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Amenities

Comfort

Floor

Outside

Style

Environment

Condition

Security

Tax measures

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Real estate sold

59 ads
Sold
Exclusive
13
Aix-les-Bains 73100

*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*

Emplacement idéal / terrasse / comme neuf / faibles charges / garage / ascenseur / sans vis à vis / possible rendement locatif / principal ou secondaire

Cet appartement T3 est situé à 150m du lac, dans une copropriété contemporaine (2014), avec toutes les commodités à portée de main.

Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit composé de deux chambres (12.6 et 9.6m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé; et de l’autre, une belle pièce de vie de 26m² avec cuisine aménagée ouverte.

Une chambre et la pièce de vie donne directement sur une agréable terrasse exposée ouest, bien protégée du vis à vis.

L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain dont les volets roulants électriques avec centrale. Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture.

Le bien est vendu avec un garage de 12.5m² en sous-sol, accessible par l'ascenseur.

Charges de copropriétés : 150€/mois chauffage et eau chaude compris
Taxe foncière : 977€ env.

Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sold
3
Saint-Alban-de-Montbel 73610

Ce terrain à bâtir viabilisé est à 400m du Lac, avec une vue imprenable (panoramique) sur les montagnes et un large aperçu sur le lac.

850m² de terrain avec une très faible pente vous permettront de construire une grande maison de famille ou la parfaite résidence secondaire pour partir au lac paddle sous le bras !

Le cadre est unique, donnant d'un coté sur le massif de l'épine qui domine le clocher de l'église de Saint-Alban-de Montbel, au centre, une vue sur les eaux vertes du lac d'Aiguebelette.

Chambéry : 15 minutes
Aix-Les-Bains : 25 Minutes
Lyon Saint Exupéry : 45 min
Genève : 1h15

La maison s'implantera facilement sur un volume habitable jusqu'à 200m² maximum, avec vue dégagée à chaque niveau.

-> Proximité immédiate du lac et des restaurants.

Les viabilités sont au pied du terrain

Plus de renseignements sur demande !

Premier contact par mail SVP. Rappel systématique par ordre d'arrivée des demandes. Remise d'un dossier complet de présentation.

Sold
20
Crolles 38920

Maison de caractère, 146m² dont un T5 et un T2 + 80m² de combles aménageables + cave voutée – Grande surface (261m² au sol), petit budget !

C’est dans un cadre verdoyant, où la pierre et la végétation créent cette alchimie si particulière qui désignent les petits havres de paix, que cette maison du 17ième siècle a été édifiée.
La maison est séparée en deux logements, desservis par un petit hall d’entrée.
Les deux parties peuvent être immédiatement réunies en rétablissant une porte cloisonnée.

D’un côté, on trouve une maison de famille composée ainsi :
Une grande pièce de 48m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon TV (il y a une marche entre les 2 espaces) : ces espaces de vie donnent sur le petit jardin plat, arboré et engazonné. La présence d’un ancien lavoir, l’accès dissimulé à l’immense cave voutée et les pierres apparentes sur le bâtiment principal et chez les voisins donnent un sentiment de cadre champêtre, dans un contexte pourtant urbain. Aucun vis-à-vis n’est à signaler. La chaîne des Belledonne pourra être aperçues depuis la table de jardin. Le niveau est complété par un petit WC d’appoint proche de la pièce de vie.
A l’étage, 4 chambres (16, 2*11 et 8m², chacune avec placards) sont desservies par un couloir, menant également au WC et à la salle de bains. L'accès au T2 pourrait aussi être rétabli depuis ce couloir.

De l’autre côté, un appartement T2 en duplex de 41m², à savoir, une pièce de vie de 18m² et une salle d’eau avec WC au niveau 0. Une grande chambre à l'étage (16m²). La mitoyenneté entre les deux logements est quasi inexistante grâce au positionnement des trémies d’escalier. Le bail non meublé en cours expire le 06/05/2025, et représente un rendement locatif de 519€ net hors charges et commission de gestion. (sous-compteurs existants)

En annexe, une spectaculaire cave coutée de31m² (3,5m sous plafond) sous la pièce de vie participe au cachet particulier de ce ténement qui réserve encore une surprise, révélant tout son potentiel !

Sous les combles, 77m² au sol et environ 35m² au-dessus de 1,m80, le tout déjà desservi par un escalier, n’attendent qu’à être aménagés pour révéler le plein potentiel de bâtisse chargée d’histoire.

Le bien est particulièrement économique, avec une taxe foncière de 1513€, et un cout énergétique de 191€/mois. Chauffage chaudière gaz à condensation (Frisquet, 5 ans). Cela est dû à une ré-isolation et l’apport du double vitrage, réalisé il y a quelques années, mais aussi à la qualité du bâti… avec 70cm de largeur, les murs participent évidement à la faible inertie thermique.

Une petite parcelle de terrain au pied de la maison permet de stationner 2 véhicules.

Le bien est raccordé au Tout à l’égout, pas d’amiante. Plomb très rare et non dégradé.
Dans une logique de préserver les cachets de l’ancien, les revêtements sont nobles et parfaitement entretenus (parquet d’époque, fenêtre bois revitrées) et s’intègrent parfaitement aux rénovations réalisées, outre la cuisine restant à rafraichir.

Le tout est situé dans un secteur particulièrement prisé, reconnu pour son calme tout en gardant une accessibilité immédiate aux commerces, transports (autoroute 2min), à pied ou en voiture.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et du caractère.

Les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit, financement viable et visite virtuelle en amont. Traitement des demandes par ordre d’arrivée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sold
Exclusive
12
Les Déserts 73230

En plein cœur de la station du Revard, cet appartement studio avec coin montagne est un petit bijou !

Avec de faibles charges dans une copropriété qui a été récemment redynamisée, une rénovation complète l'an passé, un balcon plein Ouest avec une vue dégagée, une cave et un casier à ski avec accès direct aux pistes de ski de fond et de pistes... il ne lui manque rien !


4 couchages confortables, en tout.
Le bien est vendu en l'état, entièrement meublé et prêt à la location.

Le rendement locatif n'est pas à démontrer en hiver tout comme en été (Randonnée, VTT, parapente, ...).

Amis sportifs, c'est le moment de faire coup double : plaisir et rendement !

La station est en plein essor après que nos élus aient quelque peu tergiversés (:-)) sur son sort il y a quelques années : Le Revard est plus beau que jamais et demeure plus sauvage et authentique que la Feclaz où vous trouverez tous les commerces. (10 minutes).

Plus d'informations sur demande !
Envoi d'un dossier complet avec visite virtuelle de tous les lots et de la copropriété, avant toute visite sur place.

Sold
Exclusive
12
Les Déserts 73230

En plein cœur de la station du Revard, cet appartement studio avec coin montagne est un petit bijou !

Avec de faibles charges dans une copropriété qui a été récemment redynamisée, une rénovation complète l'an passé, un balcon plein Ouest avec une vue dégagée, une cave et un casier à ski avec accès direct aux pistes de ski de fond et de pistes... il ne lui manque rien !


4 couchages confortables, en tout.
Le bien est vendu en l'état, entièrement meublé et prêt à la location.

Le rendement locatif n'est pas à démontrer en hiver tout comme en été (Randonnée, VTT, parapente, ...).

Amis sportifs, c'est le moment de faire coup double : plaisir et rendement !

La station est en plein essor après que nos élus aient quelque peu tergiversés (:-)) sur son sort il y a quelques années : Le Revard est plus beau que jamais et demeure plus sauvage et authentique que la Feclaz où vous trouverez tous les commerces. (10 minutes).

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Sold
Exclusive
13
La Motte-Servolex 73290

Arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison de constructeur de 99m² sur 540m ² de terrain clos et plat, dans le prisé secteur du Tremblay à la Motte-Servolex. (coté Bourget-Du-Lac).

Construire en 2016 (RT 2012), cette maison est jumelée (deux murs distincts en brique rouge côte à côte avec joint de dilatation) , sans aucun vis-à-vis ni gène occasionnée.

Elle se compose au rez-de-jardin d’une belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte sur séjour et salle-à-manger, un cellier de 3,28m², un WC. Le tout est baigné de lumière par de grandes baies vitrées au sud comme à l’ouest, donnant sur le jardin.

A l’étage, on trouve 4 pièces de 10 à 12 m² avec rangements dont une petite suite parentale avec salle d’eau, un WC et une salle-de-bains.

Le garage de 15,5m2 permet de ranger le matériel d’extérieur ou de sport, en plus d’une voiture.
Stationnement 3 véhicules complémentaires devant la maison.

Cette dernière étant construite en limite de parcelle, les extérieurs peuvent faire rougir bien des terrains de 800m² en pente ! Plusieurs espaces, tous plats, sont organisés dans la continuité d'une grande terrasse de 45m² dont 15m² abrités par une pergola neuve.

La piscine hors sol, un grand espace engazonné, un coin potager permettent de profiter des extérieurs à toues les saisons. Aux heures de pointes notamment, la route du Tremblay génère une nuisance sonore. Secteur parfaitement paisible par ailleurs.

Le bien est dans un état impeccable et se trouve être particulièrement économique à l'usage :
- Chauffage gaz (citerne GPL)
- Taxe foncière : 1042e
- Charges globales : 180\mois gaz et électricité confondu

Un bien rare dans un cadre recherché, reculé sans être isolé et pourtant à 10 minutes de tout : commerces, accès autoroutiers, Chambéry, Aix-Les-Bains ... Le Lac quant à lui est à moins de 5 minutes !

Sold
Exclusive
19
Saint-Jean-de-Chevelu 73170

À Saint-Jean-de-Chevelu une minute derrière le tunnel, Bourget-du Lac 3 minutes.

Arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison de de 117m² habitables hors annexes, implantée sur 1675m ² de terrain clos et plat, sur la commune de Saint-Jean-de-Chevelu (1km après le tunnel du chat).

Construite en 2002, cette maison sur 2 niveaux profite de tous les avantages de l’habitat contemporain, sans aucun vis-à-vis. Elle se situe à 5 minute à pied du Lac de Saint-Jean-de-chevelu et 8 minutes en voiture du Lac du Bourget.

Elle bénéficie, au rez-de-jardin, d’une grande pièce de vie de 43m² avec cuisine ouverte sur séjour et salle-à-manger, une salle d’eau, un WC, et deux chambres.
Le tout donne sur les agréables jardins paysagés, composés de terrasses multiples, d’un appentis de 20m² aménagé en espace bar très cosy et chaleureux, d'espace salons, d’allées, d’un espace de stationnement vaste et d’un coin potager. A noter toutefois, le jardin est à proximité d'une axe routier.

A l’étage, accessible par un escalier décoratif, on trouve 2 chambres et un bureau avec une seconde salle d’eau et un WC, le tout est desservi par un pallier.

Cerise sur le gâteau, avis aux amoureux de la pierre, aux artisans ou aux personnes cherchant un logement indépendant à aménager (sous réserve d’autorisation d’urbanisme) : une magnifique grange indépendante de 49m² complète le bien, et cache, en sous-sol, sa magnifique cave voutée enterrée de 28m².


Le stationnement est aisé devant la maison.
Chauffage Poêle à granulé + climatisation réversible + radiateurs électriques
Taxe foncière : 1200e
VMC Hygroréglable

Un bien rare dans un cadre recherché, à 8 minutes du Lac du Bourget 500m du lac de Saint-Jean-de-Chevelu, et 20 minutes de l’autoroute, Aix-Les-Bains et Chambéry.
A découvrir sans tarder.

Premier contact par email SVP. Rappel par ordre d'arrivée des demandes.

Sold
21
Méry 73420

Sur la commune de Méry, à 12 minutes d’Aix les Bains et de Chambéry, et 10 minutes du lac, cette maison de 136m² habitables de plain pied plus sous sol complet, a été intégralement réhabilitée(Isolation, charpente, couverture, revêtements, électricité….) en 2018.

Dans un cadre mi-champêtre mi urbain, au calme, sans vis-à-vis, implantée sur un terrain de 2260 m² relativement plat engazonné et arboré, cette maison multiplie les atouts.

(avis aux marchands de biens et promoteurs : Le terrain est constructible pour 1000m² non divisibles.)

La maison sera libre en JUIN 2023.

Elle se compose, de plain pied, d’une très grande pièce de vie de 55m², baignée de lumière par de larges baies et fenêtres vitrées à l’est, à l’ouest et au Sud ! La pièce, ouverte, accueille une cuisine complète, un espace salon à proximité du poêle à bois, un espace repas. Elle donne directement sur la grande terrasse et le jardin.

Sur le versant ouest, 2 chambres (11,7 et 11m²) accessibles indépendamment dont avec revenu locatif possible, partagent un WC et une salle de bains.

Sur le versant est, une grande chambre actuellement à usage de salon de détente (15,85m²), une buanderie/cellier, un WC, et la suite parentale avec salle d’eau et dressing complète le bien (19m²).

Le sous-sol complet avec garage double avec porte motorisée est complété par 4 grandes pièces borgnes dont la chaufferie.

Sur la plan technique, les prestations sont de très bonne qualité :
- Maison en béton bancher au sous-sol. Aggloméré en partie supérieure.
- Isolation BA13 + laine de verre sous rails
- Fenêtres bois intérieur, aluminium en extérieur.
- Volets roulants électriques (alu.) avec fermeture centrale
- Couverture tuile plates et charpente traditionnelle (2017)
- Chauffage par plancher chauffants alimentés par une chaudière électrique + poêle à bois.
- Cuisine Schmidt tout équipée avec ilot central
- VMC simple flux hygroréglable
- Portail motorisé

La maison peut se qualifier de particulièrement économique, consommant 5 stères de bois et 1000€ d’électricité/chauffage à l'année.
- Taxe foncière environ 1200€

Un bien rare dans un cadre recherché, reculé sans être isolé et pourtant à 10 minutes de tout. A découvrir sans tarder.

Premier contact par email SVP.
Dossier complet disponible après premier contact téléphonique visant à vérifier l’adéquation de la maison avec votre projet.

Sold
Exclusive
17
Voglans 73420

Une exclusivité arthurimmo.com GRAND LAC !

Dans une impasse, au calme, sur la partie basse de Voglans, cet appartement entièrement rénové en 2021 et 2022 (menuiseries, huisseries, revêtements, plafonds, électricité, isolation, plomberie, chauffage …) a des atouts indéniables !

Il s’adresse à ceux qui recherchent un cadre champêtre, avec tous les accès routiers et commerces à moins de 5 minutes. En premier et dernier étage d’une maison divisée en 3 appartements, accessible depuis un escalier privatif avec grand balcon, cet appartement profite de généreux volumes.

La disposition est idéale avec, depuis le hall d’entrée avec placard, un couloir qui dessert d’un coté une belle pièce de vie exposée sud et traversante d’est en ouest garantissant une luminosité permanente. De l’autre coté du couloir, de plain-pied, 2 chambres (12m²), une buanderie/Chaufferie, une salle de bains, et une grande pièce pré-divisée en deux autres chambres, ou chambre + dressing. (Surface Carrez 10.82 m² - Surface au sol 23.1 m²)

Un espace jardin privatif de 90m² derrière la maison (espace de jeux, stationnement ou autre), et un grand garage de 17 m² complètent le ténement.

Vendu suite à une mutation professionnelle, l’appartement est particulièrement économique :
TF : 400e/an
CHARGES : 200e/an
Seul bémol, la couverture de la copropriété est en fibrociment, non dégradée.
Chauffage par Pompe à Chaleur fluides.
La pompe à chaleur air-air, soit une climatisation réversible n’a pas été prise en compte lors du DPE, qui paradoxalement affiche un résultat en « très bonne » pour la performance de l’isolation.

Un bien à découvrir sans tarder !

Premier contact par mail. Dossier complet avec visite virtuelle envoyé avant visite physique. Traitement des demandes, calmement, par ordre d’arrivée.

Sold
Exclusive
24
Aix-les-Bains 73100

En exclusivité chez Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC - AIX LES BAINS.

Dans un ancien hôtel de Prestige réhabilité en 2011, avec piscine et ascenseur jusqu'aux garages, ce grand T4 en duplex de 112.52 m² se situe au 4ième et dernier étage du bâtiment et vous propose une vue panoramique sur la ville et les Monts environnants.

Au calme parfait et pourtant en plein centre-ville, il se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie de 40m2 qui se prolonge sur une terrasse de 10m² en surplomb de la ville, du lac et des montagnes, avec une vue à couper le souffle ! La cuisine peut être semi-ouverte avec ses portes à galandage comme complètement indépendante. A l'opposé de la pièce de vie, une chambre avec placard, un SDE, un WC et un espace buanderie complètent ce niveau. Le tout garantie donc une autonomie de vie de plain-pied.

L'étage, quant à lui, accueille un SDE, un WC indépendant et 2 chambres. Ce 5ème étage, à peine mansardé, a été conçu avec des ouvertures panoramiques. Le temps se suspend dès que vous plongez les yeux sur la ville ou au loin sur le lac ! Au dessus de tout, les instants passés à admirer la vue sont ressourçant.

Dans son jus depuis 2001, un rafraichissement est à prévoir pour donner à cette appartement le caractère et le standing qu'il mérite, tout en conservant l'extraordinaire charme qu'il possède de fait. Toutefois la rénovation 2010 vous garantit le confort thermique et phonique de l'habitat contemporain, ce qui est particulièrement rare dans les palaces Aixois.

L’appartement est vendu avec un garage double en sous-sol (le seul de la copropriété !) et une place de stationnement privative.

La copropriété propose une piscine accessible aux co-propriétaires dans un parc arboré très agréable et calme ! Un véritable havre de paix en plein centre-ville.

L'ensemble est sécurisé par barrière et double sas d'entrée.

Charges très maitrisées : 475€/trim.

Un bien unique, calme, lumineux, au cœur d’Aix-Les-Bains et ses commerces.

Sold
12
Viviers-du-Lac 73420

Cette maison de famille achevée en 2016 (rt 2012), située au calme, au viviers-du-lac, dans un secteur paisible et résidentiel, est une véritable pépite sans compromis. Ni nuisances, ni travaux, ni vis-à-vis, ni terrain en pente… et même éventuellement la possibilité de trouver une autonomie de vie de plain-pied en aménageant le garage.

Sur un terrain parfaitement plat de 363m² dont on profite véritablement à 100% et consommant peu d’entretien (les haies sont chez les voisins !), avec un bel aperçu sur les montages, la maison et ses terrasses sont exposées Sud-Sud-ouest avec un vis-à-vis parfaitement maitrisé.

Dans un état irréprochable proche du neuf, elle se compose :
- Au rez-de-jardin : d’une entrée avec placard desservant la grande pièce à vivre, soit au total 43m² avec cuisine ouverte. Un cellier de 3m² jouxte la cuisine. Le tout est baigné de lumière par de multiples baies vitrées (huisseries alu), donnant sur le jardin. Le niveau est complété par un WC avec salle d’eau, et le garage attenant de 15m² environ.

- Au niveau R+1 : 4 grandes chambres avec dressing entre 12 et 13m² et une salle de bains.

Située dans un lotissement sans charges le bien est particulièrement économique, grâce à son chauffage (sol en bas, radiateurs en haut) par chaudière gaz, couplée à des panneaux solaires produisant l’appoint d’Eau Chaude Sanitaire. (Taxe foncière 871€)

Un bien très rare, agréable à vivre, à 1,5km du lac, 2km de l’échangeur d’autoroute et proche du centre du village (boulangerie, la poste,...).

A découvrir sans tarder !

Sold
18
Montmélian 73800

En retrait de la ville sans être isolée, sur la commune d'Arbin, avec toutes les commodités à 5 Minutes (autoroute, zone commerciale, boulangerie, écoles...), cette maison de village profite d'un cachet exceptionnel, dans un cadre intimiste et verdoyant.

Le ténement, sur environ 480m² de terrain sans vis à vis, comprend :
- Une grande maison d'habitation avec de superbes hauteurs sous plafond (entre 2,75 et 3m)
- Une grange avec cave et grenier sur 3 niveaux (atelier / stockage / aménagement)
- jardin et cour centrale (accès par portail motorisé)

La maison mitoyenne sans nuisance ni vis à vis aucun, se compose de :
- Au rez-de-jardin : Un hall d'entrée (10m²), une magnifique pièce de vie de 62m² avec trois espaces ouverts (cuisine, séjour, salon). Un WC. Un accès à la chaufferie / cave / cellier (15m²).
- A l'étage : un couloir dessert 5 chambres entre 11 et 30m² dont une suite avec salle de bain privative, une autre salle de bain et un WC.
- Sous les combles aménagés avec poutraison apparente, un appartement T2 comprenant une immense pièce de vie de 42m² carrez et 80m² au sol, une chambre, un WC, une salle de bains.

L'ensemble de la maison est chauffée par des radiateurs en fonte couplés a une chaudière gaz à condensation neuve (2022). Pas d'amiante, toiture irréprochable.

La grange est partiellement viabilisé (eau-électricité) hors TAE qui passe dans la rue.

Un bien rare, avec énormément de cachet, à découvrir sans tarder.

Kit complet avec visite virtuelle, adresse, envoyée systématiquement après premier contact par téléphone !

Sold
Exclusive
14
Le Bourget-du-Lac 73370

En exclusivité chez Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC

Avec une vue panoramique époustouflante sur le plus grand lac naturel de France, Aix-Les-Bains et les monts environnants, cet appartement d'exception inspire la liberté et les vacances au quotidien. Le lac est à 650m à pied.

Au calme parfait, dans un cadre champêtre sur les toutes premières hauteurs du Bourget-du-Lac, ce T5 en duplex au 1er et dernier étage (sans ascenseur) profite d’une grande pièce à vivre (40m²) baignée de lumière par de larges baies vitrées intégrales donnant sur la terrasse de 40m²(partiellement couverte). La cuisine équipée est ouverte sur salon.

Au même niveau, un coin nuit fermé comporte un WC avec salle d'eau, et une chambre indépendante actuellement à usage de buanderie.

A l'étage, un pallier dessert 3 chambres (de 10 à 12m² avec placard) dont 2 avec vue, une salle de bain, un WC indépendant. Un balcon terrasse au frais (coté nord), avec vue imprenable, complète le niveau.

L'accès à l'appartement se fait par un palier + escalier 100% privatisé et fermé, accessible par une porte privative depuis les deux stationnements couverts (carport). L'appartement profite d'un troisième stationnement (non couvert), au pied de l'appartement.

Un garage de 13m² actuellement complète les lots vendus.

Le tout est sans vis-à-vis. Appartement vendu clef en main. Petite copropriété de 12 lots.

Les matériaux sont nobles et la copropriété de 2008 a été bien conçue, avec de faibles charges.

La surface au sol du bien est de 147m² hors annexes, les chambres ne sont pas mansardées.

L'appartement pourra être vendu avec son mobilier.


- Chauffage : individuel gaz (Chaffoteaux)
- Taxe foncière : 1385€
- Charges de copropriété : 200€/trimestre incluant jardins, assurance, entretien chaudière.

Un bien rare et unique à découvrir sans tarder !

Un kit photo complet et une visite virtuelle sont disponibles, après premier contact qualifié.

Sold
12
Aix-les-Bains 73100

Projet pour 2 familles ou investisseur patrimonial :

A deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains et 800m de la gare, ce bâtiment est composé de 2 maisons de famille mitoyennes de 2012 sur 1007m² de terrain, profitant des avantages de la ville, sans souffrir de ses inconvénients !

Chaque maison mitoyenne, sans vis-à-vis sur environ 500 m² de terrain, est composée ainsi :

Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie avec cuisine américaine, une suite parentale avec salle d’eau. Un cellier, une buanderie et un WC complètent le niveau. Le tout donne sur la terrasse et le jardin (piscinable) avec vue sur les monts environnants.

A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse, une salle de bain.


Annexes : Un grand garage et espace atelier. 2 stationnements extérieurs. Mitoyenneté non gênante.

A découvrir sans tarder !

Le tout est actuellement loué.

Les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit et visite virtuelle à distance pour préserver l'intimité des locataires.

Sold
Exclusive
7
Le Bourget-du-Lac 73370

En exclusivité Chez Arthurimmo.com GRAND LAC, sur les tous premiers balcons du Bourget-du-Lac, maison de village de 115m² au sol sur 3 niveaux de 38m² à réhabiliter intégralement.

PROJET NON VIABLE POUR LES MARCHANDS DE BIENS. Habitation ou locatif uniquement. (Parkings)

La maison est dans son jus depuis les années 1920. Elle est exposée Nord et Sud, avec double mitoyenneté Est et Ouest.

Parcelle de terrain : 147m² dont 50m² environ d’emprise de la maison. Le solde réparti au Nord et au Sud.

Travaux : Tout à prévoir y compris :
- Raccordement électrique vétuste mais compteur existant.
- Raccordement EU, EP, TAE à prévoir. (Servitudes existantes à cet effet).
- Pas d’amiante en couverture
- Charpente semble OK, à contrôler.

Points forts : Situation idéale dans le Bourget-du-Lac à 800m du centre et 1,2km du Lac. Ouvertures (lumière) déjà présentes dans chaque pièce malgré la double mitoyenneté. Magnifique vue lac depuis les combles (si autorisation d’ouverture). Configuration possible avec entrée au Sud ou au Nord. (2 portes d’entrée actuellement)

Budget travaux minimum à prévoir = 100K€ pour personnes aguerries.


Pour plus d’informations, MERCI DE NOUS CONTACTER EN PREMIER LIEU PAR EMAIL.

Toutes les demandes seront traitées par ordre d'arrivée. Visite virtuelle et dossier complet pour étude, disponible avant-première visite sur site. Achat hors financement de travaux demandé.

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