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Appartement à vendre

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Exclusivité
15
Culoz 01350

Exclusivité Arthurimmo.com GRAND LAC

*** Dernier étage - faible charge - Grande terrasse - immense pièce de vie - Vue panoramique Grand Colombier ***

Situé au centre de Culoz a proximité immédiate de tous les commerces du village et de la gare, ce T4 en duplex de 103m² carrez et 130m² au sol est une perle rare.

Dans une petite copropriété cosy avec bâti historique en pierre (8 lots, 2012), on accède au logement par une petite cours sous alcôve, très intimiste et pleine de charme.
Un impressionnant escalier en pierre de taille mélangé au bois des garde-corps, vous permet d'accéder au 3ième et dernier étage, tout en contemplant le GRAND COLOMBIER, juste en face de vous.

L'appartement est idéalement disposé.
Après le hall d'entrée avec placard, sa grande pièce de vie (53m²) traversante avec hauteur sous plafond, baignée de lumière par de multiples ouvertures, donne accès à la terrasse de 18m², avec vue panoramique sur les montagnes et le clocher de l'église. La cuisine ouverte dispose d'un petit cellier/garde-manger fermé.

Une buanderie et un wc, complètent le niveau.

A l'étage, un palier dessert les 3 chambres mansardées, et une salle de bains avec WC. (qui peut facilement être rendu indépendant).

L'appartement est équipé avec tout le confort des bâtiments contemporains :
- Volets roulants électriques + velux électriques
- Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage
- Chauffe eau individuel
- VMC double flux
- Eau comprise dans les charges, 125€/mois

Le bien, comme la copropriété, est parfaitement entretenu, suite à la remise à neuf de l'immeuble en 2012 (livraison).

Plus d'informations sur demande. Vous pourrez découvrir le bien en détail à travers une visite virtuelle avant visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
6
Aix-les-Bains 73100

En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC

Situé rue Victor Hugo, dans une copropriété fraichement rénovée (isolation, façades, cages d'ascenseur...), ce studio meublé est un investissement sans faute. (Libre d'occupant dans 1 an).

Les charges sont très faibles (140€/trimestre), le chauffage est individuel (Chaudière Gaz), et l'emplacement correspond à tous les profils : Etudiants, logement d'appoint, personnes âgées, jeune couple ....

Situé au premier étage avec ascenseur, la cave au -1 est également accessible avec l'ascenseur. La rue Victor Hugo, en accès immédiat au cœur du centre ville, est pourtant parfaitement calme, à 600m seulement de la Gare !

L''étudiant actuel locataire fini ses études en aout 2024 et libérera l'appartement.

Afin d'éviter de déranger l'occupant, un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

18
La Terrasse 38660

Idéalement situé / Rare à la vente / RDC avec terrasse de 80m² / Pas de vis-à-vis / Rénovation 2024 / Petite copropriété de 2009 / Parking sécurisé

Dans une petite copropriété de 2009 à taille humaine (R+1), idéalement situé à La Terrasse et au calme, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie très agréable.

Au RDC avec entrée sécurisée, vous découvrirez cet appartement fraîchement rénové, baigné de lumière avec son Exposition Sud. Un couloir avec dressing isole la partie nuit composée de 2 chambres avec une porte fenêtre donnant accès à la terrasse, un SDE avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

La pièce de vie accueille une grande cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour. Son ilôt central apporte un véritable espace convivial. Une baie vitrée et une porte fenêtre prolongent l'espace de vie sur la terrasse de 80m² dès les beaux jours. L'espace extérieur partiellement couvert ne nécessite aucun entretien (dalles sur plots et espace détente aménagé en bois). Les haies bordant la terrasse rende cette terrasse cosy et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Vue sur la Chartreuse, dans un environnement calme et verdoyant.

Coup de cœur assuré pour cet appartement !

Chauffage individuel gaz avec radiateurs / Rénovation complète en 2024 y compris la cuisine / entretien irréprochable / Volets bois sur rails / Store banne motorisé sur la terrasse / Stationnement collectif privé avec barrière à l'entrée du parking de la copropriété / Garage à vélo commun.

Charges annuelles de copropriété : 1380€ comprenant l'eau froide, entretien des espaces verts, assurance et gestion par un syndic professionnel.

A 5min de l'accès autoroutier du Touvet, 25min de Chambéry, 25min de Grenoble. Commerces de proximité accessibles à pied dans le village. Hypermarché à 5min.

Possibilité d'acheter le lot garage en sous-sol en supplément pour 15 000€.

Disponible Fin Octobre.

Plus d'information sur demande. Premier contact par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
9
Viuz-la-Chiésaz 74540

En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC
Locatif ou résidence principale

Amoureux de la nature, des grands espaces et des vues panoramiques sur la campagne et les montagnes ? cet appartement est fait pour vous.

Situé entre AIX-LES-BAINS (25min) et ANNECY (20 min), cette appartement T2 se situe dans une copropriété moderne qui ne manque de rien :
-> Grande pièce d vie sur terrasse
-> Cave
-> 1 place extérieure

Le tout au calme parfait, sans AUCUN vis à vis, et bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne.

Petite copropriété livrée fin 2012 avec 14 appartements, aux communs très soignés, avec de faibles charges, ce bien est particulièrement économique.
-> Chaufferie 2016
-> Local à vélo
-> Production eau chaude solaire
Taxe foncière 503€.
Charges copro : 110€/mois eau / Chauffage compris


Le locataire vient de quitter l'appartement qui est libre dès à présent !

Première demande par mail SVP.
Envoie du dossier complet incluant adresse, diagnostics et visite virtuelle avant visite physique sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

12
Méry 73420

Au calme / Vue dégagé / généreux volumes / exposition idéale / Garage et place privative

Idéalement situé sur les premières hauteurs de Méry, cet appartement de type 3 offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au 2ème étage sans ascenseur, dans une copropriété datant de 2009, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine intégralement équipée ouverte sur le salon/séjour qui se prolonge au beaux jours sur un grand balcon coté Sud, offrant une vue dégagée dans un cadre verdoyant.

L'espace nuit est en retrait, accueillant 1 chambre avec un grand dressing, un SDE avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une chambre coté Nord.

Les peintures ont été fraichement refaites. Chauffage individuel électrique (convecteurs à optimiser - charges actuelles annuelles de 870€), faibles charges, garage en sous-sol et place de stationnement privative, copropriété sécurisée. Ballon d'eau chaude changé en 2021.

Proximité écoles / bus et à 5min du centre commercial de Drumettaz-Clarafond et de l'accès autoroutier.

Plus d'information sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
15
Aix-les-Bains 73100

Cet appartement de type 3, au cœur du centre-ville d'Aix les Bains a été intégralement refait à neuf avec des prestations de haut standing et est vendu meublé.

Avec une exposition idéale, Sud et Ouest, ses grandes baies vitrées et ses hauteurs sous plafonds de 3m apportent une clarté et des volumes généreux.

Un sas d'entrée privatif commun avec un autre appartement offre une intimité singulière.

La pièce de vie dispose de 2 balcons avec une très belle vue sur la Dent du Chat, organisée autour d'une magnifique cuisine intégralement équipée. 2 belles chambres avec dressing et balcons ont été aménagées pour un confort optimal.

Un WC indépendant et une SDE de standing complètent le bien.

L'appartement est issu d'un regroupement de 2 studios, tout est neuf (isolation, huisseries, système de chauffage, sanitaire et plomberie, électricité, revêtements, cuisine, ameublement). La consommation d'eau et d'électricité ont été individualisée. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible afin d'assurer également le confort d'été.

Annexe: cave de 8m² en sous-sol.

Cet appartement est un parfait petit bijou clé en main, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre au cœur de la ville ou un investissement locatif patrimonial.

Au 1er étage d'un bel immeuble du centre-ville, avec ascenseur et sécurisé.

Stationnement dans la ville, abonnement ou location de stationnement possible à proximité immédiate.

Plus d'information sur demande.

Exclusivité
13
Aix-les-Bains 73100

*** Dernier étage / vue panoramique Lac / 2 suites parentales / Calme ultime / Cave et Garage ***

Chers clients,

Prestige by arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce splendide appartement T3 de 90m² au dernier étage, avec ascenseur.

Lorsque l'on passe le portail en fer forgé, donnant sur une longue allée privée qui traverse le parc clos et arboré de 2 hectares, on comprend immédiatement que l'on accède, ici, à un lieu pas comme les autres.

C'est en arrivant devant la copropriété, le Domaine de Chantemerle, qui surplombe littéralement la ville d'Aix-Les-Bains et le Lac Du Bourget, que le temps s'arrête définitivement.

Composé de 2 suites parentales, un WC, un hall d'entrée et une grande pièce de vie baignée de lumière par de larges baies vitrées donnant sur le balcon (avec store électrique), cet appartement traversant présente la particularité de donner, coté est, sur le parc et la forêt, coté ouest, sur le Lac et la Ville, en panoramique du Bourget-Du-Lac jusqu'à l'Abbaye d'Hautecombe.

De jour comme de nuit, le décors est digne d'une carte postale.

Les balcons-terrasses, décalées les uns par rapport aux autres, présentent la particularité de préserver chacun des copropriétaires du vis à vis.

Résidence principale ou secondaire, projet locatif ou retraite, il n'y a aucun doute à avoir sur l'intérêt patrimonial de cet investissement.

Le bien est vendu avec une cave et un garage. Que pourra-t-il vous manquer pour passer du bon temps à deux pas de la ville, mais dans un lieu qui respire la Dolce Vita.

- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif gaz à condensation avec répartiteurs
- TF 1386€
- Charges : 250€/mois ECS et chauffage compris

Le bien est habité et sera disponible au printemps prochain (vente longue).

Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
9
Aix-les-Bains 73100

Au second et dernier étage (escalier) d'une petite copropriété de 3 lots (1 appartement par étage), Arthurimmo.com GRAND vous propose en exclusivité cet appartement à rénover, secteur Garibaldi à 600m du lac. (Radiateurs électriques anciens, vitres simples vitrage ... pas d'amiante, pas de plomb).

On accède à l'appartement depuis le jardin privatif (45m²), par un escalier extérieur disposant d'un petit palier/balcon de 1,3 m², devant l'entrée.

Complétement modulable (cloisons), le bien est actuellement composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un cuisine indépendante (12m²) et d'un salon (15,3m²), d'un dégagement et de deux chambres (8 et 15m²) dont une qui donne accès à la salle de bains (accès indépendant facile à mettre en œuvre). Un WC séparé complète le bien.

Encore dernièrement habité(location), cet appartement reste néanmoins à rénover.

Il dispose d'un compteur d'eau et électricité individuel, et également d'un accès portail, individuel.

Le bien est vendu avec un grand espace de stockage fermé (cellier/cave) de 10m² environ, et d'un espace de stockage ouvert sous l'escalier (environ 8m²).

Un petit terrain au RDJ pourra accueillir un coin jardin cosy et un véhicule. Stationnement très aisé autour la maison (impasse).

La copropriété est en cours de constitution, seuls les espaces d'accès et stationnement sont en commun. Les charges, outre l'assurance de copropriété, seront donc quasi nulles.

Première demande par mail SVP.
Envoie d'une visite virtuelle avant visite physique sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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