autres chambres mansardées et une salle de bain avec WC.

La maison est vendue avec un garage individuel de 30m² env.

Agréable jardin de 300m²environ avec vue.

Elle est actuellement louée, sera libre le 4 Octobre.
Les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit et visite virtuelle à distance pour préserver l'intimité des locataires.

*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*

Emplacement idéal / terrasses / charges modérées / garage / ascenseur / possible rendement locatif / principal ou secondaire

Cet appartement T4 est situé à 400m du lac, dans une copropriété contemporaine (2010) et entretenue, avec toutes les commodités à portée de main.

Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit au calme, composé de deux chambres (12 et 10,7m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé, mais aussi une (rare) buanderie.
De l’autre coté, une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine aménagée ouverte. Et une chambre attenante (10.39m²) -> Transformation T3 possible, avec très grande pièce de vie.

La pièce de vie donne directement sur 2 agréables terrasses exposées Ouest et Sud (loggia plus petite) desquelles on aperçoit d'un coté la dent du chat, et de l'autre, la croix du Nivolet :)

L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain. (volets roulants électriques dans la pièce de vie, manuels dans les chambres). Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture.

Le bien est vendu avec un grand garage en sous-sol 17m² (5,8m * 2,9m), accessible par l'ascenseur.

Charges de copropriétés : 200€/mois chauffage et ECS compris !
Taxe foncière : 1350€ env.

Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Projet pour 2 familles ou investisseur patrimonial :

A deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains et 800m de la gare, ce bâtiment est composé de 2 maisons de famille mitoyennes de 2012 sur 1007m² de terrain, profitant des avantages de la ville, sans souffrir de ses inconvénients !

Chaque maison mitoyenne, sans vis-à-vis sur environ 500 m² de terrain, est composée ainsi :

Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie avec cuisine américaine, une suite parentale avec salle d’eau. Un cellier, une buanderie et un WC complètent le niveau. Le tout donne sur la terrasse et le jardin (piscinable) avec vue sur les monts environnants.

A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse, une salle de bain.


Annexes : Un grand garage et espace atelier. 2 stationnements extérieurs. Mitoyenneté non gênante.

A découvrir sans tarder !

Le tout est actuellement loué.

Les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit et visite virtuelle à distance pour préserver l'intimité des locataires.

*** Calme - 0 vis à vis – Autonomie de vie de plain-pied - vue panoramique Lac et montagnes ***

La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Tout au bout d’une impasse aux allures de chemin forestier, la vue se dégage en arrivant par les cours supérieures de la maison.

Aux contreforts du hameau historique de Clarafond, cette maison bourgeoise des années 70 profite d’un emplacement privilégié, dédié aux amoureux de la nature, avec ses 1,3 hectares de terres naturelles, dans un cadre champêtre tout en restant proche de la ville (centre ville Aix: 8 minutes, Commerces 5 minutes).

Du massif de L'Epine à la fameuse Dent du Chat, en aboutissant sur l’abbaye de Hautecombe, la vue panoramique, bien supérieure au rendu photo, sublime la parcelle arborée (bois et noyers), engazonnée, hors de tout vis-à-vis… et un peu hors du temps !

Cette maison à rafraichir profite d'une disposition s'adaptant à toutes les situations (famille, secondaire, locatif, parents/enfants...).

Repartie sur 2 niveaux, la maison se compose :

- d'un rez-de-chaussée avec autonomie de vie de plain-pied, un hall d’entrée qui dessert le coin jour, dont un WC une grande pièce de vie et une cuisine (60m² en tout) baignées de lumière par de larges ouvertures face au Lac.
A droite, le coin nuit comprend 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC.

Le tout ouvre sur la magnifique terrasse couverte (avec BBQ intégré) grâce au majestueux balcon tout au long du bâti, surplombant la vallée et le Lac Du Bourget. Effet "pont de bateau" garanti !

- Au rez-de-jardin, 3 grandes chambres toutes avec point d’eau et vue dégagée, ainsi qu'une cuisine d’été complètent les parties habitables.

Avec un garage de 40m², une chaufferie et une buanderie, les annexes permettent de vivre confortablement sans embarrasser les espaces de vie.

Un rafraichissement complet apportera à cette propriété la modernité qu'elle mérite, pour en faire un bien d'exception, valorisable à son juste prix.

La piscine est vétuste mais la chaudière Gaz vient d’être remplacée (2023).

Ce produit rare et authentique séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les amoureux de la nature et de la Savoie, passionnés par la montagne et des grands espaces. Un emplacement protégé qui se prête exclusivement à un projet d’habitation, non divisible.

Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle, diagnostics, surfaces et dossier d’urbanisme est transmis après première échange et description du projet, et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Rare, calme, et neuf en plein Aix-Les-Bains ! (Lac 3 minutes à pied)

En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC :

A 500m et 3 minutes à pied du Lac, cette villa de 142,8m² sur sous-sol (65m²d’annexes) est idéale pour une famille active comme pour une résidence secondaire.

Implantée sur un terrain plat (portail non posé) de 350m² environ, dans une petite rue pavillonnaire clairsemée, la maison en étage inversé se compose :

- Au rez-de-jardin semi-enterré : Un WC, Un dégagement, 2 chambres de 12 et 15m² environ dont une avec dressing et salle de bain commune attenante, un cellier, une buanderie, un garage (21m²), une grande cave (27m²).
- A l’étage, accessible par escalier intérieur ou extérieur : Hall d’entrée avec placard, un WC, un cellier, une immense pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 53m², baignée de lumière par de larges baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure couverte de plus de 30m². Deux suites parentales, chacune avec placard et pièce d’eau, complètent le niveau.

Le projet émane d’une réhabilitation complète d’un bâti existant plus extension, dont les travaux sont très avancés : livraison entre juin (prévu) et septembre 2021 (précaution).

La maison sera livrée intégralement finie (hors cuisine) avec assurance Dommage Ouvrage (DO), garanties décennales et certificat de conformité. Extérieurs clos et embellis y compris les terrasses, (hors portail et cours de stationnement livrée en concassé type Champagneux).

Prestations haut de gamme :
- Fenêtres et baies vitrées aluminium RAL 7016
- Volets roulants électriques (alu) et BSO sur la baie vitrée principale, commande centrale.
- Parquets quickstep ou équivalent
- Faïençage jusqu’au plafond dans les espaces d'eau (60*30)
- Chaudière Gaz Viessmann Vitodens produisant l’ECS + radiateurs
- Isolation extérieure 20cm
- Isolation par les combles en ouate projetée 30cm
- Façade : enduits
- Couverture refaite à neuf en tuiles plates (structure charpente existante maintenue).
- Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif

Comme l’emplacement, l’exposition est idéale et le vis-à-vis parfaitement maitrisé !

Un produit neuf et qualitatif, livrable en quelques mois seulement, à découvrir sans tarder !

Dans un ancien hôtel de Prestige réhabilité en logements en 2011, ce grand T3 de 77,05 m² + loggia de 10m2 (en plus) se situe au 4ième et dernier étage du bâtiment, avec vue panoramique sur la ville, ses palaces, et les montagnes en toile de fond.

Au calme parfait, il se compose d’une vaste pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte + cellier, donnant sur une loggia/terrasse de prêt de 10m² plein sud. On note que la pose de deux fenêtres est permise par la copropriété pour rendre cet espace habitable.

Un peu plus loin, dans un espace plus intime formant le coin nuit vous trouverez deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bain avec WC.

L’appartement est vendu avec un garage en sous-sol.

La copropriété propose une piscine accessible aux co-propriétaires dans un parc très agréable et calme !

Charges très maitrisées : 275€/trim.

Copropriété sécurisée (Barrière + double sas)

Un bien unique, calme, lumineux, au cœur d’Aix-Les-Bains et ses commerces.

En exclusivité chez GRAND LAC IMMO

Un projet de réhabilitation, habitat partagé ou marchand de bien à proximité du lac et des commodités :

Maison 3*70m² au sol + grange 3*40m² au sol, sur 1200m² de terrain divisible (720+480 environ), secteur Garibaldi.

La maison, des années 20, sur 3 niveaux de 70m² au sol dont un rez-de-jardin en HSP 2,30, est louée au dernier étage. (échéance bail septembre 2024, personnes âgées).

Les revêtements et équipements sont d'époque, possiblement divisible en 3 appartements sans créer d'ouvertures. Revente en plateau envisageable.

Au bout du terrain se trouve une grange sur 2 niveaux + sous-sol. Chaque niveau fait environ 40m². Potentiel extension 30% avec permis valant division.

Le terrain est arboré clôturé et plat.

Les nombreux accès (3 portails) + vastes surfaces annexes existantes (stockage, caves), ainsi que l'implantation des bâtis sur la parcelle, rendent la division assez naturelle. (Stationnements, aire de retournement....).

Couverture en tuiles ondulées, propres et vraisemblablement très saines. Charpente et planchers également, hormis le plancher du RDJ à reprendre. L'occasion sans doute de gagner un peu de HSP et de passer en radier si le rez-de-jardin préserve une vocation d'habitation.


Plus de renseignements sur demande.
Visite sur place après présentation du projet, et visite virtuelle.

Conjux waterfront - beach and covered private port of 2 rings with lifting bridge + renovation project.

« Ô temps ! suspends ton vol, et vous, heures propices, suspendez votre cours : laissez-nous savourer les rapides délices des plus beaux de nos jours ! »

That's exactly right. The mere arrival on the scene immediately gives the feeling that you are going to live a unique experience. Time stops. From these atmospheres that inspired Alphonse de Lamartine when he wrote his famous poem, LE LAC.

This unique waterfront property with beach and private port, of which there are less than 20 around Lac du Bourget, is for sale. It is located in the town of Conjux, 25 minutes from Aix-Les-Bains or Bourget-Du-Lac, a quick developing town on the wilder west side of Lac du Bourget. The town is known for its quality of life, its beach and its port, but also and above all for the proximity of the famous Royal Abbey of Hautecombe.

The tenement that interests us is composed of several spaces.

The belvedere site and its private beach:
A 35m² garage and 2 parking on a gazebo overlook the 2838m² enclosed and grassed, the first part of which is sloping, and the rest organized by successive and flat landings, accessible by stairs. Feet in the water, downstream from the land, the private beach, 45m wide, offers several relaxation areas, grassed somewhere, and stone beache elsewhere.

The private covered port and its unique equipment:
Just renovated, integrating perfectly into the harmony of the place, the latter allows two boats to be moored even with a significant draft. With its integral U-shaped floating pontoon and a lifting bridge for each of the two locations, allowing the dry wintering on the beach of 2 boats. You won't find this anywhere else around Lac du Bourget.
Notice to lovers of the Dolce Vita: The installation is designed, in fact, to accommodate in optimal conditions of use, maintenance and preservation, two collection Riva in competition state.

The waterfront annex (40m² on the ground approx.):
Adjoining the port, a covered and serviced annex remains to be finished to suit your convenience... workshop, summer kitchen, or other: 42m² at the service of your pleasure, in ultimate calm, lulled by the flow of the largest natural lake of France.

The house and its renovation project (170m² on the ground approx.):
It is currently composed of 3 levels including a full basement, upstairs, a living level with living room, kitchen and dining room. At level 2, 3 bedrooms, a bathroom with a toilet.

As part of the renovation of the tenement, port + dwelling, a prior declaration was filed, approved, and purged of third-party appeal. An issued budget of 500 to 600Ke is to be expected -exterior fittings included - to optimize the existing volumes in an ultimate configuration:

In order to facilitate access to the house, the entrance hall has an elevator (plus stairs) from the R+2. The level is completed by 2 bedrooms, a bathroom, a toilet and 2 dressing rooms (entrance and bedroom), or a large master suite. The whole offers a balcony with a panoramic view of the lake.

The R+1 can accommodate a shaded terrace, a veranda, 3 bedrooms including a master suite with dressing room and shower room, a bathroom with shower and bath and a toilet. From the terrace facing the lake, the Château de Châtillon and the Chambotte montain range enhance the landscape.

The ground floor thus easily accommodates on the semi-buried side, a cellar, a WC, and an office – and facing the lake, bathed in light by a huge full-height and full-width bay window, a large living room with kitchen, dinning room and pantry.
The whole directely near 250m² of flat lawned garden, surrounded by a original stone railing overlooking the lake. Ship’s deck effect is guaranteed ! Absolute calm. All that remains is to contemplate the landscape and savor the moment.

The whole project was worked around 3 major axes aiming to honor the old adage "In order to live happily, live hidden":
- Protect yourself from the direct view of boaters from the living rooms and bedrooms
- Integrate into the configuration of the places in plain nature, the topography, without distorting the landscape environment and the fragile ecosystem of the shores of the lake, in a logic of responsible construction
- Gain in accessibility and daily comfort life, by integrating modern technologies and optimizing and sublimating the use of the port

The bet seems successful: this rare and authentic product will seduce lovers of places that provide emotions, lovers of Savoy, lovers of water, mountains, nature and the Dolce Vita. In a protected space in the strip of 100m from the lake, it works exclusively to a housing project, not divisible.

The property being occupied, a complete file including photo book, virtual visit, diagnosis, surfaces and urban planning file is transmitted after first exchange and description of the project, and before any physical visit on site.