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Appartement à vendre à Auvergne-Rhône-Alpes

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9
Viviers-du-Lac 73420

Au Viviers Du Lac, dans une agréable copropriété d’une dizaine d’années, ce T3 de 56m² carrez et 72m² au sol a été soigné et dispose d’un agencement particulièrement agréable.

Au niveau de vie, accessible depuis le garage et les parkings, sans nuisance, le hall d’entrée dessert une grande pièce de vie (30m2) avec cuisine ouverte et terrasse face aux montagnes (Revard, Croix du Nivolet).

Le salon est organisé dans une ancienne chambre de plain-pied (modification de cloisons qui peut être restituée si une chambre est souhaitable de plein pied). Une salle d’eau avec WC complète le niveau.

A l’étage, accessible par un escalier décoratif bois, une chambre invitée ouverte très lumineuse permet d’organiser un coin cosy et en espace de loisir.
Une seconde chambre avec placards et un wc indépendant complète le niveau.

La place de stationnement et le garage sont à proximité immédiate l’entrée de l’appartement.

Le bien est idéalement placé dans la copropriété, très accessible et dans un esprit contemporain. Le tout est parfaitement économique.

- Chauffage Gaz individuel
- Taxe Foncière : 484€
- Charges de copropriété : 325/an entretien de chaudière compris

Logement disponible à partir de Janvier 2022.

Un bien à découvrir sans tarder !

15
Mouxy 73100

Avec une vue panoramique époustouflante sur le plus grand lac naturel de France, Aix-Les-Bains, et les Monts environnants, cet appartement d'exception inspire la liberté et les vacances au quotidien.

Au calme parfait, dans un cadre champêtre et pourtant à 5 minutes du centre-ville d’Aix-Les-Bains sur les hauteurs de Mouxy, ce T4 au 1er et dernier étage profite profit d’une grande pièce à vivre (52m²) baignée de lumière par de large baies vitrées donnant sur la terrasse couverte (16m² env.) La cuisine est ouverte sur salon. Elle dispose d’un cellier/buanderie indépendant.

Au niveau de vie toujours, un coin nuit fermé comporte une suite parentale avec sa chambre, un autre chambre/bureau, une salle d’eau et un WC.

En mezzanine surplombant le salon et conservant une vue magnifique (180°), accueil une deuxième suite (ouverte) comprend une chambre avec sa salle de bain et WC.
Le tout est sans vis-à-vis aucun. Clef en main. Climatisé. Avec un store électrique sur la terrasse + large rangement extérieur.

Les matériaux sont nobles et la copropriété de 2015 bien conçue, avec de faibles charges.

La surface au sol de l'appartement est 101 m² (90,2 Carrez) mais les mansardes sont toutes utiles et utilisées !

Rénové dans un style contemporain chic avec goût en 2017, l'appartement pourra être vendu avec son mobilier haut de gamme.

Pour ne manquer de rien : 2 places de stationnement et un garage complètent le bien !

- Chauffage : au sol
- Taxe foncière : 1122€
- Charges de copropriété : 600€/an

Un bien rare et unique à découvrir sans tarder !

Un kit photo complet et une visite virtuelle est disponible, après premier contact qualifié.

10
Chamonix-Mont-Blanc 74400

Idéalement placé, au calme, cet appartement attique de 5 pièces et plus de 102m² profite d’une rare vue panoramique sur le Mont Blanc, le glacier des Bossons, l’aiguille du Midi, depuis la pièce de vie et le balcon attenant.

Le secteur résidentiel du Praz-de-Chamonix est prisé, et jouit d’une accessibilité remarquable, avec les pistes (Flégère) et le golf à quelques mètres, les Lacs et les transports en commun à peine plus loin.

L’appartement prévu pour 9 couchages comprend 3 chambres de beau volume, dont 2 mansardées (rangements), le tout dans l’ambiance chaleureuse et cosy des véritables chalets de montagne. La pièce de vie profite d'un balcon plein Sud.

La copropriété, un chalet de 2 logements seulement, est saine et agréable. Elle se trouve en retrait de la route, au bout d’un chemin goudronné en impasse.

Un stationnement extérieur, un garage (21.8m²!) et un jardin confèrent à ce bien un esprit « petite villa » pratique et très agréable.

Charges : 250€/mois inclus ECS + Chauffage.

- Les + : Un emplacement exceptionnel, une disposition du logement agréable et pratique, un esprit « villa » notoire, des mansardes utiles !
- Les - : Un escalier (intérieur et rendant le logement parfaitement indépendant) pour accéder au logement de plain-pied. Revêtements années 80 à rafraîchir.

A découvrir sans tarder pour les amoureux de la montagne et des grands espaces.

Exclusivité
14
Le Bourget-du-Lac 73370

En exclusivité chez Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC

Avec une vue panoramique époustouflante sur le plus grand lac naturel de France, Aix-Les-Bains et les monts environnants, cet appartement d'exception inspire la liberté et les vacances au quotidien. Le lac est à 650m à pied.

Au calme parfait, dans un cadre champêtre sur les toutes premières hauteurs du Bourget-du-Lac, ce T5 en duplex au 1er et dernier étage (sans ascenseur) profite d’une grande pièce à vivre (40m²) baignée de lumière par de larges baies vitrées intégrales donnant sur la terrasse de 40m²(partiellement couverte). La cuisine équipée est ouverte sur salon.

Au même niveau, un coin nuit fermé comporte un WC avec salle d'eau, et une chambre indépendante actuellement à usage de buanderie.

A l'étage, un pallier dessert 3 chambres (de 10 à 12m² avec placard) dont 2 avec vue, une salle de bain, un WC indépendant. Un balcon terrasse au frais (coté nord), avec vue imprenable, complète le niveau.

L'accès à l'appartement se fait par un palier + escalier 100% privatisé et fermé, accessible par une porte privative depuis les deux stationnements couverts (carport). L'appartement profite d'un troisième stationnement (non couvert), au pied de l'appartement.

Un garage de 13m² actuellement complète les lots vendus.

Le tout est sans vis-à-vis. Appartement vendu clef en main. Petite copropriété de 12 lots.

Les matériaux sont nobles et la copropriété de 2008 a été bien conçue, avec de faibles charges.

La surface au sol du bien est de 147m² hors annexes, les chambres ne sont pas mansardées.

L'appartement pourra être vendu avec son mobilier.


- Chauffage : individuel gaz (Chaffoteaux)
- Taxe foncière : 1385€
- Charges de copropriété : 200€/trimestre incluant jardins, assurance, entretien chaudière.

Un bien rare et unique à découvrir sans tarder !

Un kit photo complet et une visite virtuelle sont disponibles, après premier contact qualifié.

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