Immobilier à vendre à Savoie (73)

Unique à la vente,

Ce terrain est situé en zone UD pavillonnaire. Il est libre de constructeur et se prête à la construction d'une magnifique villa dans un cadre champêtre et pourtant sur les premières hauteurs de la Motte Servolex. Centre ville 2,5km -> 3 minutes, Chambéry 7km-> 10min, Plages et Lac du Bourget -> 8km/2 min.

Entièrement engazonné, en léger devers, le terrain profite d'une vue panoramique sur les Monts environnants, du Revard aux Belledonnes en passant par la Croix du Nivolet.


Vendu viabilisé, ce terrain au caractère remarquable profite d’un emplacement absolument privilégié au cœur d’un écrin de verdure, à l’abris des regards et de toutes nuisances sonores.

Pour préserver ce contexte remarquable, une seule villa pourra être construite sur la parcelle.

Plus d'informations sur demande, de préférence par mail.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A 200m du lac, dans une copropriété de 2021, ce studio au RDC est une belle opportunité !

Vendu meublé, il dispose d'un espace de vie de 20m² avec une cuisine intégralement équipée, placard de rangement et une grande SDE avec WC.

Au RDC d'un bâtiment en retrait de la route principale, il est au calme avec un espace extérieur de 30m² !

La copropriété est sécurisée par une barrière pour les accès aux parkings et sous-sol, puis par un vidéophone pour le bâtiment.

Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.
Studio vendu meublé: literie double avec sommier et tête de lit, cuisine intégralement équipée, placard, canapé double, machine à laver.

Etat comme neuf, idéalement situé, à quelques pas du lac, de la base nautique du Bourget, des tennis et des pistes cyclables.

Idéal étudiants, 1km de Technolac ou investisseur pour de la location saisonnière type Airbnb compte tenu de sa situation exceptionnelle !

Plus d'information sur demande

Salon de coiffure à reprendre !

A Chambéry, ce salon situé à proximité de nombreux autres commerçants, avec parking collectif, est une belle opportunité pour se mettre à son compte !

Sur 50m², ce salon dispose d'une vitrine, un espace d'accueil, un espace d'attente, 5 postes de coiffage et 2 bacs avec sièges massants. A l'arrière, une réserve indépendante avec évier, et tout le nécessaire pour installer une machine à laver, rayonnage multiple pour l'entreposage des produits. WC indépendant. Débarras indépendant.

Motif de vente : raisons de santé
Loyer: 856,90 euros HT ( bail commercial à renouveler selon les mêmes termes) + 80€ charges de copropriété
Rafraichissement à prévoir.

1 salarié avec un contrat de 12h/semaine.
Potentiel de développement du CA considérable.

Plus d'information sur le CA et les bilans après premier contact téléphonique ou mail.

Au second et dernier étage (escalier) d'une petite copropriété de 3 lots (1 appartement par étage), Arthurimmo.com GRAND vous propose en exclusivité cet appartement à rénover, secteur Garibaldi à 600m du lac. (Radiateurs électriques anciens, vitres simples vitrage ... pas d'amiante, pas de plomb).

On accède à l'appartement depuis le jardin privatif (45m²), par un escalier extérieur disposant d'un petit palier/balcon de 1,3 m², devant l'entrée.

Complétement modulable (cloisons), le bien est actuellement composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un cuisine indépendante (12m²) et d'un salon (15,3m²), d'un dégagement et de deux chambres (8 et 15m²) dont une qui donne accès à la salle de bains (accès indépendant facile à mettre en œuvre). Un WC séparé complète le bien.

Encore dernièrement habité(location), cet appartement reste néanmoins à rénover.

Il dispose d'un compteur d'eau et électricité individuel, et également d'un accès portail, individuel.

Le bien est vendu avec un grand espace de stockage fermé (cellier/cave) de 10m² environ, et d'un espace de stockage ouvert sous l'escalier (environ 8m²).

Un petit terrain au RDJ pourra accueillir un coin jardin cosy et un véhicule. Stationnement très aisé autour la maison (impasse).

La copropriété est en cours de constitution, seuls les espaces d'accès et stationnement sont en commun. Les charges, outre l'assurance de copropriété, seront donc quasi nulles.

Première demande par mail SVP.
Envoie d'une visite virtuelle avant visite physique sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC

*** Piscine intérieure - Calme parfait - 0 vis à vis - terrain clos - Autonomie de vie de plain pied (4 chambres + 1 en SS) - vue panoramique montagnes ***

Sur la commune de Vimines, à la limite de Cognin, cette propriété offre une qualité de vie au quotidien rare
et irréprochable.

Au calme, dans un cadre Champêtre tout en restant proche de la ville (centre ville: 5 minute), cette maison rénovée et agrandie en 2007 profite d'une disposition s'adaptant à toutes situations (famille, location, parents/enfants, secondaire...) avec des éléments de conforts rares ! (piscine intérieure, double salon/cuisine, 4 garages couverts...)

Repartie sur 2 niveaux, la maison se compose :

- d'un rez-de-chaussée avec autonomie de vie de plain pied, avec de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un wc, une salle de bain, un salon, une cuisine, le tout donnant sur une immense terrasse de 124m² surplombant la vallée et offrant une vue panoramique du Revard aux Belledones, en passant par la croix du Nivolet et le Granier.

- Au rez-de-jardin, un niveau niveau été / invités / loisirs comprend une chambre, une cuisine, un poolhouse avec WC et SDE pouvant accueillir un espace Sauna/Jacuzzi, un espace salon /salle à manger de 45m² aéré et circulant, grâce aux larges baies vitrées donnant sur la magnifique piscine couverte et chauffée (4*8m). Le tout donne accès à une seconde terrasse et au jardin très intimiste.

Avec 4 garages couverts, un atelier, une grande chaufferie et une buanderie, soit environ 150m² de sous-sol en plus d'un abris bois et d'un abris jardin, la maison permet de vivre confortablement.

Un rafraichissement des revêtements et de la cuisine du niveau 1 offrira à cette maison le niveau de modernité qu'elle mérite, pour en faire un bien d'exception, valorisable à son juste prix.

Plus de renseignements sur demande et visite physique après visite virtuelle et envoi d'un dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité :

Cette petite maison de village est une pépite rare.
Située à 300m du lac, dans une impasse, au calme, le lieu respire les vacances !

Bâtiment indépendant et hors charges d'une petite copropriété (limitrophe), cette maison mitoyenne par le nord présente toutes les caractéristiques du parfait lieu de villégiature.

Avec ses 96m² au sol, 73m² carrez, elle répondra aussi aux exigences d'une famille qui souhaite vivre à proximité du Lac. (3 chambres + coin bureau)

5 marches, depuis l'impasse, permettent d'accéder à l'autonomie de vie de plain pied.

En effet, la maison se compose au rez-de-jardin, d'une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et une petite chambre aménagée dans une extension en bois. Le tout donne sur la terrasse couverte de 35m² et l'allée de circulation (20m²), aménagée d'un chalet de jardin pour le stockage.

A l'étage, un coin bureau (palier) dessert 2 chambres avec rangements en sous-pentes.

Le chauffage électrique est complété d'un joli poêle à bois qui permet de chauffer l'ensemble.

Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Chauffage : 4/5 stères de bois
Taxe foncière : 641e
Bien relié à la fibre optique

Premières visites après présentation du produit par téléphone et visite virtuelle. Toutes les demandes, de préférence par mail seront traitées, par ordre d'arrivée.

Sur les hauteurs de la Motte Servolex, à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement verdoyant, ce terrain de 1036m² se situe au bout d'une impasse, dans un environnement campagnard faiblement urbanisé avec une vue panoramique sur la chaine des Belledonne !

Ce terrain est issu d'une division parcellaire (en contre-bas d'une maison existante), le terrain est en pente avec un accès par le bas, au niveau du chemin d'accès. La seule condition imposée par les vendeurs est la hauteur maximale de la future construction afin de ne pas perdre la vue dégagée sur la chaine des Belledonne et une petite servitude piétonnière pour continuer d'aller rendre visite à leurs enfants à pied (maisons voisines en contre-bas).


Viabilités au pied du terrain.

Parcelle de terrain classée en zone UD au PLUi GRAND CHAMBERY actuellement en vigueur. Consultable en ligne : https://www.grandchambery.fr/fileadmin/mediatheque/grand-chambery/demarches/PLUIHD/reglement_secteur_urbain/reglement_ecrit_secteur_urbain/5.4.1_REGLEMENT_Litteral_Urbain_M3.pdf


Etude de sol faite.

3min en voiture de l'hypermarché et du centre ville, 5min de l'autoroute.

Aucune nuisance et la construction sera sans vis-à-vis coté Est et Sud. Le cabanon existant sur le terrain sera détruit et un arbre présent au milieu du terrain sera à abattre.

Plus d'informations sur demande.

*** Dernier étage / vue panoramique Lac / 2 suites parentales / Calme ultime / Cave et Garage ***

Chers clients,

Prestige by arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce splendide appartement T3 de 90m² au dernier étage, avec ascenseur.

Lorsque l'on passe le portail en fer forgé, donnant sur une longue allée privée qui traverse le parc clos et arboré de 2 hectares, on comprend immédiatement que l'on accède, ici, à un lieu pas comme les autres.

C'est en arrivant devant la copropriété, le Domaine de Chantemerle, qui surplombe littéralement la ville d'Aix-Les-Bains et le Lac Du Bourget, que le temps s'arrête définitivement.

Composé de 2 suites parentales, un WC, un hall d'entrée et une grande pièce de vie baignée de lumière par de larges baies vitrées donnant sur le balcon (avec store électrique), cet appartement traversant présente la particularité de donner, coté est, sur le parc et la forêt, coté ouest, sur le Lac et la Ville, en panoramique du Bourget-Du-Lac jusqu'à l'Abbaye d'Hautecombe.

De jour comme de nuit, le décors est digne d'une carte postale.

Les balcons-terrasses, décalées les uns par rapport aux autres, présentent la particularité de préserver chacun des copropriétaires du vis à vis.

Résidence principale ou secondaire, projet locatif ou retraite, il n'y a aucun doute à avoir sur l'intérêt patrimonial de cet investissement.

Le bien est vendu avec une cave et un garage. Que pourra-t-il vous manquer pour passer du bon temps à deux pas de la ville, mais dans un lieu qui respire la Dolce Vita.

- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif gaz à condensation avec répartiteurs
- TF 1386€
- Charges : 250€/mois ECS et chauffage compris

Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sur un superbe terrain, parfaitement plat, engazonné et entouré de haies échappant à tout vis-à-vis, ce terrain à 1,5 km du Lac Du Bourget peut accueillir facilement un magnifique projet de maison, sur la commune du Viviers-Du-Lac!

L'exemple de projet joint à été étudié et valorisé par un acteur connu et reconnu sur le secteur : Maison France Confort. Projet de construction livré avec des prestations de qualité en RE 2020, hors aménagement placards, cuisine, piscine et VRD.

Le Viviers-Du-Lac présente cette caractéristique particulière d’une parfaite accessibilité à tous les loisirs, commerces, et réseaux de transport !

- Le lac est à 3 minutes en voiture, 15 minutes à pied.
- La gare du Viviers-Du-Lac est à 3 minutes à pieds
- Les commerces majeurs d’Aix Sud et l’autoroute sont à 5 minutes, ainsi que les pôles d’affaires - Savoie Technolac et Hexapole.
- Aix-Les-Bains, Chambéry et les sentiers de montagne pour les plus sportifs sont à 10 minutes de là.
- Les aéroports de Lyon et Genève sont à 45 minutes, tout comme Grenoble.

Plus d'informations sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de type 3, au cœur du centre-ville d'Aix les Bains a été intégralement refait à neuf avec des prestations de haut standing et est vendu meublé.

Avec une exposition idéale, Sud et Ouest, ses grandes baies vitrées et ses hauteurs sous plafonds de 3m apportent une clarté et des volumes généreux.

Un sas d'entrée privatif commun avec un autre appartement offre une intimité singulière.

La pièce de vie dispose de 2 balcons avec une très belle vue sur la Dent du Chat, organisée autour d'une magnifique cuisine intégralement équipée. 2 belles chambres avec dressing et balcons ont été aménagées pour un confort optimal.

Un WC indépendant et une SDE de standing complètent le bien.

L'appartement est issu d'un regroupement de 2 studios, tout est neuf (isolation, huisseries, système de chauffage, sanitaire et plomberie, électricité, revêtements, cuisine, ameublement). La consommation d'eau et d'électricité ont été individualisée. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible afin d'assurer également le confort d'été.

Annexe: cave de 8m² en sous-sol.

Cet appartement est un parfait petit bijou clé en main, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre au cœur de la ville ou un investissement locatif patrimonial.

Au 1er étage d'un bel immeuble du centre-ville, avec ascenseur et sécurisé.

Stationnement dans la ville, abonnement ou location de stationnement possible à proximité immédiate.

Plus d'information sur demande.

En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC

La maison est libre à partir de fin février 2024

Située dans un écrin de verdure, au pied de la forêt et de la voie cyclable de la via Rhona, à 30 minutes d'Aix Les Bains, 45 minutes d'Annecy et 1h de Genève, cette maison offre une qualité de vie remarquable. Le lac du Bourget, quant à lui, est à 10 minutes seulement.

Son exposition idéale (Sud/ouest) comme son implantation, permettent de profiter un maximum du grand terrain parfaitement plat et engazonné, de 1400m². Outre la terrasse couverte de 50m² dans la prolongation de la pièce de vie, le parc, partiellement arboré, permet de profiter de coins d'ombre et de soleil, au gré des plaisirs de chacun. A l'arrière de la maison, un grand espace de stationnement permet d'accueillir confortablement plusieurs véhicules.

La maison, quant à elle, est érigée (permis de 2004) sur un sous-sol intégral composé d'un immense garage, d'une salle de sport et d'un sauna.

A l'étage, accessible par 2 escaliers extérieurs, de part et d'autre du bâtiment, la maison se compose ainsi :

- Au rez-de-vie : Une grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte et accès à l'immense terrasse couverte, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.

- A l'étage, sous les combles, 2 chambres mansardées et une salle de bain complètent le niveau. Le plein potentiel de la maison n'a pas encore été complétement exploité, puisque la moitié des combles, au dessus de la pièce de vie, restent à aménager.

La maison est raccordée au tout à l'égout.
Chauffée par un plancher chauffant fluides et radiateurs à l'étage (fuel pouvant être remplacé par une PAC) et une cheminée à bois, l'habitation est particulièrement économique.

Vous l’aurez compris, il s’agit d’un produit clef en main rare, un véritable havre de paix en résidence principale comme secondaire, qui séduira les amoureux de la nature ayant besoin d'une proximité des grandes villes.

Visite virtuelle, surfaces et dossier complet disponibles, transmis systématiquement après présentation téléphonique du produit, et avant toute visite sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur pour cette magnifique maison de caractère !

Situation idéale / sans-vis-à-vis / vue panoramique sur les montagnes / volumes généreux / rénovation complète en 2022 / charme authentique

Sur les toutes premières hauteurs de La Rochette, cette maison de caractère ne vous laissera pas indifférent.

D'une conception architecturale unique, le bois noble, la pierre et les matériaux contemporains s'entremêlent harmonieusement apportant une touche chaleureuse et cosy aux généreux volumes qu'offre cette maison.

La porte d'entrée donne le ton de ce qu'on a à découvrir en passant le palier.
Le hall d'entrée, au charme authentique, dessert l'espace de vie:
- avec d'une part une cuisine indépendante disposant d'une terrasse avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes
- et d'autre part un vaste séjour donnant sur un salon cathédral. Une très belle cheminée s'impose sur toute la hauteur de la bâtisse, habillant chaleureusement l'espace.

La pièce de vie est baignée de lumière, avec ses multiples ouvertures et son exposition Est et Sud.
Un premier espace nuit indépendant complète ce côté de la maison avec une chambre ayant une petite terrasse privative, une SDE et un vestiaire avec WC.

L'accès à la mezzanine en surplomb se fait par un escalier en bois massif, modernisé avec un gout exquis. L'étage accueille plusieurs espaces complémentaires, intimistes, tout en étant ouverts et l'on peut contempler la forêt en surplomb de la maison.


Dans la 2ème partie de la maison s'organise l'espace nuit principal, qui offre une très belle chambre avec dressing et sa vue imprenable sur les montagnes, une autre chambre au RDC, avec une grande salle de bain avec baignoire et douche. Puis à l'étage, 2 chambres, ainsi qu'un grenier. De multiples rangements ont été aménagés apportant un confort indéniable.
La salle de bain donne également accès à une terrasse à l'arrière de la maison, où les propriétaires profitent d'un spa en toute saison (à négocier) !

Le sous-sol de 130m², accessible depuis l'intérieur, permet de profiter de tous les annexes nécessaires à ce genre de volumes habitables avec 2 garages, un bucher/atelier, une buanderie, une chaufferie et une cave.

Enfin, et accessible depuis l'extérieur, l'espace sous la terrasse a été aménagé en jardinerie afin de pouvoir organiser l'entretien de ce vaste jardin confortablement.

A l'extérieur, vous pourrez profiter de différentes terrasses carrelées, d'un bel espace paysager orné et entretenu par des amoureux de la nature. Un récupérateur d'eau de 2000L a été installé afin d'optimiser l'entretien.

Terrain total de 2500m² + 2300m² d'agrément classé en agricole.

Toutes les commodités de la ville sont accessibles en moins de 2min en voiture, écoles et collèges accessible à pied. A 30min d'Albertville, de Chambéry ou encore de Crolles, vous pouvez profiter d'un cadre de vie unique sans trop vous éloignez des grandes agglomérations.

Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme et de caractère au coeur de la nature.

Informations complémentaires sur demande et après étude du dossier de financement. Premier contact par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

*Sur la commune du Viviers-du-lac

Vous êtes lassés des visites de grandes maisons sur 1000m² de terrain en pente ? Vous recherchez une véritable propriété aux allures de domaine ? Ce tènement est à visiter absolument.

La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Accueilli par un chêne vraisemblablement centenaire, et aussitôt passé le portail donnant sur la magnifique allée ombragée et bordée des monumentaux tilleuls alignés, le temps s’arrête.

C’est autant parce que les vastes jardins, parfaitement plats, engazonnés et entourés de haies échappant à tout vis-à-vis parait être d’une autre époque, puisque nichés au cœur de la relativement dense commune du Viviers-Du-Lac, que par le caractère des deux bâtis dont le cachet d’époque a été parfaitement préservé, comme trop rarement !

Le Viviers-Du-Lac présente cette caractéristique particulière d’une parfaite accessibilité à tous les loisirs, commerces, et réseaux de transport !

- Le lac est à 3 minutes en voiture, 15 minutes à pied.
- La gare du Viviers-Du-Lac est à 3 minutes à pieds
- Les commerces majeurs d’Aix Sud et l’autoroute sont à 5 minutes, ainsi que les pôles d’affaires - Savoie Technolac et Hexapole.
- Aix-Les-Bains, Chambéry et les sentiers de montagne pour les plus sportifs sont à 10 minutes de là.
- Les aéroports de Lyon et Genève sont à 45 minutes, tout comme Grenoble.

Cette propriété au caractère remarquable profite d’un emplacement absolument privilégié au cœur d’un écrin de verdure, à l’abris des regards et de toutes nuisances sonores. Il s’agit d’une propriété aux allures de parc naturel, planté d’essences d’arbres multiples (saule, chêne, cyprès…). Parc duquel se laisse admirer la célèbre Dent du Chat d’un côté, le Mont Revard et la croix du Nivolet de l’autre.

Il dessert avec harmonie les 2 bâtiments dont un des années 80 l’autre des années 90 .
Le bâtiment principal, qui touchera les sensibles aux maisons de caractère, propose en rez-de-jardin un splendide hall d’entrée desservant d’un coté le coin nuit, composé de 2 chambres de 12,5m² chacune, une salle de bains et un WC. De l’autre une grande pièce de vie articulée en L autour de la cheminée. La cuisine, dans la continuité, est indépendante. (PDV/Cuisine env 55m²). Le tout est baigné de lumière par de multiples baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. Un garage de 25m² complète le niveau.
L’étage, articulé autour d’un large palier dessert 4 pièces (chambres et bureaux entre 13 et 11m²), une salle de bains, un WC, et un immense grenier restant à aménager.
Pour exprimer le plein potentiel des murs, un niveau supérieur accessible actuellement uniquement par une trappe permettrait d’aménager encore environ 70m² au sol et 45m² carrez au N+2.

Le second bâtiment offrant à ce jour l’usage multiple de Pool-House avec cuisine d’été, maison à disposition des amis et invités ou encore constituant un revenu locatif saisonnier intéressant, dispose en rez-de-jardin d’une pièce de vie donnant sur la piscine. (9,5*4m). à l’étage, une salle de bains, un WC et deux grandes chambres de part et d’autre. Cette maison de 60m² + 30m² de garage aménageable accueillera aussi volontiers un foyer !

Un détachement parcellaire de 1000m² au versant Est est en cours de réalisation.


Sur le plan technique, énergétique et financier :
- La propriété est raccordée au tout à l’égout
- Les diagnostics révèle la présence d’amiante en couverture
- Taxe foncière : 2600€
- Chauffage électrique contemporain dans le bâtiment principal (inertie), traditionnel dans la maison d’appoint
- Les huisseries bois, quoiqu’en double vitrage, sont d’époque dans le bâti principal, contemporains dans le maison d’appoint.

Ce produit rare et authentique séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre et des grands espaces.

Le bien étant occupé, un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle, diagnostics, et dossier d’urbanisme est transmis après première échange et description du projet, avant toute visite physique sur site, à laquelle nous auront un immense plaisir à vous accompagner !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de la Motte servolex, à 3min du centre-ville, dans un environnement verdoyant, ce terrain de 868m² se situe au bout d'une impasse, parcelles voisines classées en zone naturelle, quelques maisons coté Nord, secteur calme et en pleine nature !

ce terrain est issu d'une division parcellaire, un permis a déjà été accepté et purgé pour une maison très contemporaine en toiture plate afin que le projet s'inscrive dans son environnement et son voisinage.

Très belle vue sur les monts environnants avec la Croix du Nivolet coté Est et la chaine des Belledonne ! Aucun vis-à-vis, environnement très naturel.

Viabilité à proximité. Projet de permis sur demande après premier contact par téléphone. Chiffrage complet réalisé auprès d'un contractant général capable d'assurer la construction dU type de maison dont les visuels sont annexés.

Plus d'informations sur demande.

Grand terrain / au calme / autonomie de plain-pied / nombreux annexes / voisinage résidentiel / potentiel pour artisans, stockage de matériel/véhicules, camping car ou bateau

Idéalement située entre la Motte Servolex et le Bourget du Lac, cette maison offre un cadre de vie idéal, verdoyant et intimiste, avec de nombreux annexes.

Loin des nuisances et à la fois proche des grands axes (routiers et pistes cyclables), la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1500m² clos et arborés à l'abri des regards.

Construite en 2006, cette maison traditionnelle a été conçue avec des matériaux de qualité, alliant des aménagements fonctionnels, une organisation astucieuse avec des volumes généreux. Elle a été très bien entretenue et pensée pour de futurs aménagements (éclairage du jardin, piscine...). Une cuve de récupération des eaux de pluie permet un entretien extérieur économique (4000L).

Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing vous permet d'accéder à la pièce de vie en triple exposition. Une terrasse carrelée prolonge l'espace de vie dès les beaux jours, abritée par une pergola bioclimatique sur la partie Sud. Une suite parentale (dressing et SDB avec douche et balnéo), orientée à l'Est, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage accueille l'espace nuit, avec une suite parentale disposant de sa SDE et son WC, 2 chambres avec balcon et une SDE familiale avec WC.

Au rez-de-chaussée, l'entrée communique avec les annexes, permettant la liaison vers la buanderie et le garage.

Un atelier de 40m², dans le prolongement du garage, est un espace complémentaire qui pourra accueillir tous les projets : stockage pour les artisans, agrandissement de la maison existante, garages multiples pour les amoureux des véhicules, studios pour ceux qui souhaiteront des revenus locatifs (attentes existantes pour les sanitaires, un projet avait déjà été pensé pour créer 2 petits logements),...

Annexes complémentaires :
- A l'arrière de la maison, 2 carports de 36m² chacun permettent de garer les véhicules au sec, laissant autant de place aux loisirs divers : bateau, canoë, van...
- Un chalet de jardin (ancien poulailler à remettre en service, stockage des outils de jardin...)

Voisinage résidentiel uniquement, dans un lotissement en impasse.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr