Arthurimmo.com Grand Lac
Expert immobilier Aix-les-Bains et sa région Chers internautes,

Arthurimmo.com (300 agences en France) a implanté son agence dédiée au bassin Aixois, via la Sarl GRAND LAC IMMO que nous co-dirigeons.

Amoureux de la Savoie, résidents au Viviers-du-Lac avec nos 3 enfants, nous avons à cœur d’accueillir de nouveaux foyers dans notre région, et de permettre aux vendeurs de valoriser leur patrimoine dans les meilleures conditions.

Notre cœur de secteur (Aix, Tresserve, Viviers-Du-Lac, Voglans, Drumettaz, Méry, Mouxy, Pugny-Chatenod, Trevignin, Le Bourget-Du-Lac, Bourdeau) est autrement appelé « Aix Sud et premières hauteurs ». Notre compétence s’étend aussi plus largement sur l’ensemble des collectivités de la nouvelle Communauté d’Agglomération GRAND LAC ainsi que La Motte Servolex et Sonnaz.
Ce périmètre nous permet de pouvoir répondre quasi systématiquement à la demande des potentiels acquéreurs sur le bassin Aixois.

Que vous soyez prochainement Vendeur ou Acquéreur ou simplement désireux de connaître la valeur d’un bien immobilier, seule une expertise en valeur vénale peut définir avec précision la valeur objective de celui-ci. La Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière recommande des méthodes d’estimation rationnelles, tangibles et reconnues. L’évaluation d’un bien par la seule comparaison des ventes réalisées dans les alentours n’est pas toujours très juste (les biens retenus étant souvent incomparables !). C’est pour cela qu’une expertise immobilière repose sur différentes méthodes (marché, technique et financière…), chacune pondérée. Elles tiennent compte des qualités intrinsèques du bien.

Les normes européennes d’expertise approuvées par TEGoVA vont dans le même sens. Nous intervenons le plus souvent pour :

La validation d’un prix d’achat / de vente
Une succession, partage, division, donation
Un divorce - liquidation de communauté
Un Prêt bancaire, crédit, gage, prêt relais
La détermination ou révision de loyer - Valeur locative
Les problématiques ISF - Redressement - Litige fiscal
L’expropriation – éviction
L’apport dans une SCI.

Les obligations qui pèsent sur l’Expert sont de nature contractuelle : diligence, loyauté, information et conseil. L’Expert Immobilier doit toujours dire la stricte vérité, comme il la ressent, sans aucun ménagement. Il engage sa Responsabilité Civile Professionnelle Expert. Au quotidien, pour votre projet, vous pourrez compter sur notre double compétence d’Agent et Expert Immobilier Agréé.
Où nous trouver
778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
Une équipe d'experts et de conseillers immobiliers à votre service
Benoit VISSEYRIAS Gérant
Julie VISSEYRIAS Gérant
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Arthurimmo.com Grand Lac 778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
4.8 (168 Avis)
Afficher le numéro de téléphone 04 79 63 15 37
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Nos dernières ventes

Nouveauté
12
Aix-les-Bains 73100

A deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains et 800m de la gare, cette maison de famille de 2012 profite des avantages de la ville, sans souffrir de ses nuisances ! La maison mitoyenne sans vis-à-vis sur 460m² de terrain, se compose ainsi : Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie avec cuisine américaine, une suite parentale avec salle d’eau. Un cellier, une buanderie et un WC complètent le niveau. Le tout donne sur la terrasse et le jardin (piscinable) avec vue sur les monts environnants. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse, une salle de bain. Sous les combles : Mezzanine en coin nuit / rangement. HSP 1,80m. En sous-sol, un grand garage et espace atelier. 2 stationnements extérieurs. Mitoyenneté non gênante. A découvrir sans tarder ! Elle est actuellement louée, et sera libre le 31 Mai. Les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit et visite virtuelle à distance pour préserver l'intimité des locataires.

Exclusivité
Nouveauté
14
Drumettaz-Clarafond 73420

En exclusivité chez ARTHURIMMO GRAND LAC Au cœur de Drumettaz-Clarafond et à 2 pas de toutes les commodités, cette maison individuelle de 135m² offre un cadre de vie semi-urbain très agréable ! Sur un terrain plat, construite sur 2 niveaux, cette maison chaleureuse accueille au RDC un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière par 2 larges baies vitrées. La poutraison apparente, la cuisine et le plancher d'origine ont été modernisés, mêlant ainsi l'âme de la construction traditionnelle au style contemporain. Les terrasses extérieures, réalisées en 2021, prolongent l'espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. Une pergola et quelques arbres abritent les espaces les plus chauds en été pour profiter d'un extérieur cosy sans modération ! Une entrée avec placards, un WC indépendant avec lave-main et espace douche, un atelier et un garage (isolé) complètent le niveau de vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine offre un espace complémentaire (bibliothèque, salon TV, coin détente...); un couloir dessert l'espace nuit, composé de 4 petites chambres, un vaste SDB familiale et un WC indépendant. A noter : poêle à granules en chauffage principal, isolation des combles perdues en 2021, changement de toutes les fenêtres avec volets roulants motorisés en 2018 (aluminium), pose de panneaux photovoltaïques sur le toit générant un revenu annuel de 1100€ (contrat transmissible d'une durée restante de 9 ans), 1 abri de jardin de stockage, 1 abri de jardin aménagé en bureau d'appoint chauffé et isolé, un agréable jardin à l'ouest sans aucun vis-à-vis, clos et arboré (parcelle de 778m²). Rafraichissement global à prévoir. Velux d'origine. Ecoles primaires et secondaires en accès immédiat, environnement péri-urbain. Accès autoroutier en moins de 3min. Stationnement extérieur privatif. Une agréable maison à découvrir !

10
Annecy 74000

A 11km / 15 minutes d’Annecy et 10 minutes des échangeurs autoroutiers, sur la commune de Chavanod, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété composée de : - Une maison d’habitation de 200m² environ, comprenant 4 suites avec salle d'eau, dont une suite parentale de plain-pied avec grand dressing. La pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte et accès à la piscine intérieure, mesure près de 100m² ! Toutes les chambres profitent de terrasses avec vue panoramique sur le parc de 4270 m². Une pièce complémentaire au niveau de vie accueille une cave à vin. En sous-sol, 100m² de locaux techniques et stockage. - Un bâtiment indépendant composé d’une pièce aménagée (chambre ou bureau) avec salle d’eau. - Un appartement T2 en duplex (SDB et chambre à l’étage, Salon/séjour/Cuisine et WC indép. au RDC) dans l’une des tours, avec jardin privatif. - Un carport, un étang privatif et un jeux de boules complètent le bien ! La piscine intérieure avec pompe à chaleur, dans le prolongement des espaces de vie, profite d’un spa de nage à contre-courant, et d’un jardin d’hiver. Sans vis-à-vis, cette propriété s’adresse à ceux qui cherchent le calme et la tranquillité, tout en restant proche de tout (axes routiers, aéroports, et villes) ! La maison a été rénovée intégralement en 2006 (intérieur/façades/menuiseries…). - Chauffage pompe à chaleur air-eau + planchers chauffants - Volets roulants motorisés - ECS avec 2 ballons de 300L - Diagnostics sains - Assainissement individuel vérifié et aux normes - Fibre optique au pied de la maison Plus de renseignements sur demande, avec visite sur place pour ressentir l’atmosphère unique et privilégiée du lieu.

Vendu
8
Aix-les-Bains 73100

Arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous proposer ce produit unique et rarissime ! Vous êtes citadin, mais appréciez de ne pas avoir de voisins directs (mitoyenneté) ? Ce bien est fait pour vous ! Dans une copropriété refaite à neuf par un professionnel reconnu en 2020, ce lot détaché a été préservé pour en faire, dans l'usage, une véritable petite maison individuelle de ville ! Avec ses 64,47m² au sol + 18 m² de garage et 80m² de jardin (jouissance privative) le bien se compose ainsi : - Au RDC sur terrasses et jardins : D’un pallier d’entrée avec placard, d’une pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, un WC, une salle d’eau. - A l’étage deux grandes chambres mansardées (pente douce) de 14 et 15m² au sol. Le produit reste à terminer (revêtements + cuisine + Sdb + radiateurs). Toutes les attentes sont opérationnelles. Le propriétaire, professionnel de la construction, pourra proposer un devis « clef en main » à tarif avantageux, soit un budget de 20 à 25 K€ environ, cuisine inclus. Le bien se situe à quelques pas de la Rue de Genève, tous les commerces… pas sans ses nuisances ! La copropriété est fermée et sécurisée par un grand portail avant le parking collectif. Une place de stationnement privative peut y être vendue, en supplément (5000€). Faibles charges communes (assurance, portail, parking) A découvrir sans tarder !

Vendu
4
Le Bourget-du-Lac 73370

Retour à la commercialisation pour cette maison et nouveau prix ! Idéalement située, à 200m de la plage et accessible à pied, cette propriété construite sur 3 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 1500m², cette villa possède 2 entrées indépendantes, pour 220m² habitables, avec 100m² de combles restants à aménager et une construction indépendante de 80m² à usage de garages. Au delà d'être une grande maison de famille avec 6 chambres (rafraichissements à prévoir), tous les projets sont envisageables : division, maison multi-logements, revenus locatifs,... 3 lots, avec une vue lac imprenable à chaque niveau, se distinguent naturellement dans cette construction : - Un type 5 type villa sur les toits, avec garage attenant. Une autonomie de plain-pied avec une chambre au rez-de-vie, 3 chambres avec buanderie et débarras au R-1. Combles aménageables au R+1 en supplément. - Un appartement de type 4 en duplex, avec une autonomie de plain-pied au rez-de-chaussée (chambre et SDE), 2 chambres à créer à l'étage dans des combles mansardées, SDE indépendant et espace bureau. Jardin belvédère. - Avec un changement de destination, la construction indépendante de 78m² pourrait devenir un appartement de type 3 avec jardin. Le terrain est assez vaste pour aménager les stationnements d'une future copropriété de 3 lots. Détails et informations complémentaires sur demande.

Vendu
8
La Motte-Servolex 73290

Parfaitement situé à la Motte Servolex, au calme tout en restant proche du centre et de ses commodités, ce T3 facilement transformable en T4 (photos de transformations disponibles) en 2ième étage avec ascenseur, est particulièrement agréable à vivre. L’appartement dispose d’une grande pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier (pouvant devenir une chambre avec Dressing), et de 2 chambres. Toutes les pièces de l’appartement (hors sdb) donnent sur le gigantesque balcon (28,75m²), sur toutes les faces de l’appartement. Salle de bain et WC indépendant. -> Stationnement commun très aisé dans la copropriété. -> Une cave de 5m² en sous-sol complète le bien. -> Charges : 141€ par mois, eau chaude, eau froide, chauffage compris -> Taxe foncière 891€ -> Pas d’amiante, pas de plomb. A découvrir sans tarder, en visite virtuelle et sur RDV téléphonique préalable.

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Les avis clients (recueillis par Opinion System, organisme certifié par l'AFNOR Certification)
4.8
168 avis
Accueil général
Qualité service / prestation
Compétence interlocuteur
Accompagnement suivi final
Rapport qualité / honoraires
Clients qui vous recommandent
Gino A.

benoit et Julie ont été très professionnels je recommande

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04/11/2021
Magali G.

Agence très agréable, les gérants sont totalement investis et pationnés par leur...

Agence très agréable, les gérants sont totalement investis et pationnés par leur travail... Ce ne sont pas de simple vendeur ils effectuent tout le suivi et l accompagnement jusqu'à la signature ce qui apporte énormément de sérénité dans un projet aussi important que l est une acquisition immobiliere

01/11/2021
Françoise F.

Nous avons apprécié les multiples qualités de Julie lors de notre vente : profe...

Nous avons apprécié les multiples qualités de Julie lors de notre vente : professionnalisme, conseillère avisée, écoute, gentillesse, investissement, disponibilité, bonne humeur, créativité. Nous recommandons cette agence. Françoise F

27/09/2021
Vivian V.

Enormément d'écoute et de soutient de la part de notre conseillère, dans un proj...

Enormément d'écoute et de soutient de la part de notre conseillère, dans un projet d'ampleur qui à nécessiter beaucoup d'énergie. Merci Julie.

21/09/2021
Sylvie J.

Julie, notre interlocutrice chez Arthurimmo Grand Lac a été très à l'écoute, nou...

Julie, notre interlocutrice chez Arthurimmo Grand Lac a été très à l'écoute, nous a bien conseillé, nous a accompagné de manière bienveillante et très humaine dans notre dossier pourtant compliqué. Ses compétences, sa bienveillance sa disponibilité son enthousiasme et sa réactivité nous a toute confiance. Merci Julie

19/09/2021
Marielle V.

Si nous avons pu avancer dans ce projet c'est grâce à Julie, notre interlocutric...

Si nous avons pu avancer dans ce projet c'est grâce à Julie, notre interlocutrice chez Arthurimmo Grand Lac. Elle a su être à l'écoute, nous conseiller, nous accompagner. Ses compétences ont été ressources pour nous et sa bienveillance nous a permis de lui faire confiance. Merci Julie.

16/09/2021
Brigitte Et Maxime M.

Mon interlocuteur s’est montré d’une très grande disponibilité et a permis de fa...

Mon interlocuteur s’est montré d’une très grande disponibilité et a permis de faire avancer notre projet d’achat dans de bonnes conditions malgré quelques difficultés liées aux démarches notariales.

16/08/2021
Vincent D.

Agence immobilière parfaite, conseil et professionnalisme ! Du début de la visit...

Agence immobilière parfaite, conseil et professionnalisme ! Du début de la visite à la remise des clefs ! Je recommande fortement !0

15/08/2021
Alexandre P.

Professionnel.

Professionnel.

21/07/2021
Charlotte D.

Très bonne expérience et parfait suivi et réactivité de l’agence. Merci pour vot...

Très bonne expérience et parfait suivi et réactivité de l’agence. Merci pour votre professionnalisme, votre disponibilité et vos conseils avisés. Agence efficace et de qualité que l’on vous recommande fortement !

12/07/2021
Céline P.

Nous recommandons cette agence

Nous recommandons cette agence

10/07/2021
Daniel V.

Julie est super compétente, évaluation très précise et documentée. Visites au to...

Julie est super compétente, évaluation très précise et documentée. Visites au top , que des clients vraiment intéressés. Très professionnelle tout au long de la vente qui fut d'ailleurs très rapide (quelques jours) Que du bonheur dans la vente immobilière, nous recommandons vivement.

07/07/2021
Pascal B.

Relations excellentes, une équipe très professionnelle! A l'écoute des besoins,...

Relations excellentes, une équipe très professionnelle! A l'écoute des besoins, des envies de ses clients et qui ne compte pas sont temps pour les satisfaire.

29/06/2021
Floriane B.

Nous avons trouvé la maison coup de cœur grâce au professionnalisme de M. Vissey...

Nous avons trouvé la maison coup de cœur grâce au professionnalisme de M. Visseyrias. Un nouveau projet de vie rendu possible grâce à son implication et à sa disponibilité tout au long du dossier. Nous avons pu faire confiance les yeux fermés à l'agence pour mener à bien cet investissement.

29/06/2021
Myriam F.

Mr VISSEYRIAS s est démené pour mener à bien l'acquisition d'un terrain dans un...

Mr VISSEYRIAS s est démené pour mener à bien l'acquisition d'un terrain dans un dossier compliqué. ( cadastre faux, différents intervenants...) je recommande ce professionnel pour sa disponibilité et son professionnalisme.

26/06/2021
Frédéric B.

Excellente prestation, beaucoup de professionnalisme et d'empathie tout au long...

Excellente prestation, beaucoup de professionnalisme et d'empathie tout au long de notre recherche, de l'achat et après. Nous recommendons à 100%, c'est agréable de pouvoir accorder sa confiance dans un moment aussi important qu'un achat immobilier.

25/06/2021
Mike B.

Au top jusqu'au bout !

Au top jusqu'au bout !

25/06/2021
Soumia A.

Claire, sérieux, gentil, disponible

Claire, sérieux, gentil, disponible

24/06/2021
Jérôme G.

Agence très professionnelle et très impliquée dans le suivi du dossier.

Agence très professionnelle et très impliquée dans le suivi du dossier.

23/06/2021
Françoise V.

Ecoute, réactivité, professionnalisme, efficacité, Julie et Benoît ont mené à bi...

Ecoute, réactivité, professionnalisme, efficacité, Julie et Benoît ont mené à bien notre projet d'achat rapidement et avec le sourire :) Bravo à eux !

23/06/2021
;

Votre bien mérite notre expertise !

Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.

Faire expertiser mon bien