Idéalement située, en plein cœur du Bourget du lac, cette maison de village se compose d'un commerce au RDC et d'un appartement de type 4 en triplex au dessus.

Son emplacement offre une visibilité idéale, avec des places de stationnement à proximité immédiate.

Rénovée en 2019, cette maison a été pensée pour mêler charme et caractère dans un style chic et moderne, aussi bien au RDC pour la boutique que pour l'appartement.

Au RDC, la boutique (20m²) est équipée de tout le confort nécessaire à n'importe quelle activité (épicerie fine actuellement, avec 4 vitrines réfrigérées) : aménagement (rayonnage et comptoir) sur mesure, faux plafond avec spot Led, climatisation, revêtements de standing.

L'arrière boutique (13m²), permettant un espace bureau avec WC et buanderie, un accès à un sous-sol (labo actuellement avec une HSP de 1,60m d'environ 15m), donne accès à l'appartement au 1er étage par un escalier privatif.

L'appartement, spacieux et rénové avec gout, est organisé en triplex. En arrivant par un escalier vitré permettant de récupérer la clarté, on découvre un espace de vie chaleureux, avec une cuisine très fonctionnelle et totalement équipée ouverte sur un salon/séjour orienté à l'Ouest. Un escalier métallique en colimaçon dans un style industriel donne beaucoup de charme à cet appartement et vous invite à accéder à l'espace nuit réparti sur les 2 autres niveaux.

Les 2 chambres du 2ème étage disposent chacune de leur espace de rangement, d'un WC indépendant et d'une SDE avec simple vasque. Nichée au dernier niveau, une chambre mansardée complète ce bien, idéal pour un enfant ou pour accueillir de temps en temps, avec placard sous les toits, WC et SDE.

La rénovation de cette bâtisse a été faite d'une manière remarquable, tant dans le choix de ses prestations que dans sa qualité d'isolation (DPE C). Volets en bois battants, volets roulants non autorisés en cœur de village. Tout a été refait en 2019 : huisseries/plomberie/électricité/sanitaires/revêtements, isolation intérieure, façade et velux.

Surface totale : 102m² Carrez et 126m² utiles.

Faibles charges, stationnement communal, aucun travaux à prévoir. Libre dès fin Aout 2023.

Plus d'information sur demande

Idéalement situé, en plein coeur du village du Bourget du lac, ce commerce offre une visibilité idéale, avec des places de stationnement à proximité immédiate et son logement de fonction moderne, spacieux et rénovée avec gout.

Créée en 2019, cette boutique a été pensée pour mêler charme et caractère dans un style chic et moderne (20m²). Elle est équipée de tout le confort nécessaire à n'importe quelle activité (épicerie fine actuellement, avec 4 vitrines réfrigérées) : aménagement (rayonnage et comptoir) sur mesure, faux plafond avec spot Led, climatisation, revêtements de standing.

L'arrière boutique (13m²), permettant un espace bureau avec WC et buanderie et un accès à un sous-sol (labo actuellement avec une HSP de 1,60m d'environ 10m²), donne accès à l'appartement au 1er étage par un escalier privatif.

L'appartement est en triplex. En arrivant par un escalier vitré, on découvre un espace de vie contemporain, avec une cuisine très fonctionnelle et totalement équipée ouverte sur un salon/séjour orienté à l'Ouest. Un escalier métallique en colimaçon dans un style industriel donne beaucoup de caractère à cet appartement et vous invite à accéder à l'espace nuit réparti sur les 2 autres niveaux.

Les 2 chambres du 2ème étage disposent chacune de leur espace de rangement, d'un WC indépendant et d'une SDE avec simple vasque. Nichée au dernier niveau, une chambre mansardée complète ce bien, idéal pour un enfant ou pour accueillir de temps en temps, avec placard sous les toits, WC et SDE.

La rénovation de cette bâtisse a été faite d'une manière remarquable, tant dans le choix de ses prestations que dans sa qualité d'isolation (DPE C). Volets en bois battants, volets roulants non autorisés en cœur de village. Tout a été refait en 2019 : huisseries/plomberie/électricité/sanitaires/revêtements, isolation intérieure, façade et velux.

Surface totale : 102m² Carrez et 126m² utiles.

Faibles charges, stationnement communal, aucun travaux à prévoir. Libre dès fin Aout 2023.

Plus d'information sur demande

*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*

Emplacement idéal / grande terrasse / matériaux de qualité / comme neuf / très faibles charges / grand garage / Ascenseur

Cet appartement de standing est situé à 250m du lac, dans une petite copropriété contemporaine, avec toutes les commodités à portée de main.

Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec dressing qui dessert d’un coté le coin nuit composé de deux chambres (13 et 11,5m²) et d’une salle d’eau spacieuse ; et de l’autre une grande pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière par de larges baies vitrées (intégrales), donnant sur la terrasse (Sud) de 18m². Une buanderie et un WC complète le bien.

L’appartement est chauffé par un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz (chaffoteaux).
Volets roulants électriques avec centrale, il est par ailleurs équipé de la climatisation.

Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements) sont tous remarquables et les prestations de qualité. Nombreux rangements.

Le bien est vendu avec un grand garage de 22m² en sous-sol, accessible par une porte motorisée sécurisée.

Charges de copropriétés : 200€/trimestres
Taxe foncière : 1200€ env.

Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !