Apartment for sale

Cet appartement de type 3, au cœur du centre-ville d'Aix les Bains a été intégralement refait à neuf avec des prestations de haut standing et est vendu meublé.

Avec une exposition idéale, Sud et Ouest, ses grandes baies vitrées et ses hauteurs sous plafonds de 3m apportent une clarté et des volumes généreux.

Un sas d'entrée privatif commun avec un autre appartement offre une intimité singulière.

La pièce de vie dispose de 2 balcons avec une très belle vue sur la Dent du Chat, organisée autour d'une magnifique cuisine intégralement équipée. 2 belles chambres avec dressing et balcons ont été aménagées pour un confort optimal.

Un WC indépendant et une SDE de standing complètent le bien.

L'appartement est issu d'un regroupement de 2 studios, tout est neuf (isolation, huisseries, système de chauffage, sanitaire et plomberie, électricité, revêtements, cuisine, ameublement). La consommation d'eau et d'électricité ont été individualisée. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible afin d'assurer également le confort d'été.

Annexe: cave de 8m² en sous-sol.

Cet appartement est un parfait petit bijou clé en main, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre au cœur de la ville ou un investissement locatif patrimonial.

Au 1er étage d'un bel immeuble du centre-ville, avec ascenseur et sécurisé.

Stationnement dans la ville, abonnement ou location de stationnement possible à proximité immédiate.

Plus d'information sur demande.

A 200m du lac, dans une copropriété de 2021, ce studio au RDC est une belle opportunité !

Vendu meublé, il dispose d'un espace de vie de 20m² avec une cuisine intégralement équipée, placard de rangement et une grande SDE avec WC.

Au RDC d'un bâtiment en retrait de la route principale, il est au calme avec un espace extérieur de 30m² !

La copropriété est sécurisée par une barrière pour les accès aux parkings et sous-sol, puis par un vidéophone pour le bâtiment.

Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.
Studio vendu meublé: literie double avec sommier et tête de lit, cuisine intégralement équipée, placard, canapé double, machine à laver.

Etat comme neuf, idéalement situé, à quelques pas du lac, de la base nautique du Bourget, des tennis et des pistes cyclables.

Idéal étudiants, 1km de Technolac ou investisseur pour de la location saisonnière type Airbnb compte tenu de sa situation exceptionnelle !

Plus d'information sur demande

Avec une vue panoramique sur les Monts environnants, dont la chaine de l'Epine ou plus particulièrement les Belledonnes enneigées, cet appartement T4 de 97m² environ avec balcon/terrasse de 12m² séduira les amoureux de la nature et des "Grands Espaces", soit, les personnes qui ont besoin d'air !

Niché au 6ième étage d'une copropriété des années 70, dont la chaufferie collective a été intégralement refaite en 2013 (Gaz à condensation) et le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur se termine dans les prochains jours (charge vendeur), cette dernière profite d'un emplacement privilégié, à deux pas du Centre-Ville et du parc de Buisson Rond. L'accès autoroutier est quant à lui à 2 minutes.

Désolé, donc, pour les photos avec échafaudages... c'est pour la bonne cause et participe à maintenir la surprise d'une vue incroyable que l'on suppose sur les photos, mais dévore sur place !

La copropriété, historiquement d'un certain standing, dispose d'une barrière sécurisée avec un grand parking collectif, d'un terrain de tennis et d'un concierge.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une cuisine avec cellier, un WC indépendant, une salle de bains.

Un couloir distingue le coin jour du coin nuit.

La pièce de vie, baignée de lumière par de large baies vitrées donne accès au balcon à l'ouest, tout comme l'une des chambres. Ces deux pièces disposent d'une vue absolument magnifique et rare, avec le Parc en bas, et les montagnes face à vous.

Les 2 autres chambres, sur le versant Est, disposent également d'une superbe vue sur le Nivolet !

Rarissime : situé à l'angle du bâtiment, une seule portion de mur est mitoyenne avec les voisins, au niveau du meuble de la pièce de vie ! Aucune autre mitoyenneté (chambres....).

Vendu avec un garage (15,5m²) et une grande cave (6m²), le bien nécessitera simplement un rafraichissement des revêtements et éventuellement le remplacement des menuiseries d'époque (sauf cuisine), quoique le DPE soit excellent

Cerise sur le gâteau, un garage en plus, peut être vendu au prix de 20 000€.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude collective. Attention, elle ne tiennent pas encore compte de l'installation des VMC hygroréglables et de l'isolation en façade. De bonnes nouvelles sont à venir !

Nous transmettons un dossier complet avec adresse et visite virtuelle du bien, avant visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Arthurimmo.com GRAND LAC

*** Dernier étage - faible charge - Grande terrasse - immense pièce de vie - Vue panoramique Grand Colombier ***

Situé au centre de Culoz a proximité immédiate de tous les commerces du village et de la gare, ce T4 en duplex de 103m² carrez et 130m² au sol est une perle rare.

Dans une petite copropriété cosy avec bâti historique en pierre (8 lots, 2012), on accède au logement par une petite cours sous alcôve, très intimiste et pleine de charme.
Un impressionnant escalier en pierre de taille mélangé au bois des garde-corps, vous permet d'accéder au 3ième et dernier étage, tout en contemplant le GRAND COLOMBIER, juste en face de vous.

L'appartement est idéalement disposé.
Après le hall d'entrée avec placard, sa grande pièce de vie (53m²) traversante avec hauteur sous plafond, baignée de lumière par de multiples ouvertures, donne accès à la terrasse de 18m², avec vue panoramique sur les montagnes et le clocher de l'église. La cuisine ouverte dispose d'un petit cellier/garde-manger fermé.

Une buanderie et un wc, complètent le niveau.

A l'étage, un palier dessert les 3 chambres mansardées, et une salle de bains avec WC. (qui peut facilement être rendu indépendant).

L'appartement est équipé avec tout le confort des bâtiments contemporains :
- Volets roulants électriques + velux électriques
- Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage
- Chauffe eau individuel
- VMC double flux
- Eau comprise dans les charges, 125€/mois

Le bien, comme la copropriété, est parfaitement entretenu, suite à la remise à neuf de l'immeuble en 2012 (livraison).

Plus d'informations sur demande. Vous pourrez découvrir le bien en détail à travers une visite virtuelle avant visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au second et dernier étage (escalier) d'une petite copropriété de 3 lots (1 appartement par étage), Arthurimmo.com GRAND vous propose en exclusivité cet appartement à rénover, secteur Garibaldi à 600m du lac. (Radiateurs électriques anciens, vitres simples vitrage ... pas d'amiante, pas de plomb).

On accède à l'appartement depuis le jardin privatif (45m²), par un escalier extérieur disposant d'un petit palier/balcon de 1,3 m², devant l'entrée.

Complétement modulable (cloisons), le bien est actuellement composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un cuisine indépendante (12m²) et d'un salon (15,3m²), d'un dégagement et de deux chambres (8 et 15m²) dont une qui donne accès à la salle de bains (accès indépendant facile à mettre en œuvre). Un WC séparé complète le bien.

Encore dernièrement habité(location), cet appartement reste néanmoins à rénover.

Il dispose d'un compteur d'eau et électricité individuel, et également d'un accès portail, individuel.

Le bien est vendu avec un grand espace de stockage fermé (cellier/cave) de 10m² environ, et d'un espace de stockage ouvert sous l'escalier (environ 8m²).

Un petit terrain au RDJ pourra accueillir un coin jardin cosy et un véhicule. Stationnement très aisé autour la maison (impasse).

La copropriété est en cours de constitution, seuls les espaces d'accès et stationnement sont en commun. Les charges, outre l'assurance de copropriété, seront donc quasi nulles.

Première demande par mail SVP.
Envoie d'une visite virtuelle avant visite physique sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité :

Cette petite maison de village est une pépite rare.
Située à 300m du lac, dans une impasse, au calme, le lieu respire les vacances !

Bâtiment indépendant et hors charges d'une petite copropriété (limitrophe), cette maison mitoyenne par le nord présente toutes les caractéristiques du parfait lieu de villégiature.

Avec ses 96m² au sol, 73m² carrez, elle répondra aussi aux exigences d'une famille qui souhaite vivre à proximité du Lac. (3 chambres + coin bureau)

5 marches, depuis l'impasse, permettent d'accéder à l'autonomie de vie de plain pied.

En effet, la maison se compose au rez-de-jardin, d'une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et une petite chambre aménagée dans une extension en bois. Le tout donne sur la terrasse couverte de 35m² et l'allée de circulation (20m²), aménagée d'un chalet de jardin pour le stockage.

A l'étage, un coin bureau (palier) dessert 2 chambres avec rangements en sous-pentes.

Le chauffage électrique est complété d'un joli poêle à bois qui permet de chauffer l'ensemble.

Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Chauffage : 4/5 stères de bois
Taxe foncière : 641e
Bien relié à la fibre optique

Premières visites après présentation du produit par téléphone et visite virtuelle. Toutes les demandes, de préférence par mail seront traitées, par ordre d'arrivée.