Situé en plein cœur de Chambéry (rue calme, entre la place de Genève et l'Avenue des Ducs de Savoie), cette copropriété de 9 lots d'habitation a été intégralement rénovée en 2020 puis revendue pour neuf.

Tous les lots disposent d'un garage souterrain, mais c'est le seul lot vendu avec un garage de plus de 35 m² !

L'appartement (120m²+30m² terrasse) bénéficie d'un accès individuel et privatif depuis la rue, via une magistrale porte en fer forgé : un hall d'entrée de 5m² pourra accueillir le vestiaire. Il dispose d'un espace suffisant (et prévu) pour installer un ascenseur afin de passer les quelques marches qui mènent à l'appartement de plain-pied.

Dans un style haussmannien avec ses 3m45 de hauteur sous-plafond et aménagé avec des matériaux de grande qualité (menuiseries intérieures et extérieures, parquets massif...), l'appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures dans chacune des pièces.

Il se compose, outre le hall d'accueil, d'un couloir qui dessert d'un coté la pièce de vie, composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine et un cellier. On circule avec plaisir dans ces espaces ouverts mais délimités par les embrasures d'époque, qui conférent un sentiment d'espace tout en en étant intimistes.

De l'autre coté de l'appartement, l'espace nuit accueille un WC, 2 chambres (dont l'une avec SDE) et une vaste suite parentale.

Déjà doté d'un garage en plein centre de Chambéry, c'est sa terrasse de plus de 32m², plein sud et bordé d'arbres qui en fait un bien, véritablement d'exception, auquel il ne manque rien.
A noter : la pompe à chaleur air-air (clim) n'est pas installée, mais tous les réseaux sont gainés, avec une bouche dans chaque pièce, prêt à être raccordé).

Charges de copropriété 350€ / mois incluant le chauffage.

Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Arthurimmo.com GRAND LAC pour cette vente interactive. (détails plus bas)

Avec une vue panoramique sur les montagnes à 180°, au pied de la magnifique forêt de Corsuet, la maison, actuellement sur deux niveaux + garage de 40m² se compose ainsi :

--> Rez-de-jardin : Un vaste hall d’entrée desservant, le garage de 40,5m² transformable en habitation, une cave de 10,6m², un studio de 24m² avec accès direct au garage également.
--> Niveau 1 : Salon/sam donnant sur une grande terrasse face aux montagnes, 4 pièces (cloisons), salle de bains, WC

Quoi que très saine et habitable, murs intérieurs tous repeints en blanc, la maison est dans son jus des années 80 (revêtements de sol, cuisine, Sdb). Radiateurs electriques à changer.

Il sera aisé et peu onéreux, de transformer cette maison en une maison de 145m² habitables tout en conservant un garage. (le fond du garage communique avec le studio par le placard qui cache une véritable embrasure)

Le terrain d'un peu plus de 1000 m² est composé d'environ 550m² de terrain plat, 200m² de chemin en servitude, le solde en pente.

La maison est implantée sur une parcelle de terrain initiale de 1800m² qui a été divisée. Le petit bâtiment visible sur les photos et le terrain attenant derrière la maison a été détaché et est sous compromis. (800m² détachés).


Première demande par mail SVP :

Visite virtuelle et dossier complet disponibles, transmis systématiquement après présentation téléphonique du produit.

Offres déposées en ligne sur un site dédié, après 2 à 3 semaines de commercialisation et visites
- Offres "classiques" possibles dans l'intervalle après visite
- Prix de la première offre possible : 320 000€
- Visite physique obligatoire au préalable.
- Présentation du mode de financement obligatoire
- Toutes les offres sont consultées par le vendeur qui restera libre de sélectionner le meilleur compromis prix/financement/profil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité pour cette vente interactive avec Arthurimmo.com GRAND LAC

Situé rue Victor Hugo, dans une copropriété fraichement rénovée (isolation, façades, cages d'ascenseur...), ce studio meublé est un investissement sans faute, libre d'occupant.

Les charges sont très faibles (140€/trimestre), le chauffage est individuel (Chaudière Gaz), et l'emplacement correspond à tous les profils : Etudiants, logement d'appoint, personnes âgées, jeune couple .... L'appartement est libre d'occupant.

Situé au premier étage avec ascenseur, la cave au -1 est également accessible avec l'ascenseur. La rue Victor Hugo, en accès immédiat au cœur du centre ville, est pourtant parfaitement calme, à 600m seulement de la Gare !

Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Offres déposées en ligne sur un site dédié, après 2 à 3 semaines de commercialisation et visites
- Offres "classiques" possibles dans l'intervalle après visite
- Prix de la première offre possible : 99 000€
- Visite physique obligatoire au préalable.
- Présentation du mode de financement obligatoire
- Toutes les offres sont consultées par le vendeur qui restera libre de sélectionner le meilleur compromis prix/financement/profil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr