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Immobilier à vendre

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Nouveauté
20
Le Bourget-du-Lac 73370

Nichée dans un écrin de verdure intimiste et surplombant la vallée, cette propriété de caractère offre un cadre de vie enchanteur, à l’abri des regards, avec une vue plongeante sur le lac du Bourget et les monts environnants dont vous profiterez sans détour, du Revard à la chaine des Belledonne.

Construite à la fin des années 80, cette propriété de charme de 300m² s’inscrit dans son environnement, avec sa charpente en rondin, son toit en tavaillon et ses multiples ouvertures invitant la nature à faire partie de chaque instant. Tout a été pensé pour profiter de la vue tout en préservant les espaces. La propriété a été implantée au sommet du parc de 1ha, assurant une pleine tranquillité.



Une magnifique porte palière en bois vous invite à entrer, puis un escalier ouvert vous conduira vers le vaste espace de vie. En prenant encore de la hauteur et avec le plafond cathédral, vous découvrirez un espace au charme indéniable, avant de poser votre regard sur lac ou les montagnes, partout où que vous soyez. La cuisine a été pensée pour être indépendante ou ouverte sur le séjour, en fonction de vos envies. Coté Sud, la baie vitrée vous invite à profitez de la terrasse, de la piscine ou du salon extérieur dès les beaux jours.



A l’arrière, un espace nuit invités a été conçu avec 2 chambres donnant sur la piscine, avec 2 espaces sanitaires dont la baignoire est communicante. Un WC indépendant complète cet espace, pouvant être fermé du reste de la maison, avec un accès indépendant.

L’espace nuit principal se poursuit dans la continuité de la pièce de vie, avec 2 chambres donnant sur le lac, un SDE, et une très belle suite parentale avec SDB, dressing et balcon.



Au rez-de-chaussée, de nombreuses annexes apportent tout confort nécessaire, avec une vaste entrée, un garage double, une chaufferie, une salle de sport avec sauna et douche, une buanderie. Un logement de type 2, avec une entrée indépendante et un garage permet d’accueillir de manière complètement indépendante (gardien, employé de maison, amis…). Ce logement de 40m² est équipé d’une cuisine ouverte sur salon/séjour, d’une chambre, d’une SDE et d’un WC.



Les abords de la propriété ont été entièrement aménagés. Accessibles depuis la pièce de vie, la terrasse, la piscine et le salon extérieur couvert ont été astucieusement pensés pour profiter de chaque instant, en toute intimité, en toute saison, dans un cadre verdoyant et avec autant que caractère que la bâtisse.

Le parc d’1ha est agrémenté d’un étang privatif sublimant son caractère unique !

Bien qu'en retrait et à l'abri des regards, les commerces et accès autoroutiers se situent à moins de 8min en voiture. Ecoles maternelle et primaire à proximité immédiate.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et les amateurs de l'insolite

Exclusivité
Nouveauté
16
Aix-les-Bains 73100

Exclusivité Arthurimmo.com GRAND LAC pour cette vente par appel d'offre

Ce bien aux allures de maison de village est une pépite rare.
Située à 300m du lac, dans une impasse, au calme, le lieu respire les vacances !

Il s'agit d'un bâtiment indépendant et hors charges d'une petite copropriété limitrophe, à savoir une maison bourgeoise divisée en 5 lots. Mitoyenne par le nord, la maison présente toutes les caractéristiques du parfait lieu de villégiature.

Avec ses 96m² au sol, 73m² carrez, elle répondra aussi aux exigences d'une famille qui souhaite vivre à proximité du Lac. (3 pièces à usage de chambre + coin bureau)

5 marches, depuis l'impasse, permettent d'accéder à l'autonomie de vie de plain pied.

En effet, la maison se compose au rez-de-jardin, d'une grande pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et une petite chambre aménagée dans une extension en bois. Le tout donne sur la terrasse couverte de 35m² et l'allée de circulation (20m²), aménagée d'un chalet de jardin pour le stockage.

A l'étage, un coin bureau (palier) dessert 2 chambres avec rangements en sous-pentes.

Le chauffage électrique est complété d'un joli poêle à bois qui permet de chauffer l'ensemble.

Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Chauffage : 4/5 stères de bois
Taxe foncière : 700e
Bien relié à la fibre optique

Première demande par mail SVP. Toutes les demandes seront traitées par ordre d'arrivée.

Visite virtuelle et dossier complet disponibles, transmis systématiquement après présentation téléphonique du produit.

VENTE INTERACTIVE PAR APPEL D'OFFRES EN LIGNE
- Prix de la première offre possible : 320 000€, aucun frais supplémentaire à prévoir.
- Visite physique (souhaitée) ou virtuelle et présentation du financement obligatoire au préalable.
- Toutes les offres sont consultées par le vendeur qui restera libre de sélectionner le meilleur compromis prix/financement/profil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
29
Chambéry 73000

Exclusivité Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC

*** Commune de MYANS, Centre-ville 10 minutes , Piscine - calme - 0 vis à vis - Autonomie de vie de plain-pied- vue panoramique vignes, montagnes, campagne - 6000m² de terrain naturel ***

@ promoteurs et marchands de biens : TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE.

Vous êtes lassés des visites de grandes maisons sur 1000m² de terrain en pente ? Vous recherchez une véritable propriété aux allures de domaine ? Ce tènement est à visiter absolument.

La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Accueilli, au fond d’une impasse terminant en chemin de randonnée, au milieu des vignes, un grand saule laisse apparaitre l’architecture hors norme de cette villa d’architecte des années 1970, offrant une qualité de vie au quotidien rare et irréprochable.

Ce ténement au caractère remarquable profite d’un emplacement absolument privilégié au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards et et des nuisances. Il s’agit d’une propriété aux allures de parc naturel, planté d’essences d’arbres multiples (saule, chêne, cyprès, pins, sapin…). Parc duquel se laisse admirer la les Monts environnants, et en particulier le Granier, la chaine des Belledonnes, le massif de l’Epine, le Nivolet et sa croix ….

Cette maison profite par ailleurs d'une disposition s'adaptant à toutes situations (famille, parents/enfants, secondaire...). Repartie sur 2 niveaux, la maison se compose :

- Au rez-de-jardin, d’une immense pièce de vie de 100m² aux multiples espaces (salon, salle à manger, cuisine, espace piano), une suite parentale avec dressing et Sde (33m²), une suite invité avec Sde (26m²), et une dernière pièce chambre, bureau ou bibliothèque avec dressing (30m²). 2 WC

Un cellier (11m²), un garage (40m²) et une chaufferie (8m²) complètent le niveau.

Toute les chambres donnent sur les extérieurs, et les deux suites, en particulier, sur les plages de la piscine.
La pièce de vie est baignée de lumière par de larges baies vitrées intégrales tout au long des terrasses, donnant sur la piscine également.

- Au niveau 1 : le salon cathédrale est bordé d’une coursive qui dessert 3 espaces : un coin nuit avec trois petites chambres et une salle de bains. Une chambre invité avec sa salle d’eau (7ième chambre), un espace bureau en vide sur salon, une lingerie à laquelle ont peut aussi accéder par un escalier de service depuis le cellier du RDC. 2 WC.

- Au sous-sol : une grande cave

Un rafraichissement des revêtements de certaines chambres et des salles de bains offrira à cette maison le niveau de modernité qu'elle mérite, pour en faire un bien d'exception.

Sur le plan technique, énergétique et financier :
- La propriété est raccordée au tout à l’égout
- Piscine béton 4m*9m (2020) avec rideau auto immergé, filtration verre, PAC, PH et régulation automatique
- Tous revêtements du RDC rénovés en 2019
- Important travaux d’isolation (Toits terrasse, zinguerie, pacification du béton…) + électricité en 2010/2012
- Chauffage : Chaudière à pellets avec silo 7 Tonnes
- Adoucisseur d’eau
- Panneaux solaires produisant l’Eau Chaude Sanitaire (2023)
- Taxe foncière 2318€

Ce produit rare et authentique séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre et des grands espaces.

Le bien étant occupé, un dossier complet incluant adresse, book photo, visite virtuelle complète, surfaces et diagnostics, est transmis après première échange et description du projet, avant toute visite physique sur site, à laquelle nous auront un immense plaisir à vous accompagner !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
15
Culoz 01350

Exclusivité Arthurimmo.com GRAND LAC pour cette vente interactive

*** Dernier étage - faible charge - Grande terrasse - immense pièce de vie - Vue panoramique Grand Colombier ***

Situé au centre de Culoz a proximité immédiate de tous les commerces du village et de la gare, ce T4 en duplex de 103m² carrez et 130m² au sol est une perle rare.

Dans une petite copropriété cosy avec bâti historique en pierre (8 lots, 2012), on accède au logement par une petite cours sous alcôve, très intimiste et pleine de charme.
Un impressionnant escalier en pierre de taille mélangé au bois des garde-corps, vous permet d'accéder au 3ième et dernier étage, tout en contemplant le GRAND COLOMBIER, juste en face de vous.

L'appartement est idéalement disposé.
Après le hall d'entrée avec placard, sa grande pièce de vie (53m²) traversante avec hauteur sous plafond, baignée de lumière par de multiples ouvertures, donne accès à la terrasse de 18m², avec vue panoramique sur les montagnes et le clocher de l'église. La cuisine ouverte dispose d'un petit cellier/garde-manger fermé.

Une buanderie et un wc, complètent le niveau.

A l'étage, un palier dessert les 3 chambres mansardées, et une salle de bains avec WC. (qui peut facilement être rendu indépendant).

L'appartement est équipé avec tout le confort des bâtiments contemporains :
- Volets roulants électriques + velux électriques
- Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage
- Chauffe eau individuel
- VMC double flux
- Eau comprise dans les charges, 125€/mois

Le bien, comme la copropriété, est parfaitement entretenu, suite à la remise à neuf de l'immeuble en 2012 (livraison).

Première demande par mail SVP. Toutes les demandes seront traitées par ordre d'arrivée.

Visite virtuelle et dossier complet disponibles, transmis systématiquement après présentation téléphonique du produit.

VENTE INTERACTIVE PAR APPEL D'OFFRES EN LIGNE
- Prix de la première offre possible : 160 000€, aucun frais supplémentaire à prévoir.
- Visite physique (souhaitée) ou virtuelle et présentation du financement obligatoire au préalable.
- Toutes les offres sont consultées par le vendeur qui restera libre de sélectionner le meilleur compromis prix/financement/profil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11
Viviers-du-Lac 73420

Vue dégagée / Situation idéale entre lac et axes routiers / Maison neuve

Cette maison RT2012 de 95m² est désormais finie et disponible !

Idéalement situé au Viviers du lac, dans un lotissement de 9 lots, avec une très belle vue sur la Dent du Chat et les champs environnants, cette maison jumelée est le parfait compromis entre appartement et maison ! Le petit terrain limitera l'entretien, tout vous en laissant la possibilité profiter de l'extérieur dès les beaux jours.

Au RDC, la pièce de vie dispose d'une grande baie vitrée orientée à l'Ouest, sans aucun vis-à-vis.

L'étage accueille 3 belles chambres dont une suite parentale avec SDE, une SDE familiale et un WC. Un bureau pourrait également être aménagé dans le grand dégagement de l'étage.

Le garage, de 20m², communique sur la terrasse coté Ouest. Une place de stationnement supplémentaire est prévue à l'avant de la maison.

Prestations: chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, volets roulants motorisés, revêtements sol/murs/plafonds neufs. Assurance Dommage Ouvrage valable jusqu'en 2034.

Végétalisation, engazonnement à prévoir. Une clôture avec brise vue sera posée.

Revente d'un projet acheté en VEFA, les frais de notaire ne seront pas réduits.

Plus d'information sur demande

Exclusivité
10
Viviers-du-Lac 73420

Coup de cœur / Terrasse de 20m / Garage / Espace nuit séparé/ Vue dégagée

Idéalement situé au Viviers-du-lac, cet appartement de type 3 offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au 1er étage sans ascenseur, dans un groupement d'habitations datant de 2006, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière aux volumes généreux avec un hauteur sous plafond de 4.35m. La cuisine, intégralement équipée et astucieusement aménagée, est ouverte sur le salon/séjour qui se prolonge au beaux jours sur grande terrasse tropézienne cosy et intimiste, offrant un espace de vie complémentaire avec une vue dégagée.

L'espace nuit est en retrait, accueillant 1 chambre avec un grand dressing, un SDB, un WC indépendant et une grande chambre mansardée.

Chauffage individuel au gaz par radiateurs, climatisation de la pièce de vie, très faibles charges (groupement géré par une ASL), garage. Le groupement d'habitation bénéficie de nombreuses places de stationnement (non privatives).

Accès route principale immédiat, à 5min du centre commercial de Drumettaz-Clarafond et de l'accès autoroutier. Bus à 600m. Centre du Viviers du lac à 10min à pied.

Plus d'information sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
13
Trévignin 73100

Au cœur du village de Trévignin (Haut de Grésy à 2min) , cet appartement T3 de 58m² fait partie d'une petite copropriété de 3 lots créée en 2021, au calme, au bout d'une impasse.

L'entrée se fait coté Sud par une petite cour, une entrée avec un dressing vous invite ensuite à découvrir la pièce de vie, l'escalier étant en retrait de l'espace jour préservant ainsi l'intimité et le calme pour l'espace nuit. Un WC indépendant sous l'escalier complète le RDC.

L'espace de vie, en triple exposition, accueille un salon ouvert sur une cuisine équipée avec accès à un petit extérieur (mi terrasse - mi jardin de 25m²).

L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards à l'étage, ainsi qu'une SDE. Les 2 chambres profitent d'une très belle vue dégagée coté Ouest.

Comparable à une maison mitoyenne de village, cet appartement vous offre les avantages d'une petite maison sans les inconvénients !

Chauffage électrique et possibilité d'installer une PAC air/air, ce qui améliorerait nettement le classement.

En complément, une place de stationnement privative et un garage simple. Mitoyenneté que d'un coté du logement.

Copropriété bénévole, pas de charges hormis l'assurance et le passage d'un paysagiste ponctuellement pour la cour avant et ses abords.

VENTE PAR APPEL D'OFFRES EN LIGNE
- Prix de la première offre possible : 199 000€, aucun frais supplémentaires à prévoir.
- Visite physique obligatoire au préalable.
- Présentation du mode de financement obligatoire
- Toutes les offres sont consultées par le vendeur qui restera libre de sélectionner le meilleur compromis prix/financement/profil.


Plus d'information sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

22
Valgelon-la-Rochette 73110

Coup de cœur pour cette magnifique maison de caractère !

Situation idéale / sans-vis-à-vis / vue panoramique sur les montagnes / volumes généreux / rénovation complète en 2022 / charme authentique

Sur les toutes premières hauteurs de La Rochette, cette maison de caractère ne vous laissera pas indifférent.

D'une conception architecturale unique, le bois noble, la pierre et les matériaux contemporains s'entremêlent harmonieusement apportant une touche chaleureuse et cosy aux généreux volumes qu'offre cette maison.

La porte d'entrée donne le ton de ce qu'on a à découvrir en passant le palier.
Le hall d'entrée, au charme authentique, dessert l'espace de vie:
- avec d'une part une cuisine indépendante disposant d'une terrasse avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes
- et d'autre part un vaste séjour donnant sur un salon cathédral. Une très belle cheminée s'impose sur toute la hauteur de la bâtisse, habillant chaleureusement l'espace.

La pièce de vie est baignée de lumière, avec ses multiples ouvertures et son exposition Est et Sud.
Un premier espace nuit indépendant complète ce côté de la maison avec une chambre ayant une petite terrasse privative, une SDE et un vestiaire avec WC.

L'accès à la mezzanine en surplomb se fait par un escalier en bois massif, modernisé avec un gout exquis. L'étage accueille plusieurs espaces complémentaires, intimistes, tout en étant ouverts et l'on peut contempler la forêt en surplomb de la maison.


Dans la 2ème partie de la maison s'organise l'espace nuit principal, qui offre une très belle chambre avec dressing et sa vue imprenable sur les montagnes, une autre chambre au RDC, avec une grande salle de bain avec baignoire et douche. Puis à l'étage, 2 chambres, ainsi qu'un grenier. De multiples rangements ont été aménagés apportant un confort indéniable.
La salle de bain donne également accès à une terrasse à l'arrière de la maison, où les propriétaires profitent d'un spa en toute saison (à négocier) !

Le sous-sol de 130m², accessible depuis l'intérieur, permet de profiter de tous les annexes nécessaires à ce genre de volumes habitables avec 2 garages, un bucher/atelier, une buanderie, une chaufferie et une cave.

Enfin, et accessible depuis l'extérieur, l'espace sous la terrasse a été aménagé en jardinerie afin de pouvoir organiser l'entretien de ce vaste jardin confortablement.

A l'extérieur, vous pourrez profiter de différentes terrasses carrelées, d'un bel espace paysager orné et entretenu par des amoureux de la nature. Un récupérateur d'eau de 2000L a été installé afin d'optimiser l'entretien.

Terrain total de 2500m² + 2300m² d'agrément classé en agricole.

Toutes les commodités de la ville sont accessibles en moins de 2min en voiture, écoles et collèges accessible à pied. A 30min d'Albertville, de Chambéry ou encore de Crolles, vous pouvez profiter d'un cadre de vie unique sans trop vous éloignez des grandes agglomérations.

Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme et de caractère au coeur de la nature.

Informations complémentaires sur demande et après étude du dossier de financement. Premier contact par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
16
Le Bourget-du-Lac 73370

Grand terrain / au calme / autonomie de plain-pied / nombreux annexes / voisinage résidentiel / potentiel pour artisans, stockage de matériel/véhicules, camping car ou bateau

Idéalement située entre la Motte Servolex et le Bourget du Lac, cette maison offre un cadre de vie idéal, verdoyant et intimiste, avec de nombreux annexes.

Loin des nuisances et à la fois proche des grands axes (routiers et pistes cyclables), la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1500m² clos et arborés à l'abri des regards.

Construite en 2006, cette maison traditionnelle a été conçue avec des matériaux de qualité, alliant des aménagements fonctionnels, une organisation astucieuse avec des volumes généreux. Elle a été très bien entretenue et pensée pour de futurs aménagements (éclairage du jardin, piscine...). Une cuve de récupération des eaux de pluie permet un entretien extérieur économique (4000L).

Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing vous permet d'accéder à la pièce de vie en triple exposition. Une terrasse carrelée prolonge l'espace de vie dès les beaux jours, abritée par une pergola bioclimatique sur la partie Sud. Une suite parentale (dressing et SDB avec douche et balnéo), orientée à l'Est, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage accueille l'espace nuit, avec une suite parentale disposant de sa SDE et son WC, 2 chambres avec balcon et une SDE familiale avec WC.

Au rez-de-chaussée, l'entrée communique avec les annexes, permettant la liaison vers la buanderie et le garage.

Un atelier de 40m², dans le prolongement du garage, est un espace complémentaire qui pourra accueillir tous les projets : stockage pour les artisans, agrandissement de la maison existante, garages multiples pour les amoureux des véhicules, studios pour ceux qui souhaiteront des revenus locatifs (attentes existantes pour les sanitaires, un projet avait déjà été pensé pour créer 2 petits logements),...

Annexes complémentaires :
- A l'arrière de la maison, 2 carports de 36m² chacun permettent de garer les véhicules au sec, laissant autant de place aux loisirs divers : bateau, canoë, van...
- Un chalet de jardin (ancien poulailler à remettre en service, stockage des outils de jardin...)

Voisinage résidentiel uniquement, dans un lotissement en impasse.

VENTE PAR APPEL D'OFFRES EN LIGNE
- Prix de la première offre possible : 590 000€, aucun frais supplémentaires à prévoir.
- Visite physique obligatoire au préalable.
- Présentation du mode de financement obligatoire
- Toutes les offres sont consultées par le vendeur qui restera libre de sélectionner le meilleur compromis prix/financement/profil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
10
Aix-les-Bains 73100

Cet appartement T2, idéalement situé dans un secteur prisé, n'attend qu'une belle rénovation pour devenir un petit havre de paix.

Dans une petite copropriété de 5 lots, bien entretenue dans un style traditionnel, cet appartement se situe au 1er étage, sans ascenseur. Une cave complète le bien. Le stationnement est communal, dans la rue.

Rénovation à prévoir.

Vue imprenable sur le massif de l'Epine et le lac.
Centre-ville accessible à 5min à pied. Proximité rapide des principaux axes routiers et autoroutiers. Bus avec accès immédiat.

VENTE PAR APPEL D'OFFRES EN LIGNE.
- Prix de la première offre possible : 130 000€, aucun frais supplémentaires à prévoir.
- Visite physique obligatoire au préalable.
- Présentation du mode de financement obligatoire
- Toutes les offres sont consultées par le vendeur qui restera libre de sélectionner le meilleur compromis prix/financement/profil.

Plus d'information sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

9
Alby-sur-Chéran 74540

En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC
Locatif ou résidence principale

Amoureux de la nature, des grands espaces et des vues panoramiques sur la campagne et les montagnes ? cet appartement est fait pour vous.

Situé entre AIX-LES-BAINS (25min) et ANNECY (20 min), cette appartement T2 se situe dans une copropriété moderne qui ne manque de rien :
-> Grande pièce d vie sur terrasse
-> Cave
-> Garage + 1 place extérieure

Le tout au calme parfait, sans AUCUN vis à vis, et bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne.

Petite copropriété livrée fin 2012 avec 14 appartements, aux communs très soignés, avec de faibles charges, ce bien est particulièrement économique.
-> Chaufferie 2016
-> Local à vélo
-> Production eau chaude solaire
Taxe foncière 503€.
Charges copro : 110€/mois eau / Chauffage compris


Le locataire vient de quitter l'appartement qui est libre dès à présent !

Première demande par mail SVP.
Envoie du dossier complet incluant adresse, diagnostics et visite virtuelle avant visite physique sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
21
Sales 74150

Charme / Généreux volumes / Cachet et authenticité / Confort / Environnement verdoyant

Sur la commune de Sales, dans un environnement campagnard, avec peu de voisinage, se niche cette maison mitoyenne de 240m² au sol qui vous surprendra !

Cette ancienne grange a été rénovée avec goût (en 2013 et en 2019), mêlant le confort moderne au charme et l'authenticité des vieilles pierres.

AU RDC, un bel espace de vie ouvert en double exposition Est/Ouest vous charmera par sa sobriété réchauffée par les poutraisons en bois. L'espace cuisine est agréablement aménagé, laissant place à un coin salon et un coin repas très confortables. Aux beaux jours, vous profiterez d'un petit jardin exposé à l'Est, dont l'entretien est limité tout en vous permettant de profiter d'un bel espace extérieur ! Une buanderie, permettant l'accès au WC de ce niveau et au garage complète le RDC.

Un escalier ouvert en bois vous invite à découvrir le 1er étage, qui continuera de vous émerveiller. D'une conception atypique, avec une vaste mezzanine et un vide sur salon, cet espace complémentaire offre de larges possibilités dont chacun saura se servir en fonction de ses envies (salle de jeux, bibliothèque, salon TV...). Une suite parentale, excentrée de l'espace nuit principal, offre de généreux volumes avec un SDE et un balcon intimiste coté Est.

L'espace nuit du 1er étage accueille une grande chambre avec placard, une chambre complémentaire ou un bureau, et une salle de bain familiale avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un autre escalier dessert le 2ème étage, plus cosy, avec un vaste chambre dont le charme des anciennes poutres et les pierres apparentes sauront vous séduire, tout comme son volume. 2 autres chambres complètent ce niveau, dont une avec SDE.

Un garage de 40m² vous permet de stationner un véhicule et stocker du matériel. Place de stationnement devant la maison.

Chauffage au sol pour le RDC (fluide) et radiateurs à eau sur les autres espaces. Chaudière électrique. Mitoyenneté avec une maison rénovée et une grange non habitée, peu gênante (doubles murs). Faible consommation électrique.

Environnement verdoyant et campagnard. Ligne de train passant à proximité sans trop de nuisance. La maison se situe sur un chemin sans issue, peu de passage de véhicules à proximité hormis riverains.

A 5min des commerces, 10min de Rumilly et 15min de l'accès autoroutier. 25min d'Annecy et 30min d'Aix Les Bains. Ligne de bus reliant Sales à Annecy (J4) et Liaison TER régulière entre Rumilly et Annecy.

VENTE PAR APPEL D'OFFRE EN LIGNE.
- Prix de la première offre possible : 590 000€, aucun frais supplémentaires à prévoir.
- Visite physique obligatoire au préalable.
- Présentation du mode de financement obligatoire
- Toutes les offres sont consultées par le vendeur qui restera libre de sélectionner le meilleur compromis prix/financement/profil.

Plus d'information sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
24
Grésy-sur-Aix 73100

Exclusivité Arthurimmo.com GRAND LAC, pour cette vente interactive

Une grande famille à loger ? Vous prévoyez d’héberger vos parents ou enfants ? Un projet de locatif à domicile ? Un projet marchand de bien ? Ou simplement le plaisir de profiter d’un grand terrain ?

Dans tous les cas ce bien à rafraichir est fait pour vous !

Avec une vue panoramique sur les montagnes à 180°, au pied de la magnifique forêt de Corsuet, le ténement se compose de :

- Une maison d’habitation de 117m² habitables actuellement sur deux niveaux + garage de 40m²
--> Rez-de-jardin : Un vaste hall d’entrée desservant, le garage de 40,5m² transformable en habitation, une cave de 10,6m², un studio de 24m², le palier de l’étage
--> Niveau 1 : Salon/sam donnant sur une grande terrasse face aux montagnes, 4 pièces, salle de bains, WC

- Un chalet indépendant avec terrasse, composé d’une pièce de vie, cuisine et salle de bains.

Le bien est à rénover dans son ensemble et présente de nombreuses options de réagencement très simples :

->2 appartements en bas ou un grand logement indépendant
-> Regroupement de pièces à l’étage pour un grand salon de 50m²
-> Construction d’une maison sur le terrain à bâtir (Zone Ud) ou agrandissement du chalet.
-> Sous réserve de modification de charpente, même les combles seraient partiellement aménageables.

Bref, la configuration des lieux permet de « remodeler » le ténement à souhait, tout en préservant des jardins indépendants ou non, tout autour de la maison. A noter : un raidillon permet d'accéder à la maison.

Première demande par mail de préférence SVP. Toutes les demandes seront traitées.

Visite virtuelle et dossier complet disponibles, transmis systématiquement après présentation téléphonique du produit.

VENTE INTERACTIVE PAR APPEL D'OFFRES EN LIGNE
- Sauf météo défavorable pour les visites : vente du mercredi 22/05 7h au vendredi 24/05 21h
- Prix de la première offre possible : 435 000€, aucun frais supplémentaire à prévoir.
- Visite physique (souhaitée) ou virtuelle et présentation du financement obligatoire au préalable.
- Toutes les offres sont consultées par le vendeur qui restera libre de sélectionner le meilleur compromis prix/financement/profil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

12
Méry 73420

Au calme / Vue dégagé / généreux volumes / exposition idéale / Garage et place privative

Idéalement situé sur les premières hauteurs de Méry, cet appartement de type 3 offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au 2ème étage sans ascenseur, dans une copropriété datant de 2009, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine intégralement équipée ouverte sur le salon/séjour qui se prolonge au beaux jours sur un grand balcon coté Sud, offrant une vue dégagée dans un cadre verdoyant.

L'espace nuit est en retrait, accueillant 1 chambre avec un grand dressing, un SDE avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une chambre coté Nord.

Les peintures ont été fraichement refaites. Chauffage individuel électrique (convecteurs à optimiser - charges actuelles annuelles de 870€), faibles charges, garage en sous-sol et place de stationnement privative, copropriété sécurisée. Ballon d'eau chaude changé en 2021.

Proximité écoles / bus et à 5min du centre commercial de Drumettaz-Clarafond et de l'accès autoroutier.

Plus d'information sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
17
Aix-les-Bains 73100

Cet appartement de type 3, au cœur du centre-ville d'Aix les Bains a été intégralement refait à neuf avec des prestations de haut standing et est vendu meublé.

Avec une exposition idéale, Sud et Ouest, ses grandes baies vitrées et ses hauteurs sous plafonds de 3m apportent une clarté et des volumes généreux.

Un sas d'entrée privatif commun avec un autre appartement offre une intimité singulière.

La pièce de vie dispose de 2 balcons avec une très belle vue sur la Dent du Chat, organisée autour d'une magnifique cuisine intégralement équipée. 2 belles chambres avec dressing et balcons ont été aménagées pour un confort optimal.

Un WC indépendant et une SDE de standing complètent le bien.

L'appartement est issu d'un regroupement de 2 studios, tout est neuf (isolation, huisseries, système de chauffage, sanitaire et plomberie, électricité, revêtements, cuisine, ameublement). La consommation d'eau et d'électricité ont été individualisée. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible afin d'assurer également le confort d'été.

Annexe: cave de 8m² en sous-sol.

Cet appartement est un parfait petit bijou clé en main, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre au cœur de la ville ou un investissement locatif patrimonial.

Au 1er étage d'un bel immeuble du centre-ville, avec ascenseur et sécurisé.

Stationnement dans la ville, abonnement ou location de stationnement possible à proximité immédiate.

Plus d'information sur demande.

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