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Arthurimmo.com Grand Lac
4.9 (338 avis)

Expert immobilier Aix-les-Bains et sa région

Chers internautes,

Arthurimmo.com (300 agences en France) a implanté son agence dédiée au bassin Aixois, via la Sarl GRAND LAC IMMO que nous co-dirigeons.

Amoureux de la Savoie, résidents au Viviers-du-Lac avec nos 3 enfants, nous avons à cœur d’accueillir de nouveaux foyers dans notre région, et de permettre aux vendeurs de valoriser leur patrimoine dans les meilleures conditions.

Notre cœur de secteur (Aix, Tresserve, Viviers-Du-Lac, Voglans, Drumettaz, Méry, Mouxy, Pugny-Chatenod, Trevignin, Le Bourget-Du-Lac, Bourdeau) est autrement appelé « Aix Sud et premières hauteurs ». Notre compétence s’étend aussi plus largement sur l’ensemble des collectivités de la nouvelle Communauté d’Agglomération GRAND LAC ainsi que La Motte Servolex et Sonnaz.
Ce périmètre nous permet de pouvoir répondre quasi systématiquement à la demande des potentiels acquéreurs sur le bassin Aixois.

Que vous soyez prochainement Vendeur ou Acquéreur ou simplement désireux de connaître la valeur d’un bien immobilier, seule une expertise en valeur vénale peut définir avec précision la valeur objective de celui-ci. La Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière recommande des méthodes d’estimation rationnelles, tangibles et reconnues. L’évaluation d’un bien par la seule comparaison des ventes réalisées dans les alentours n’est pas toujours très juste (les biens retenus étant souvent incomparables !). C’est pour cela qu’une expertise immobilière repose sur différentes méthodes (marché, technique et financière…), chacune pondérée. Elles tiennent compte des qualités intrinsèques du bien.

Les normes européennes d’expertise approuvées par TEGoVA vont dans le même sens. Nous intervenons le plus souvent pour :

La validation d’un prix d’achat / de vente
Une succession, partage, division, donation
Un divorce - liquidation de communauté
Un Prêt bancaire, crédit, gage, prêt relais
La détermination ou révision de loyer - Valeur locative
Les problématiques ISF - Redressement - Litige fiscal
L’expropriation – éviction
L’apport dans une SCI.

Les obligations qui pèsent sur l’Expert sont de nature contractuelle : diligence, loyauté, information et conseil. L’Expert Immobilier doit toujours dire la stricte vérité, comme il la ressent, sans aucun ménagement. Il engage sa Responsabilité Civile Professionnelle Expert. Au quotidien, pour votre projet, vous pourrez compter sur notre double compétence d’Agent et Expert Immobilier Agréé.
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Nos horaires d'ouverture
Lundi 09:00-12:00/14:00-18:00
Mardi 09:00-12:00/14:00-18:00
Mercredi 09:00-12:00/14:00-18:00
Jeudi 09:00-12:00/14:00-18:00
Vendredi 09:00-12:00/14:00-18:00
Samedi 09:00-12:00/14:00-18:00
Où nous trouver
778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
Une équipe d'experts et de conseillers immobiliers à votre service
Julie VISSEYRIAS Gérant
Benoît VISSEYRIAS Gérant
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Arthurimmo.com Grand Lac 778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
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Exclusivité
Nouveauté
4

Maison | 6 pièces

2 350 000 €
Le Bourget-du-Lac 73370

En exclusivité et confidentialité absolue chez Prestige by Arthurimmo.com

*Première ligne du Lac
*Vue idyllique des Belledonnes à Brison
*Plus de 3 500m² de jardin engazonné, Piscine. 180m² habitables + sous-sol.

Nous vous garantissons l'emplacement exceptionnel et l'une des plus belle vue possible de notre adoré Lac du Bourget.
Nous vous assurons que, plus nous nous approcherons de la bâtisse, plus vous réaliserez le caractère unique du moment que vous allez vivre, l'atmosphère particulière qui se dégage en ce lieu qui éveillera tous vos sens, et le niveau de qualité de vie au quotidien que l'on devine naturellement.

Cette maison est absolument unique autour du Lac, vous l'aurez compris, pour celà que, quoiqu'elle s'élève si proche de tout, elle fera le bonheur parfait, nous en sommes convaincus, des adaptes du vieil adage : "vivons heureux, visons cachés".

Outre la vue indescriptible, la notion de propriété est justifiée par les rarissimes de 3500m² de jardin dont on jouit véritablement (pente maitrisée), principalement engazonné et avantageusement arboré, sans excès. Le bien est sans vis à vis aucun en tout point du terrain et de la maison, et aucun bâti ne sépare le ténement du Lac, accessible à pied en 3 minutes.

La maison mesure environ 300m² dont un sous-sol intégral (175m² habitables environ) . Actuellement une suite parentale de plain-pied, 4 autres chambres à l'étage. Très grande pièce de vie.

Une surprenante cave à vin (évidement !) et une grande piscine complète le bien. Cerise sur le gâteau, la maison peut être vendue, sous réserve d'accord de la capitainerie seule compétente, avec un anneau, accessible à pied.

A noter : Il s'agit d'une maison de caractère très chaleureuse qui ne correspondra pas au personnes recherchant un style californien ou ultra contemporain.

Premier contact par mail s'il vous plait, nous vous rappellerons sans faute pour mener une conversation sereine et suffisamment approfondie pour engager une possible visite après avoir apprécié l'adéquation avec votre projet de vie.

Exclusivité
Nouveauté
21

Maison | 7 pièces | 201 m²

1 350 000 €
Chambéry 73000

****En exclusivité chez Prestige by arthurimmo.com****

Vous êtes partisan du vieil adage « Vivons heureux, vivons cachés » ? Mais à part les adages, vous n’aimez pas trop ce qui est vieux et préférez le confort contemporain ?

Le calme, l’absence de vis-à-vis et la communion avec la nature sont des critères importants pour vous, mais votre rythme de vie vous impose la proximité immédiate de la ville, des commerces et des grands axes routiers ?

Cette maison neuve, implantée en pleine nature sans être isolée, à Chambéry-les-Monts, est faite pour vous. Centre-ville à 10 minutes en vélo ou en voiture (1 800 m).

On accède à la propriété, située dans le secteur le plus recherché de Chambéry, par une route sécurisée (barrière à l’entrée du quartier), qui conduit aux dernières maisons nichées en pleine nature, avec un portail commun.

Construite en 2023 (RE 2020) par Maisons Alpes Savoie, il ne reste plus que les revêtements, cuisine et salles de bains à ajuster à votre goût. (Maison vendue « brut »).
Elle est équipée de tout le confort moderne et de prestations haut de gamme, lui permettant de bénéficier d’un classement énergétique en A. (Brise-soleil orientables BSO dans la pièce de vie, pompe à chaleur air-eau réversible au sol…)

Vous trouverez au rez-de-terre : un hall d’entrée qui dessert, d’un côté, une pièce de 14 m² + buanderie (tout est prévu pour que ces deux espaces puissent être transformés en éventuelle suite d’invités), de l’autre, le garage et une grande pièce borgne de 35 m² (vide sanitaire), prête à être aménagée en espace loisir (salle de cinéma, salle de jeux…), ou en un somptueux espace de réception autour d’une cave à vin, par exemple.

Au rez-de-jardin, le niveau de vie de plus de 60 m² propose trois espaces distincts mais ouverts : salon, salle à manger et cuisine avec son cellier. Le tout est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées côté forêt et côté ouest, donnant sur l’immense terrasse et sa piscine chauffée.
NB : Pour la vente, à la convenance des acquéreurs, les cinq arbres devant la maison pourront être supprimés pour dégager la vue à 180 degrés, du massif de l’Épine à la Dent du Chat. D’autres préféreront conserver le côté intimiste de cette nature omniprésente, avec environ 1 500 m² de bois à l’arrière de la maison. Ce niveau est complété par une suite parentale de 18 m² et un WC.

À l’étage, un open space (bureau, espace détente) dessert trois chambres, dont deux avec balcon/terrasse et leurs vues époustouflantes. Une salle de bains et un WC séparé complètent le niveau.

Rien à redire : la disposition est saine et optimisée pour accueillir une grande famille ou des amis, en respectant l’indépendance et l’intimité de chacun. La circulation dans la maison est fluide, et chaque pièce est particulièrement lumineuse.

En somme, il ne vous reste plus qu’à personnaliser ce produit d’exception à votre goût et selon votre budget, pour en faire l’une des maisons les plus agréables à vivre du bassin chambérien.

Premier contact par mail s’il vous plaît.
Nous vous rappellerons sans faute pour mener une conversation sereine et suffisamment approfondie afin d’envisager une éventuelle visite, après avoir évalué ensemble l’adéquation avec votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
Nouveauté
5

Appartement | 5 pièces | 123 m²

675 000 €
Tresserve 73100

Vue panoramique / dernier étage / T4 de 91m² + studio indépendant / Copro avec piscine et tennis / 2 caves et garage / Emplacement idéal

Idéalement situé sur le bout de la colline de Tresserve, avec une vue panoramique sur le lac, ce bien est une véritable opportunité !

Au 4ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, la vente comprend :
- Un appartement traversant Est-Ouest de 91m² - T4 avec 3 chambres et 2 petites SDE, une très belle pièce de vie et une cuisine indépendante. 2 balcons de 12m² de chaque coté
- un studio/T1 bis de 30m² exposé à l'Ouest avec une pièce de vie, un SDE, un WC et un kitchenette indépendante, balcon de 12m²
- un palier commun de 2m²
- 2 caves
- 1 garage

L'appartement T4 :
Cet appartement est un résidence secondaire depuis 30 ans. Il bénéficie d'une vue absolument magnifique sur le lac du Bourget du fait de ses très larges ouvertures.

Il n'attend que vous pour lui apporter un second souffle et devenir un véritable joyau !

Carrelage, moquette et tapisseries datant des années 90. Cuisine aménagée. Balcons protégés par des stores bannes. Volets roulants avec caissons intérieurs (motorisation Somfy). Chauffage individuel par convecteurs électriques et PAC air/air dans la pièce de vie.

Le studio :
D'un superficie confortable, il peut vous permettre de rentrer des revenus locatifs réguliers et confortables tout comme vous laisser la possibilité d'agrandir l'appartement et d'en faire un T5 d'un très beau volume.
Tout est parfaitement en état de fonctionnement et il pourrait être loué de manière immédiate.

Annexes:
- 2 caves de plus de 3m² pour le stockahe
- 1 garage en sous-sol avec porte motorisée
- Stationnement collectif de la résidence très confortable en terme de nombre de places disponibles


La copropriété est extrêmement bien entretenue, elle dispose d'une piscine, d'un court de tennis et d'espaces verts rendant les lieux paisibles et verdoyants. La copropriété est gérée par une association syndicale libre.

Idéalement située, vous accédez au lac en moins de 3min en voiture et 5-10min à pied avec un chemin exclusivement piétonnier. Centre ville d'Aix accessible à 1,5km, petits commerces à proximité immédiate.

Plus d'informations par email avec demande de validation du financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Vendu
19

Maison | 5 pièces | 118 m²

Brison-Saint-Innocent 73100

Rare à la vente : Arthurimmo.com GRAND vous propose cette maison à rénover (années 70), sur un terrain plat de 963m² dont on profite intégralement, clos, au calme parfait.

Vous rêvez de faire les choses à votre manière et de révéler tout le potentiel d'une maison idéalement située, dans un lotissement clairsemé, à 900m du lac !? Ce projet est fait pour vous.


La bâtisse est actuellement composée d'un niveau d'habitation avec 3 chambres, une grande pièce de vie, en cuisine, une salle de bains et un WC.
- Un sous-sol avec un grand hall d'entrée/vestiaire, une buanderie, un garage de 70m², une cave.
- Des combles

Le bâti est donc construit sur 3 niveaux dont des combles intégraux à aménager. Un grand car port de 2 véhicules devant la maison permet d'envisager l'aménagement total ou partiel du sous-sol.

Le potentiel d'extension est avéré. (Secteur Ud) et il sera très facile de transformer ce bien en une maison de plus de 200m² habitables, hors extension.

Bonne nouvelles, toutes les fenêtres de la maison ont été refaites il y a quelques années. (Lame Argon 4/16/4). Les 3 chambres ont également été rafraichies.

Pour le reste, les revêtements, cuisine, et salle de bains, sont à refaire. Couverture et charpente d'apparence saine.

La maison est extrêmement lumineuse, et, sur déclaration d'urbanisme, le grand balcon circulant d'ouest au Sud pourra être agrandi en terrasse.

Le bien est situé à proximité des écoles et commerces du village.

Quoiqu'habitable en l'état, il nous semble que le bien se prêtera parfaitement au foyer ayant un budget de 700 000€. à 750 000€ avec piscine.

Première demande par mail SVP.
Envoie d'un dossier complet (book photo plus complet, diagnostics) et visite virtuelle de la maison avant visite physique sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
17

Maison | 5 pièces | 118 m²

Grésy-sur-Aix 73100

Exclusivité Arthurimmo.com GRAND LAC

Une grande famille à loger ? Vous prévoyez d’héberger vos parents ou enfants ? Un projet de locatif à domicile ?
Dans tous les cas ce bien à rafraichir est fait pour vous !

Avec une vue panoramique sur les montagnes à 180°, au pied de la magnifique forêt de Corsuet

La maison, actuellement sur deux niveaux + garage de 40m² se compose ainsi :

--> Rez-de-jardin : Un vaste hall d’entrée desservant, le garage de 40,5m² transformable en habitation, une cave de 10,6m², un studio de 24m² avec accès direct au garage également.
--> Niveau 1 : Salon/sam donnant sur une grande terrasse face aux montagnes, 4 pièces (cloisons), salle de bains, WC

Il sera aisé et peu onéreux, en aménageant le fond du garage qui communique avec le studio par le placard qui cache en réalité une véritable embrasure de porte, de transformer cette maison en une maison de 145m² habitables tout en conservant un garage.

Le terrain d'un peu plus de 1000 m² est composé d'environ 550m² de terrain plat, 200m² de chemin en servitude, le solde en pente.


La maison est implantée sur une parcelle de terrain initiale de 1800m² qui a été divisée. Le petit bâtiment visible sur les photos et le terrain attenant derrière la maison a été détaché et est sous compromis. (800m² détachés).


Quoi que très saine et habitable, murs intérieurs tous repeints en blanc, la maison est dans son jus des années 80 (revêtements de sol, cuisine, Sdb).

Première demande par mail SVP. Toutes les demandes seront traitées.

Visite virtuelle et dossier complet disponibles, transmis systématiquement après présentation téléphonique du produit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
8

Appartement | 1 pièces | 28 m²

Aix-les-Bains 73100

En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC

Situé rue Victor Hugo, dans une copropriété fraichement rénovée (isolation, façades, cages d'ascenseur...), ce studio meublé est un investissement sans faute, libre d'occupant.

Les charges sont très faibles (140€/trimestre), le chauffage est individuel (Chaudière Gaz), et l'emplacement correspond à tous les profils : Etudiants, logement d'appoint, personnes âgées, jeune couple ....

Situé au premier étage avec ascenseur, la cave au -1 est également accessible avec l'ascenseur. La rue Victor Hugo, en accès immédiat au cœur du centre ville, est pourtant parfaitement calme, à 600m seulement de la Gare !

Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Accueil général
Qualité service / prestation
Compétence interlocuteur
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Jean Louis C.

Accompagnement irreprochable de bout en bout. Toujours réactif suite àune demand...

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18/06/2025
Meriem O.

Une agence exceptionnelle d efficacité, c est la deuxième fois que nous avons f...

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04/05/2025
Bruno O.

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Très bonne relation de confiance Clientèle bien choisie. Pas de visite de curiosité. Affaire rondement menée

25/04/2025
Sylvaine H.

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Benoît a toujours été très réactif , répondant à toutes les questions diverses et variées instantanément . Très bon suivi des clients tout au long des démarches . Agréable et compétant .

23/04/2025
Emmanuel B.

Benoit a été très professionnel, de très bons conseils et super réactif quand no...

Benoit a été très professionnel, de très bons conseils et super réactif quand nous avions une question. L'achat s'est réalisé dans de très bonnes conditions. Je recommande vivement !

23/04/2025
Pascal F.

Très satisfait du service...

Très satisfait du service...

20/04/2025
Martine Marie-Chantal F.

Sympathique, réactif et efficace

Sympathique, réactif et efficace

20/04/2025
Martin B.

Toujours un plaisir de travailler avec Benoît de l'agence Arthurimmo Merci pour...

Toujours un plaisir de travailler avec Benoît de l'agence Arthurimmo Merci pour le bon travail !

07/04/2025
Laure P.

Super agence

Super agence

12/02/2025
Valentin D.

Bonne agence, Benoît est disponible et facilement joignable.

Bonne agence, Benoît est disponible et facilement joignable.

10/02/2025
Lisa M.

Je remercie Benoît avec qui nous avons pu vendre notre bien sûr voglans A l'éco...

Je remercie Benoît avec qui nous avons pu vendre notre bien sûr voglans A l'écoute , professionnel, disponible et aimant son métier je vous recommande Benoit pour tout achat ou vente ou même conseils .

10/02/2025
David M.

Très bonne présentation détaillée du bien et de sa méthode de valorisation en pl...

Très bonne présentation détaillée du bien et de sa méthode de valorisation en plus de la disponibilité et réactivité

05/01/2025
Jean-Pierre M.

personne compétente sachant nous écouter et nous donner des renseignements préci...

personne compétente sachant nous écouter et nous donner des renseignements précis . Je recommande cette personne pour son sérieux .

30/12/2024
Isabelle B.

Accueil formidable, agent immobilier très compétent, rassurant et disponible .

Accueil formidable, agent immobilier très compétent, rassurant et disponible .

30/12/2024
Martin G.

Excellente agence très professionnelle. Je recommande à 100% !

Excellente agence très professionnelle. Je recommande à 100% !

09/12/2024
Edmond C.

Julie toujours dispo et réponse à tout. C’est ça le travail bien fait.

Julie toujours dispo et réponse à tout. C’est ça le travail bien fait.

05/12/2024
André D.

Je recommande vivement Arthuri

Je recommande vivement Arthuri

03/12/2024
Bénédicte C.

Julie a été la pour nous de A à Z, très compétente et très à l’écoute. Elle a ét...

Julie a été la pour nous de A à Z, très compétente et très à l’écoute. Elle a été parfaite !

29/11/2024
Jean-Luc M.

De la recherche de la propriété idéale jusqu'à la signature du compromis puis de...

De la recherche de la propriété idéale jusqu'à la signature du compromis puis de l'acte authentique, Benoit Visseyrias de Grand Lac Immo a été présent, toujours réactif et patient pour nous guider dans les démarches et faire le lien avec le vendeur. Son efficacité nous a grandement aidé. Merci à lui

28/11/2024
Christiane P.

Julie est une excellente professionnelle. L’accompagnement a été parfait. Je la...

Julie est une excellente professionnelle. L’accompagnement a été parfait. Je la recommande tout particulièrement.

21/11/2024
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