Arthurimmo.com Grand Lac

Expert immobilier Aix-les-Bains et sa région

Chers internautes,

Arthurimmo.com (300 agences en France) a implanté son agence dédiée au bassin Aixois, via la Sarl GRAND LAC IMMO que nous co-dirigeons.

Amoureux de la Savoie, résidents au Viviers-du-Lac avec nos 3 enfants, nous avons à cœur d’accueillir de nouveaux foyers dans notre région, et de permettre aux vendeurs de valoriser leur patrimoine dans les meilleures conditions.

Notre cœur de secteur (Aix, Tresserve, Viviers-Du-Lac, Voglans, Drumettaz, Méry, Mouxy, Pugny-Chatenod, Trevignin, Le Bourget-Du-Lac, Bourdeau) est autrement appelé « Aix Sud et premières hauteurs ». Notre compétence s’étend aussi plus largement sur l’ensemble des collectivités de la nouvelle Communauté d’Agglomération GRAND LAC ainsi que La Motte Servolex et Sonnaz.
Ce périmètre nous permet de pouvoir répondre quasi systématiquement à la demande des potentiels acquéreurs sur le bassin Aixois.

Que vous soyez prochainement Vendeur ou Acquéreur ou simplement désireux de connaître la valeur d’un bien immobilier, seule une expertise en valeur vénale peut définir avec précision la valeur objective de celui-ci. La Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière recommande des méthodes d’estimation rationnelles, tangibles et reconnues. L’évaluation d’un bien par la seule comparaison des ventes réalisées dans les alentours n’est pas toujours très juste (les biens retenus étant souvent incomparables !). C’est pour cela qu’une expertise immobilière repose sur différentes méthodes (marché, technique et financière…), chacune pondérée. Elles tiennent compte des qualités intrinsèques du bien.

Les normes européennes d’expertise approuvées par TEGoVA vont dans le même sens. Nous intervenons le plus souvent pour :

La validation d’un prix d’achat / de vente
Une succession, partage, division, donation
Un divorce - liquidation de communauté
Un Prêt bancaire, crédit, gage, prêt relais
La détermination ou révision de loyer - Valeur locative
Les problématiques ISF - Redressement - Litige fiscal
L’expropriation – éviction
L’apport dans une SCI.

Les obligations qui pèsent sur l’Expert sont de nature contractuelle : diligence, loyauté, information et conseil. L’Expert Immobilier doit toujours dire la stricte vérité, comme il la ressent, sans aucun ménagement. Il engage sa Responsabilité Civile Professionnelle Expert. Au quotidien, pour votre projet, vous pourrez compter sur notre double compétence d’Agent et Expert Immobilier Agréé.
Nos horaires d'ouverture
Lundi 09:00-18:00
Mardi 09:00-18:00
Mercredi 09:00-18:00
Jeudi 09:00-18:00
Vendredi 09:00-18:00
Samedi 09:00-14:00
Où nous trouver
778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
Une équipe d'experts et de conseillers immobiliers à votre service
Benoît VISSEYRIAS Gérant
Julie VISSEYRIAS Gérant
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Arthurimmo.com Grand Lac 778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
4.9 (366 Avis )
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Exclusivité
9
Chambéry 73000

*******En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC******
***9ème étage avec ascenseur, calme, vue parc et montagnes, sans vis à vis, cave et garage A RENOVER***

Idéal investisseur, premier achat ou famille qui s'agrandit ! Le ratio surface / Loyer / prix est imbattable.

A 5 minutes du Centre Ville, sur la commune de Cognin (forézan), au calme et avec une vus spectaculaire sur les monts environnants de Chambéry dans chaque pièce, cet appartement T4 (3 chambres + cuisine séparée) à rénover est situé au 9ième étage du bâtiment.

Très ouvert et lumineux grâce à de larges fenêtres il est composé de trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un dégagement (entrée plus couloir coin nuit, un salon et une cuisine. Un grand placard complète le bien.

Stationnement libre et très aisé dans la copropriété Les charges de copropriété (250€/ mois) incluent le chauffage et l'eau Chaude.

Un Garage fermé et couvert et une cave avec accès électricité sont vendu avec le lot.

Appartement dans son jus à rénover intégralement.
Chaudière collective gaz mutualisé entre les bâtiments. (Voir DPE C)

Présence d'un ascenseur.
La taxe foncière est de 1200€
Le plan pluriannuel n'est pas encore en place dans la copropriété. Les études ont été et sont en cours. Pas de vote favorable.

Première demande par mail SVP. Envoi d’un dossier complet avec visite virtuelle et diagnostics avant chaque visite afin de préserver l'intimité du locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
16
Aix-les-Bains 73100

*******En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC******
***Atypique, dernier étage, fraichement rénové, locatif, secondaire ou premier achat, vue lac / ville / montagnes***

Idéalement situé, au calme parfait et au dernier étage habité avec ascenseur du prestigieux palace Le Bernascon faisant partie du patrimoine architecturale d’Aix-Les-Bains, cette adresse de standing est un véritable havre de paix, idéalement situé à deux pas du centre-ville, au pied du bois Vidal ou des thermes !

Orienté plein ouest, avec sa vue sur les magnifiques jardins à la française et la ville au premier plan, le la dent du chat et le lac en toile de fond, cet appartement T2 bis constituant la réunion de 2 lots de copropriété comprend une pièce de vie avec sam/salon cuisine de 21m² une belle chambre de 12,6m², une petite salle de bains. De l’autre côté du couloir, une pièce de 9,5m² avec l’eau et l’électricité donnant sur le Revard. (Ancien dortoir type coin montagne actuellement à usage de cellier).

Entièrement rénové en 2020 et 2021, l’appartement est dans un état remarquable.
Un grenier de 6.5m² environ est vendu avec l’appartement. (Chambre de bonne sous les combles)

Idéal comme premier logement pour un couple, un logement de vacances ou pour un investissement locatif, la qualité de vie qui se dégage de se logement vous séduira à n’en point douter.

Grâce au chauffage individualisé, les charges de copropriété, malgré les vastes communs élégants, restent très maitrisées : 70€/moins, eau froide comprise.
La taxe foncière est d’environ 750€.
Première demande par mail SVP. Envoi d’un dossier complet avec visite virtuelle et diagnostics avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
20
Brison-Saint-Innocent 73100

* 168m² au sol, 147m² carrez + garage 30m²
* 6 chambres, 3 sdb
* 841m² de terrain relativement plat, piscinable, au calme parfait.
* grand garage aménageable.
* luminosité notoire dans toutes les pièces
* vastes terrasses

Arthurimmo.com a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison disponible immédiatement, à Brison-Saint-Innocent.

Implantée sur un terrain de 840m² dont on profite réellement (plat, clos, bâti implanté idéalement), cette maison de 2006 en lotissement clairsemé profite d’une exposition idéale (Sud, Sud-ouest) garantissant à chaque pièce une grande luminosité.

- Un hall d’accueil avec vestiaire dessert d’une part une petite suite de plain pied (chambre + salle d'eau), un WC, puis l’accès au grand garage de 31m² (2 véhicules).
- En demi niveau inférieur (5 marches) la confortable pièce de vie de 50m² donne sur une immense terrasse carrelée plein ouest.
- L’étage se compose de 2 autres chambres de beaux volumes dont une suite parentale avec une grande salle d’eau, une salle de bains indépendante et un WC
- Les chambres 4, 5 et 6 se trouvent en demi niveau supérieur (5 marches), desservies par un couloir.
La maison a été bien bâtie, et surtout parfaitement entretenue. (Huisseries Pache, chaudière De Dietrich, plomberie irréprochable…).

L’accès au jardin engazonné est naturel depuis les espaces de vie, depuis lesquels, comme dans les 2 chambres du premier, on profite d’une belle vue sur la dent du chat.
Les voisins sont à distance ! et pour cause, la Zone paysagère du lotissement se trouve devant la parcelle (2500m²).

Le garage de 31m² accueil un espace buanderie et chaufferie. (Chaudière Gaz à condensation).
Enfin, le vide sanitaire accessible par escalier vous offrira même le plaisir d’un espace cave à vin au frais !

NB : Le bardage bleu ciel est un matériau composite sans entretien qui peut être directement re-peint si jugé nécessaire. (Cf photo simulée)

Pas de mauvaises surprises pour ce produit clef en main que vous pourrez, quoique dans un état irréprochable, rafraichir à votre goût (bardage, revêtements, cuisine) si le look provençal n'est pas de votre goût.

Un dossier complet incluant adresse, book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier contact par email.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendu
31
Saint-Alban-Leysse 73230

*** Famille nombreuse/recomposée - Habitat partagé – Piscine / Pool-House ***

Au pied de la commune de Saint Jean d’Arvey AU CALME PARFAIT, à 6 minutes en voiture des commerces de Saint Alban Leysse, 10 minutes de l’échangeur autoroutier et 12 minutes de Chambery centre.

Vous cherchez une grande maison pour toute la famille, mais aimez que chacun profite d’un peu d’indépendance ? Cette maison est faite pour vous !

Construite au début des années 80, implantée sur un grand terrain(2600m² non divisible) elle se compose :

Au Rez-de-Terre, d’un grand appartement totalement indépendant (27 m² de pièce de vie, chambre 13,5m², wc indépendant, salle d’eau). Le niveau est complété par un grand garage double (36m²), un troisième stationnement couvert, une cave/stockage (22m²), la chaufferie (27m²) et le local piscine (12m²).

Le rez-de-jardin accueille la grande pièce de vie et cuisine (actuellement fermée par une cloison). L’ensemble s’étale sur plus de 70m² et jouit d’une position dominante avec vue sur la ville et les montagnes. Une grande chambre (18m²) avec sa salle de bains limitrophe (suite) ainsi qu’un WC, complètent le niveau, qui donne sur l’immense terrasse, la piscine (rénovée en 2015) et le Pool-house avec four à pain et cuisine d’été.

L’étage est composé de 4 confortables chambres avec rangements, une salle de bains, un WC et de 2 pièces techniques (Dressing et laverie).

A noter : La disposition de la trémie d’escalier juste à côté de la porte palière permettrait avec une simple cloison de 1m de transformer l’étage en appartement indépendant T4.

Outre la magnifique terrasse, les extérieurs sont principalement engazonnés. La vue dégagée sur la vallée en tout point du tènement est un vrai bonheur et l’allée pavée bordée de noyers pour accéder au bâti sont autant d’atouts qui, après le rafraichissement (revêtements + cuisine) qu’elle mérite, portera la maison au rang de véritable « Propriété ». La maison a déjà connu une rénovation au niveau de vie, ainsi que sur les postes énergie / fenêtres / isolation.

Elle est équipée d'une centrale pour les volets roulants en domotique, une alarme, fibre, bref, tout le confort comptemporain.


Sur le plan technique :
-Classement énergétique D
- Chauffage au sol caloporteur alimenté par une PAC + chauffage radiant . ECS solaire
- Insert de cheminée tubée 13KWH dans la pièce de vie.
- Couverture fibrociment non dégradée qui n'est pas à remplacer. Toutefois, un devis opérationnel de 09/2025 a été réalisé et peut être mis en application instantanément, y compris avant la vente.

Les planchers chauffants et la PAC de la piscine sont alimentés, lorsque l'énergie est disponible, par des panneaux solaires.

Taxe foncière 1900€

Première demande par mail SVP, nous vous rappellerons sans faute pour fixer un entretien téléphonique et une visite après présentation détaillée du dossier. (Dossier complet avec visite virtuelle…)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
18
Sonnaz 73000

En exclusivité chez Arthurimmo.com

*** Vue panoramique du Revard à la croix du Nivolet
*** Calme parfait
*** 4 chambres dont une de plain-pied et une suite
*** Petit terrain faible entretien et clos
*** Vis-à-vis maitrisé

Sur la commune de Sonnaz (écoles), mais à quelques mètres du panneau MERY, cette maison joint d’un environnement exceptionnel.

Au calme parfait, et néanmoins proche de toutes les commodités (autoroutes et grands commerces 5min, Aix les bains et Chambéry centre 10min), cette maison construite en 2011 séduira une grande famille qui aime les beaux espaces intérieurs, mais n’a pas envie de trop de contraintes pour le jardin.

Le terrain de 880m² comprend une allée d’accès de 100m² environ. La maison est implantée de façon relativement centrale autour de 700m² restants, ci-bien que l’on circule confortablement autour de la maison, et profites d’espaces engazonnés agréable, au sud et à l’est. Un grand car port et un terrain de pétanque complète les extérieurs, clos (grillage et portail électrique + interphone).
On accède à la maison dans la pièce de vie de 63m² en tout, dont une accueillante entrée avec un large dressing, salon, salle à manger, et cuisine en U. Le tout est baigné de lumière par de large baies vitrées, et donne accès aux terrasses et jardin. Dans la continuité de la cuisine, une pièce technique à usage de chaufferie / cellier / buanderie offre un espace de stockage et entretien fort appréciable.
Le niveau est complété par une chambre de plain-pied et un WC.

A l’étage on retrouve 2 chambres mansardées d’environ 12m² au sol, une’ salle de bains, un dressing/placard indépendant, un WC. Au bout du couloir une salle d’eau et la grande suite parentale de 20m² avec dressing + larges rangements sous les combles complète le niveau.
La maison est dans un état d’entretien remarquable et prêt à habiter.

Sur le plan technique et financier
- Chauffage PAC économique (Classement énergétique B à partir du 1er Janvier 2026 suivant observatoire de l’ADEME)
- Fenêtre alu volet roulants électriques
- Bien raccordé au TAE
- TF = 2200€
Plus d'informations sur demande par mail de préférence. Vous pourrez découvrir le bien en détail à travers une visite virtuelle avant visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
22
Conjux 73310

***En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC ***

Vous rêvez d’une vue panoramique à 180° sur le Lac-Du-Bourget ?

Le calme, l’espace, l’absence de vis-à-vis et la nature font partie des critères sur lesquels vous ne ferez pas de concessions ?

En résidence principale ou secondaire, pour du rendement locatif, cette maison qui jouit d’un emplacement d’exception en première ligne du Lac ne peut que vous séduire.

Implantée au bout d'une impasse au calme sur 1150m² de terrain sans aucune construction dans le champ de vision jusqu’au Lac-Du-Bourget, à 10 Minutes à pied du port de Conjux, le ténement se compose de 2 logements reliés :

- D’un côté une maison d’habitation disposant d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (35m²), de 2 chambres de plain-pied (13,5 et 11m²), une salle de bains et un WC, et de 2 autres petites chambres mansardées à l’étage + salon/Mezzanine (11.5m²) et WC séparé.
- De l’autre un appartement indépendant de 47m² constitué d’un hall d’entrée, une grande pièce de vie (31m²), une chambre de 9m², une salle de bains et un WC. Un lieu de villégiature qui pourra être très facilement loué séparément, ou mis à disposition des invités !

Coté maison, toutes les pièces à l’Est profitent, assis comme debout, de la vue directe sur le Lac, omniprésent. L’accès aux vastes terrasses avec four à pain, au balcon et au jardin est naturel et agréable.

L’appartement quant à lui profite d’une splendide terrasse indépendante, vue lac également.

Un immense garage mutualisé (séparable) de plus de 50m², une cave de 39m² complètent le bien et offre des espaces de stockages plus que confortables.

En l’état, à l’intérieur au 1er étage de la maison, une simple porte traditionnelle sépare les 2 lots (2 unités foncières mais un seul compteur électrique en l’état).
Sur le plan technique et financier :
- Construction 1991 (et début des années 2000 pour la partie appartement), huisseries double vitrage d’époque
- Chauffage maison : Cheminée + plancher chauffant fluide avec une ancienne chaudière électrique qui pourra avantageusement être remplacée par une PAC.
- Chauffage appartement : Poêle à bois + radiateurs électriques
- Taxe foncière 1450€

A noter : Les arbres visibles sur les photos sont situés sur la propriété et pourront être élagués pour ouvrir au maximum la vue au Sud.

Première demande par mail SVP, nous vous rappellerons sans faute pour fixer un entretien téléphonique et une visite après présentation détaillée du bien. (Dossier complet avec visite virtuelle…)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les avis clients (recueillis par Opinion System, organisme certifié par l'AFNOR Certification)
4.9
366 avis
Accueil général
Qualité service / prestation
Compétence interlocuteur
Accompagnement suivi final
Rapport qualité / honoraires
Clients qui vous recommandent
Jean-Pierre J.

Nous avons apprécié le professionnalisme, la bonne connaissance du marché et l'é...

Nous avons apprécié le professionnalisme, la bonne connaissance du marché et l'évaluation du potentiel du bien. Disponibilité, réactivité et bon accompagnement tout au long du process

17/08/2026
Blandine R.

Excellent. Accueil sympathique et très professionnel. Relation de confiance et r...

Excellent. Accueil sympathique et très professionnel. Relation de confiance et réactivite. Je recommande

11/07/2026
Amandine H.

Benoît nous a accompagnés du début à la fin de façon très professionnelle et agr...

Benoît nous a accompagnés du début à la fin de façon très professionnelle et agréable. Il est très compétent, impliqué et réactif, on peut compter sur lui.

10/06/2026
Cedric C.

Bon suivi de dossier par M. Visseyriaz. Il est disponible et compétant.

Bon suivi de dossier par M. Visseyriaz. Il est disponible et compétant.

20/05/2026
Stéphane P.

ras pas de commentaire tip top

ras pas de commentaire tip top

20/05/2026
Thomas R.

Excellente expérience avec cette agence immobilière du début à la fin. L’équipe...

Excellente expérience avec cette agence immobilière du début à la fin. L’équipe a été très professionnelle, réactive et à l’écoute des besoins. Grâce à leur accompagnement, tout s’est déroulé de manière fluide et rassurante. Un grand merci pour leur disponibilité, leurs conseils précieux et leur efficacité.

20/05/2026
Daniel L.

Je suis extrêmement satisfait du service de Benoît ,Arthurimmo.com Grâce à son p...

Je suis extrêmement satisfait du service de Benoît ,Arthurimmo.com Grâce à son professionnalisme, sa disponibilité et son expertise, la vente de ma maison s’est déroulée avec une fluidité incroyable. Je recommande vivement ses services à quiconque souhaite vendre ou acheter rapidement et sereinement.

03/04/2026
Pascal L.

serviable, à l’écoute, compétent, une personne digne de confiance, vraiment un t...

serviable, à l’écoute, compétent, une personne digne de confiance, vraiment un très bon professionnel de l’immobilier. je le recommande sans restriction.

30/03/2026
Thierry F.

Benoît s'est occupé à merveille de la vente de cet appartement. De l'estimation...

Benoît s'est occupé à merveille de la vente de cet appartement. De l'estimation du bien à la signature de la vente, il a été présent et d'un très bon conseil dans toutes les étapes. Je recommande vivement Benoît et Julie d'Arthurimmo.

15/03/2026
Fréderic F.

Nous avons été accompagnés de la mise en agence jusqu'à la vente par un véritabl...

Nous avons été accompagnés de la mise en agence jusqu'à la vente par un véritable professionnel. Son expérience et sa connaissance du marché ont été un véritable atout pour réaliser cette vente. Merci à lui.

12/03/2026
Loïc P.

Julie a été très disponible tout au long de ce projet. Elle a su nous accompagne...

Julie a été très disponible tout au long de ce projet. Elle a su nous accompagner avec sérieux et bienveillance, et a été un appui à la fois sécurisant et déterminant dans l’achat de notre maison.

04/03/2026
Luc S.

Merci à Julie de nous avoir accompagné dans la vente de notre maison. Son humani...

Merci à Julie de nous avoir accompagné dans la vente de notre maison. Son humanité, son professionnalisme et son dynamisme nous ont permis d’être confiant tout au long du processus vente.

28/02/2026
Guillaume S.

Merci beaucoup Julie pour ton professionnalisme, ta disponibilité et tes précieu...

Merci beaucoup Julie pour ton professionnalisme, ta disponibilité et tes précieux conseils qui nous ont permis de vendre notre maison familiale. Nous te souhaitons une excellente continuation !

27/02/2026
Laurie S.

Dans la bienveillance, l'honnêteté et sans compter le temps, Julie nous (vendeur...

Dans la bienveillance, l'honnêteté et sans compter le temps, Julie nous (vendeurs et acquéreurs ) a accompagné du début à la fin. Un professionnalisme sans faille qui a payé dès la première visite. Encore un grand merci pour votre gentillesse et votre travail, nous recommandons à 100%.

27/02/2026
Bottero L.

Benoit Visseyrias est un professionnel passionné, compétent et extrêmement dispo...

Benoit Visseyrias est un professionnel passionné, compétent et extrêmement disponible. Très satisfait, je recommande.

31/01/2026
Yann B.

Un grand merci à Benoît pour son professionnalisme exemplaire. La vente de ma ma...

Un grand merci à Benoît pour son professionnalisme exemplaire. La vente de ma maison s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je le recommande vivement. Il est de très loin le meilleur agent immobilier que j'ai rencontré, il se donnera à 100% pour vous aider et trouver des solutions. Je le recommande vivement !!!

26/01/2026
Esther C.

Je suis très reconnaissante de l'accompagnement dont j'ai bénéficié. Je n'imagin...

Je suis très reconnaissante de l'accompagnement dont j'ai bénéficié. Je n'imaginais pas le rôle aussi central de l’agent immobilier, en termes de conseil, de suivi, de transmission d’infos. Pour ce premier achat, cela m’a structurée et rassurée. Un grand merci pour ce professionnalisme teinté d'humour !

25/01/2026
Laetitia T.

Benoit a été de très bon conseil pour la stratégie de vente de mon appartement....

Benoit a été de très bon conseil pour la stratégie de vente de mon appartement. Je lui ai fait confiance et l'appartement a été vendu rapidement et au prix. Résultat un vendeur et un acquéreur satisfaits, tout çà dans la bonne humeur ! Je recommande.

19/01/2026
Cyril B.

Benoît et Julie ont été incroyables ! Leur prestation a largement dépassé nos at...

Benoît et Julie ont été incroyables ! Leur prestation a largement dépassé nos attentes. Un immense merci pour votre accompagnement attentionné, du début à la fin. Bravo à vous deux, et encore merci pour tout.

10/11/2025
Delphine R.

Agence et agents toujours à l’écoute du client. Accompagnement professionnel à c...

Agence et agents toujours à l’écoute du client. Accompagnement professionnel à chaque étape. Très sérieux, je recommande. Merci Benoit & Juliette

12/10/2025

Faire expertiser votre bien

Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.