En exclusivité chez Arthurimmo.com

*** Vue panoramique du Revard à la croix du Nivolet
*** Calme parfait
*** 4 chambres dont une de plain-pied et une suite
*** Petit terrain faible entretien et clos
*** Vis-à-vis maitrisé

Sur la commune de Sonnaz (écoles), mais à quelques mètres du panneau MERY, cette maison joint d’un environnement exceptionnel.

Au calme parfait, et néanmoins proche de toutes les commodités (autoroutes et grands commerces 5min, Aix les bains et Chambéry centre 10min), cette maison construite en 2011 séduira une grande famille qui aime les beaux espaces intérieurs, mais n’a pas envie de trop de contraintes pour le jardin.

Le terrain de 880m² comprend une allée d’accès de 100m² environ. La maison est implantée de façon relativement centrale autour de 700m² restants, ci-bien que l’on circule confortablement autour de la maison, et profites d’espaces engazonnés agréable, au sud et à l’est. Un grand car port et un terrain de pétanque complète les extérieurs, clos (grillage et portail électrique + interphone).
On accède à la maison dans la pièce de vie de 63m² en tout, dont une accueillante entrée avec un large dressing, salon, salle à manger, et cuisine en U. Le tout est baigné de lumière par de large baies vitrées, et donne accès aux terrasses et jardin. Dans la continuité de la cuisine, une pièce technique à usage de chaufferie / cellier / buanderie offre un espace de stockage et entretien fort appréciable.
Le niveau est complété par une chambre de plain-pied et un WC.

A l’étage on retrouve 2 chambres mansardées d’environ 12m² au sol, une’ salle de bains, un dressing/placard indépendant, un WC. Au bout du couloir une salle d’eau et la grande suite parentale de 20m² avec dressing + larges rangements sous les combles complète le niveau.
La maison est dans un état d’entretien remarquable et prêt à habiter.

Sur le plan technique et financier
- Chauffage PAC économique (Classement énergétique B à partir du 1er Janvier 2026 suivant observatoire de l’ADEME)
- Fenêtre alu volet roulants électriques
- Bien raccordé au TAE
- TF = 2200€
Plus d'informations sur demande par mail de préférence. Vous pourrez découvrir le bien en détail à travers une visite virtuelle avant visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité arthurimmo.com.

Proche de la gare et toutes commodités et appartement au 4ième étage avec ascenseur, donnant sur l'ouest, est vendu libre d'occupant.

Il se compose d'un hall d'entrée qui fait face à la cuisine, sur la droite, le salon et sur la gauche le coin nuit composé de 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Toutes les pièces (hors Sde) jouissent d'une belle luminosité.

Huisseries comptemportaines (2015) avec volets roulants électriques, et 4ième étage garantissant le calme souhaitable en ville.
Le tout est complété par une grande cave. (4,6 m2)

Un bien à découvrir sans tarder, idéalement situé à centre ville et avec des charges très maitrisées :
- Copro 160€/ mois, chauffage compris.
- TF : 897€

Le tout est un bon état, et pourra profiter d'un rafraichissement du parquet bois dans la pièce de vie, et d'un éventuel coup de peinture pour mettre à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

****En exclusivité chez Prestige by arthurimmo.com****

Vous êtes partisan du vieil adage « Vivons heureux, vivons cachés » ? Mais à part les adages, vous n’aimez pas trop ce qui est vieux et préférez le confort contemporain ?

Le calme, l’absence de vis-à-vis et la communion avec la nature sont des critères importants pour vous, mais votre rythme de vie vous impose la proximité immédiate de la ville, des commerces et des grands axes routiers ?

Cette maison neuve de plus de 200m2 (extension encore possible), implantée en pleine nature sans être isolée, à Chambéry-les-Monts, est faite pour vous. Centre-ville à 3 minutes en vélo ou en voiture (1 800 m), 10 minutes à pied.

On accède à la propriété, située dans le secteur le plus recherché de Chambéry, par une route sécurisée (barrière à l’entrée du quartier), qui conduit aux dernières maisons nichées en pleine nature, avec un portail commun.

Construite en 2023 (RE 2020) par Maisons Alpes Savoie, il ne reste plus que les revêtements, cuisine et salles de bains à ajuster à votre goût. (Maison vendue « brut »).
Elle est équipée de tout le confort moderne et de prestations haut de gamme, lui permettant de bénéficier d’un classement énergétique en A. (Brise-soleil orientables BSO dans la pièce de vie, pompe à chaleur air-eau réversible au sol…)

Vous trouverez au rez-de-terre : un hall d’entrée qui dessert, d’un côté, une pièce de 14 m² + buanderie (tout est prévu pour que ces deux espaces puissent être transformés en éventuelle suite d’invités), de l’autre, le garage et une grande pièce borgne de 35 m² (vide sanitaire), prête à être aménagée en espace loisir (salle de cinéma, salle de jeux…), ou en un somptueux espace de réception autour d’une cave à vin, par exemple.

Au rez-de-jardin, le niveau de vie de plus de 60 m² propose trois espaces distincts mais ouverts : salon, salle à manger et cuisine avec son cellier. Le tout est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées côté forêt et côté ouest, donnant sur l’immense terrasse et sa piscine chauffée.
NB : Pour la vente, à la convenance des acquéreurs, les cinq arbres devant la maison pourront être supprimés pour dégager la vue à 180 degrés, du massif de l’Épine à la Dent du Chat. D’autres préféreront conserver le côté intimiste de cette nature omniprésente, avec environ 1 500 m² de bois à l’arrière de la maison. Ce niveau est complété par une suite parentale de 18 m² et un WC.

À l’étage, un open space (bureau, espace détente) dessert trois chambres, dont deux avec balcon/terrasse et leurs vues époustouflantes. Une salle de bains et un WC séparé complètent le niveau.

Rien à redire : la disposition est saine et optimisée pour accueillir une grande famille ou des amis, en respectant l’indépendance et l’intimité de chacun. La circulation dans la maison est fluide, et chaque pièce est particulièrement lumineuse.

En somme, il ne vous reste plus qu’à personnaliser ce produit d’exception à votre goût et selon votre budget, pour en faire l’une des maisons les plus agréables à vivre du bassin chambérien.

Premier contact par mail s’il vous plaît.
Nous vous rappellerons sans faute pour mener une conversation sereine et suffisamment approfondie afin d’envisager une éventuelle visite, après avoir évalué ensemble l’adéquation avec votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr