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Appartement vendu à Le Bourget-du-Lac (73370)

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Vendu
Exclusivité
14
Le Bourget-du-Lac 73370

En exclusivité chez Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC

Avec une vue panoramique époustouflante sur le plus grand lac naturel de France, Aix-Les-Bains et les monts environnants, cet appartement d'exception inspire la liberté et les vacances au quotidien. Le lac est à 650m à pied.

Au calme parfait, dans un cadre champêtre sur les toutes premières hauteurs du Bourget-du-Lac, ce T5 en duplex au 1er et dernier étage (sans ascenseur) profite d’une grande pièce à vivre (40m²) baignée de lumière par de larges baies vitrées intégrales donnant sur la terrasse de 40m²(partiellement couverte). La cuisine équipée est ouverte sur salon.

Au même niveau, un coin nuit fermé comporte un WC avec salle d'eau, et une chambre indépendante actuellement à usage de buanderie.

A l'étage, un pallier dessert 3 chambres (de 10 à 12m² avec placard) dont 2 avec vue, une salle de bain, un WC indépendant. Un balcon terrasse au frais (coté nord), avec vue imprenable, complète le niveau.

L'accès à l'appartement se fait par un palier + escalier 100% privatisé et fermé, accessible par une porte privative depuis les deux stationnements couverts (carport). L'appartement profite d'un troisième stationnement (non couvert), au pied de l'appartement.

Un garage de 13m² actuellement complète les lots vendus.

Le tout est sans vis-à-vis. Appartement vendu clef en main. Petite copropriété de 12 lots.

Les matériaux sont nobles et la copropriété de 2008 a été bien conçue, avec de faibles charges.

La surface au sol du bien est de 147m² hors annexes, les chambres ne sont pas mansardées.

L'appartement pourra être vendu avec son mobilier.


- Chauffage : individuel gaz (Chaffoteaux)
- Taxe foncière : 1385€
- Charges de copropriété : 200€/trimestre incluant jardins, assurance, entretien chaudière.

Un bien rare et unique à découvrir sans tarder !

Un kit photo complet et une visite virtuelle sont disponibles, après premier contact qualifié.

Vendu
Exclusivité
10
Le Bourget-du-Lac 73370

Idéal professions indépendantes / artisans / commerçants.

A Yenne, à seulement 10min du Bourget du lac, Magnifique appartement de type loft, à 2 pas des commerces et du centre ville. Seul lot d'habitation de la copropriété, cet appartement est un véritable bijou niché sur les hauteurs d'une zone artisanale.

L'entrée se fait au RDC dans un espace annexe de 75m² accueillant garage, chaufferie et atelier. Un escalier indépendant permet d'accéder à l'appartement.

Au 1er étage, ce loft de 200m² offre des espaces de vie généreux, astucieusement aménagés avec des matériaux de qualité. Le patio intérieur borde les pièces principales et la suite parentale, conférant une luminosité sans mesure et surtout un espace extérieur intimiste.

Cuisine, salon, séjour et salon de détente s'organisent autour de ce patio, sur 90m². La suite parentale avec dressing et salle de bain, a été créée à l'écart de l'espace nuit "enfants ou amis", avec 2 chambres en demi niveaux ayant accès à une autre terrasse de 40m², orientée Sud, à l'abri des regards.

Les prestations de ce loft sont de très haut standing. L'appartement est intégralement climatisé (unités à détection de présence), un poêle à granulés programmable agrémente l'espace de vie et complète le mode de chauffage. La cuisine est entièrement équipée de mobilier haut de gamme. Les dalles du patio et de la terrasse ont été renforcées permettant d'accueillir jacuzzi et spa. Visiophone et vidéosurveillance. Porte métallique pour la fermeture du garage.

Les charges de la copropriété s'élève à 500€/an environ.
Le parking de la zone artisanale est fermée par un portail électrique les soirs et le weekend. Stationnement aisé en plus du garage.

Coup de cœur assuré pour ce loft !

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