Dans un cadre verdoyant et loin de l’agitation de la ville, L’Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre.
Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d’Annecy et de Lyon, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes.
L’objectif de ces maisons est d’être quasi autonome en terme d’énergie et d’utilisation de l’eau dans un contexte actuel nécessitant d’être de plus en plus respectueux de l’environnement.
Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L’impact environnemental est ainsi maîtrisé et le coût d’utilisation de la maison est 80% moins important que celui d’une habitation traditionnelle.
Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l’épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines.
Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie cathédrale offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin.
La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fassent facilement.
Prestations de standing :
- villa clé en main sans cuisine
- Placards sous escalier
- panneaux solaires sur la totalité de la toiture coté Sud
- isolation thermique intérieure et extérieur innovante
- chauffe-eau solaire
- cuve de récupération des eaux de pluie de 15m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,...)
- matériaux intérieurs haut de gamme
- terrasse en grés cérame et garde corps prolongeant la pièce de vie
- huisseries PVC gris et VR motorisés sur toutes les ouvertures
- villas clé en main, prêt à vous accueillir !
- Clôture séparative entre les jardins (60cm de muret et 100cm de clôture rigide), remise en terre
Prestations possible avec supplément :
- borne de recharge pour véhicules électriques
- motorisation de la porte de garage
- piscine chauffée avec rideau de sécurité motorisé
- Augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (30m3)
- Chauffage multizone (thermostat dans chaque chambre)
Livraison en 6 mois après signature pour un achat sans condition de financement ou après obtention du crédit.
Achat en VEFA, frais de notaire réduits, seuls les revêtements seront au choix, pas de modification intérieure possible. Prix à partir de 439 900€, piscine en supplément pour un prix total de 450 000€.
Permis accepté et recours des tiers déjà purgés.
Plus d'information sur demande.
Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Dans un cadre verdoyant et loin de l’agitation de la ville, L’Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre.
Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d’Annecy et de Lyon, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes.
L’objectif de ces maisons est d’être quasi autonome en terme d’énergie et d’utilisation de l’eau dans un contexte actuel nécessitant d’être de plus en plus respectueux de l’environnement.
Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L’impact environnemental est ainsi maîtrisé et le coût d’utilisation de la maison est 80% moins important que celui d’une habitation traditionnelle.
Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l’épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines.
Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie cathédrale offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin.
La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fasse facilement.
Prestations de standing :
- villa clé en main sans cuisine
- Placards sous escalier
- panneaux solaires sur la totalité de la toiture coté Sud
- isolation thermique intérieure et extérieur innovante
- chauffe-eau solaire
- cuve de récupération des eaux de pluie de 15m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,...)
- matériaux intérieurs haut de gamme
- terrasse en grés cérame et garde corps prolongeant la pièce de vie
- huisseries PVC gris et VR motorisés sur toutes les ouvertures
- villas clé en main, prêt à vous accueillir !
- Clôture séparative entre les jardins (60cm de muret et 100cm de clôture rigide) et remise en terre
Prestations possible avec supplément :
- borne de recharge pour véhicules électriques
- motorisation de la porte de garage
- piscine chauffée avec rideau de sécurité motorisé
- Augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (30m3)
- Chauffage multizone (thermostat dans chaque chambre)
Livraison en 6 mois après signature pour un achat sans condition de financement ou après obtention du crédit.
Achat en VEFA, frais de notaire réduits, seuls les revêtements seront au choix, pas de modification intérieure possible. Prix à partir de 548 900€, piscine en supplément pour un prix total de 570 000€.
Permis accepté et recours des tiers déjà purgés.
Plus d'information sur demande.
Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retour à la commercialisation, belle opportunité !
Idéalement située, en plein cœur du Bourget du lac, cette maison de village se compose d'un commerce au RDC et d'un appartement de type 4 en triplex au dessus.
Son emplacement offre une visibilité idéale, avec des places de stationnement à proximité immédiate.
Rénovée en 2019, cette maison a été pensée pour mêler charme et caractère dans un style chic et moderne, aussi bien au RDC pour la boutique que pour l'appartement.
Au RDC, la boutique (20m²) est équipée de tout le confort nécessaire à n'importe quelle activité (épicerie fine actuellement, avec 4 vitrines réfrigérées) : aménagement (rayonnage et comptoir) sur mesure, faux plafond avec spot Led, climatisation, revêtements de standing.
L'arrière boutique (13m²), permettant un espace bureau avec WC et buanderie, un accès à un sous-sol (labo actuellement avec une HSP de 1,60m d'environ 15m), donne accès à l'appartement au 1er étage par un escalier privatif.
L'appartement, spacieux et rénové avec gout, est organisé en triplex. En arrivant par un escalier vitré permettant de récupérer la clarté, on découvre un espace de vie chaleureux, avec une cuisine très fonctionnelle et totalement équipée ouverte sur un salon/séjour orienté à l'Ouest. Un escalier métallique en colimaçon dans un style industriel donne beaucoup de charme à cet appartement et vous invite à accéder à l'espace nuit réparti sur les 2 autres niveaux.
Les 2 chambres du 2ème étage disposent chacune de leur espace de rangement, d'un WC indépendant et d'une SDE avec simple vasque. Nichée au dernier niveau, une chambre mansardée complète ce bien, idéal pour un enfant ou pour accueillir de temps en temps, avec placard sous les toits, WC et SDE.
La rénovation de cette bâtisse a été faite d'une manière remarquable, tant dans le choix de ses prestations que dans sa qualité d'isolation (DPE C). Volets en bois battants, volets roulants non autorisés en cœur de village. Tout a été refait en 2019 : huisseries/plomberie/électricité/sanitaires/revêtements, isolation intérieure, façade et velux.
Surface totale : 102m² Carrez et 126m² utiles.
Faibles charges, stationnement communal, aucun travaux à prévoir. Libre dès fin Aout 2023.
Plus d'information sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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