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- Maison de village Aix-les-Bains (73100)
Détails de l'annonce
Petit havre de paix à 300m du lac, secteur grand port - 96m² ...
Exclusivité :
Cette petite maison de village est une pépite rare.
Située à 300m du lac, dans une impasse, au calme, le lieu respire les vacances !
Bâtiment indépendant et hors charges d'une petite copropriété (limitrophe), cette maison mitoyenne par le nord présente toutes les caractéristiques du parfait lieu de villégiature.
Avec ses 96m² au sol, 73m² carrez, elle répondra aussi aux exigences d'une famille qui souhaite vivre à proximité du Lac. (3 chambres + coin bureau)
5 marches, depuis l'impasse, permettent d'accéder à l'autonomie de vie de plain pied.
En effet, la maison se compose au rez-de-jardin, d'une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et une petite chambre aménagée dans une extension en bois. Le tout donne sur la terrasse couverte de 35m² et l'allée de circulation (20m²), aménagée d'un chalet de jardin pour le stockage.
A l'étage, un coin bureau (palier) dessert 2 chambres avec rangements en sous-pentes.
Le chauffage électrique est complété d'un joli poêle à bois qui permet de chauffer l'ensemble.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Chauffage : 4/5 stères de bois
Taxe foncière : 641e
Bien relié à la fibre optique
Premières visites après présentation du produit par téléphone et visite virtuelle. Toutes les demandes, de préférence par mail seront traitées, par ordre d'arrivée.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable73 m²
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Nombre de pièces4
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TerrasseOui
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Orientationest,sud
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Chauffageelectrique radiateur
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude238
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Date de réalisation du DPE2023-07-26
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Référence83062379A
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière641 €
Bilan énergétique
Géorisques
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