Arthurimmo.com - Arthurimmo.com Grand Lac
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Arthurimmo.com Grand Lac
4.9 (358 avis)

Expert immobilier Aix-les-Bains et sa région

Chers internautes,

Arthurimmo.com (300 agences en France) a implanté son agence dédiée au bassin Aixois, via la Sarl GRAND LAC IMMO que nous co-dirigeons.

Amoureux de la Savoie, résidents au Viviers-du-Lac avec nos 3 enfants, nous avons à cœur d’accueillir de nouveaux foyers dans notre région, et de permettre aux vendeurs de valoriser leur patrimoine dans les meilleures conditions.

Notre cœur de secteur (Aix, Tresserve, Viviers-Du-Lac, Voglans, Drumettaz, Méry, Mouxy, Pugny-Chatenod, Trevignin, Le Bourget-Du-Lac, Bourdeau) est autrement appelé « Aix Sud et premières hauteurs ». Notre compétence s’étend aussi plus largement sur l’ensemble des collectivités de la nouvelle Communauté d’Agglomération GRAND LAC ainsi que La Motte Servolex et Sonnaz.
Ce périmètre nous permet de pouvoir répondre quasi systématiquement à la demande des potentiels acquéreurs sur le bassin Aixois.

Que vous soyez prochainement Vendeur ou Acquéreur ou simplement désireux de connaître la valeur d’un bien immobilier, seule une expertise en valeur vénale peut définir avec précision la valeur objective de celui-ci. La Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière recommande des méthodes d’estimation rationnelles, tangibles et reconnues. L’évaluation d’un bien par la seule comparaison des ventes réalisées dans les alentours n’est pas toujours très juste (les biens retenus étant souvent incomparables !). C’est pour cela qu’une expertise immobilière repose sur différentes méthodes (marché, technique et financière…), chacune pondérée. Elles tiennent compte des qualités intrinsèques du bien.

Les normes européennes d’expertise approuvées par TEGoVA vont dans le même sens. Nous intervenons le plus souvent pour :

La validation d’un prix d’achat / de vente
Une succession, partage, division, donation
Un divorce - liquidation de communauté
Un Prêt bancaire, crédit, gage, prêt relais
La détermination ou révision de loyer - Valeur locative
Les problématiques ISF - Redressement - Litige fiscal
L’expropriation – éviction
L’apport dans une SCI.

Les obligations qui pèsent sur l’Expert sont de nature contractuelle : diligence, loyauté, information et conseil. L’Expert Immobilier doit toujours dire la stricte vérité, comme il la ressent, sans aucun ménagement. Il engage sa Responsabilité Civile Professionnelle Expert. Au quotidien, pour votre projet, vous pourrez compter sur notre double compétence d’Agent et Expert Immobilier Agréé.
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Nos horaires d'ouverture
Lundi 09:00-18:00
Mardi 09:00-18:00
Mercredi 09:00-18:00
Jeudi 09:00-18:00
Vendredi 09:00-18:00
Samedi 09:00-14:00
Où nous trouver
778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
Une équipe d'experts et de conseillers immobiliers à votre service
Benoît VISSEYRIAS Gérant
Julie VISSEYRIAS Gérant
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Arthurimmo.com Grand Lac 778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
4.9 (358 Avis )
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Nouveauté
50

Maison | 10 pièces | 429 m²

1 490 000 €
Viuz-la-Chiésaz 74540

À seulement 15 minutes d’Annecy et 15 minutes d’Aix-les-Bains, sur la commune de Marigny-Saint-Marcel, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique, à 3 minutes de l’autoroute et à 45 minutes de l’aéroport, tout en offrant un environnement d’un calme absolu.

Implantée au cœur d’un parc paysager de 2 300 m², entièrement clos et arboré (allées, fontaines, terrain de pétanque…), la propriété profite d’un cadre sans vis-à-vis, bordé par une zone non constructible garantissant la pérennité de son environnement naturel.
Ici, discrétion et art de vivre se conjuguent harmonieusement.

Un lieu idéal pour les partisans du vieil adage « vivons heureux visons cachés ».

L’atmosphère qui s’en dégage est unique et immédiatement perceptible, sitôt les portes passées de l’impressionnant portail : chaleureuse, élégante authentique, révélant un niveau de qualité de vie au quotidien sans égal, que l'on devine naturellement.
________________________________________
Au niveaux de vie
• Hall d’accueil avec vestiaire (15 m²) et WC
• Une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau
• Des espaces de vie articulés autour d’une cuisine centrale
o Un salon et une salle à manger à l’ambiance cosy et raffinée d’un coté
o Un vaste espace de réception baigné de lumière (60 m²), ouvrant sur la piscine intérieure d’autre part

À l’étage :
• Trois chambres mansardées dont :
o Une suite de 25 m² au sol
o une chambre de 25 m²
o une chambre de 12,6 m² (9 m² Carrez)
• Une salle d’eau indépendante et un WC

________________________________________
Le sous-sol semi-enterré, accessible de plain-pied, est entièrement dédié au confort et aux loisirs :
• Un espace invités indépendant (chambre, salon ou bureau, salle de bains)
• Une grande buanderie / chaufferie
• Une cave à vin et de généreux espaces de rangement
• Un espace loisirs comprenant :
o un appartement indépendant de 40 m²
o une piscine intérieure chauffée avec fontaine et se vastes plages qui accueillent espace sport, sauna, coin détente….
o de larges ouvertures sur le jardin offrant une véritable continuité dedans / dehors

Une dépendance de 70 m² à usage de garage (jusqu’à 4 véhicules ou bateau) complète ce bien.

Prestations techniques
• Construction traditionnelle, Chauffage PAC AIR-EAU avec production d’ECS
VMC, Huisseries bois. Classe énergétique B !

• Présence d’une cheminée
Installation électrique avec défauts très mineurs et mesures compensatoires.
Pas d’amiante.
Bien raccordée au TAE
• Taxe foncière : 2 250 €


Un bien rare pour un projet de vie à l’écart des standards contemporains
Cette propriété ne s’adresse pas simplement à des acquéreurs, mais à des esthètes en quête d’un lieu de vie singulier, confidentiel et durable.

Premier contact par mail s'il vous plaît, nous vous rappellerons sans faute pour mener une conversation sereine et suffisamment approfondie pour engager une possible visite après avoir apprécié l'adéquation avec votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
16

Appartement | 3 pièces | 74 m²

195 000 €
Entrelacs 73410

Belle opportunité pour cet appartement de 74m² de type 3 à rafraichir, au 1er étage dans un bâti au centre du village.

Entrée indépendante avec escalier intérieur, donnant accès au 1er étage entièrement privatif composé d'un couloir desservant toutes les pièces :
- cuisine avec balcon
- séjour/salle à manger indépendant(e)
- 2 chambres
- 1 SDB
- 1 bureau (5m²)

On aime :
- Huisseries PVC double vitrage et oscillo-battantes changées récemment
- généreux volumes pour un T3
- Ouverture entre cuisine et salon possible sans gros travaux

Intérieur dans un état propre. Seul le sol de la cuisine n'a pas été refait et la porte donnant accès au balcon. Peintures à refaire pour un rendu parfait.

Volets battants bois (état moyen), chauffage par radiateurs - énergie : fioul (chaudière dans la cave).
Balcon coté cuisine donnant sur cour intérieure au calme. Rue principale passante aux heures de pointe mais bonne isolation phonique dans l'appartement. Commerce au RDC du bâtiment (traiteur).

La copropriété sera faite pour la vente (2 lots seulement). Coté copropriété : toit en état d'usure normale, crépis et avant-toit en état d'usure avancée. Peinture vieillissante de la porte en bois pour accéder au sous-sol.

Places de stationnement gratuites à proximité immédiate. Cave de 20m² en sous-sol accessible par la cour intérieure.

Plus d'informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
19

Appartement | 4 pièces | 84 m²

450 000 €
Viviers-du-Lac 73420

Rare à la vente !

Appartement de 2018 / Entretien irréprochable / Volumes généreux 84m² Carrez - 97m² au sol / Cuisine équipée avec cellier / Espace nuit à l'étage / Grande terrasse / Faibles charges (450€/an) / Grand garage et place couverte / DPE A/A

Idéalement situé au Viviers du lac, au calme tout en étant proche des commerces, cet appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots avec de faibles charges, avec un accès indépendant par un escalier extérieur.

Construite en 2018, les garanties décennales en cours vous assurent encore quelques années de tranquillité !

La pièce de vie complètement ouverte est en forme de L permet de créer des espaces intimistes tout en étant aérés : cuisine avec ilot, salle à manger et salon !

L'escalier, en retrait de la pièce de vie, assure une tranquillité optimale de l'espace nuit se situant à l'étage, composé de 3 chambres avec placards et une SDE avec WC.

La grande terrasse exposé Sud et très intimiste prolonge la pièce de vie dès les beaux jours avec une belle vue dégagée sur la Croix du Nivolet (eau + électricité à l'extérieur).

L'appartement est dans un état irréprochable, vous n'aurez qu'à vous y installer !

Chauffage au sol par PAC au RDC, climatisation réversible à l'étage, volets roulants motorisés y compris sur les velux (hors SDB). Clarté optimale. Aucun vis-à-vis.

Grand garage de 25m² avec place de parking couverte devant. Copropriété gérée par un syndic bénévole.

Coup de cœur assuré.
Disponibilité : Juin 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Vendu
Exclusivité
18

Maison de village | 4 pièces | 64 m²

Jacob-Bellecombette 73000

En chez Exclusivité ARTHURIMMO GRAND LAC

***perle rare, clef en main, jardin, garage, stationnement, vue, rénové, poêle à bois, roof top***

Vous rêvez d’une petite maison de village au calme, mais n’avez ni le temps ni les ressources pour l’entretenir ?
L’alternative d’un roof top en copropriété serait idéale, mais avoir un jardin est essentiel pour vous ?
Payer de lourdes charges, ce n’est pas trop votre truc…
Bonne nouvelle !

Sur les toutes premières hauteurs de Jacob Bellecombette, à 5 minutes à pied du centre ville, dans une petite copropriété aux charges communes ultra limitées (60€/mois), cet appartement de type 3 au premier et dernier étage (Roof Top sans ascenseur), vous séduira sans aucun doute.

Rénové avec soin, il allie la charge de l’ancien et les revêtements comptemportains.
Il se compose d’une grande pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le jardin. Une grande chambre et une plus petite (bureau/appoint), ainsi qu’une salle de bains/WC complète le niveau.

Bien exposé, avec des fenêtres récentes, l’appartement est lumineux et agréable à vivre, au calme parfait.
Le poêle à bois égayera vos soirées d’hivers et préservera votre portefeuille. Pour les Barbecue d’été, un jardin de 204m² entièrement clos, engazonné, avec terrasse, potager et chalet de jardin (16m²) complète le bien. C’est un véritable havre de paix au pied de votre appartement. Vous pourrez même contrôler la couleur des tomates, depuis votre balcon.
En plus,

Un garage de 16m² (couverture ardoise fibrociment amiantée)
Et 1 place de stationnement (ok pour 2 petites voitures)
Sont autant d’annexes vendus avec l’appartement qui vous offrent véritablement le confort de vie d’une petite maison, avec la sécurité d’une copropriété très économique.

Pas de mauvaises surprises pour ce produit clef en main.
Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle, diagnostics et PV d’AG est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
18

Maison de village | 4 pièces | 64 m²

Jacob-Bellecombette 73000

En chez Exclusivité ARTHURIMMO GRAND LAC

***perle rare, clef en main, jardin, garage, stationnement, vue, rénové, poêle à bois, roof top***

Vous rêvez d’une petite maison de village au calme, mais n’avez ni le temps ni les ressources pour l’entretenir ?
L’alternative d’un roof top en copropriété serait idéale, mais avoir un jardin est essentiel pour vous ?
Payer de lourdes charges, ce n’est pas trop votre truc…
Bonne nouvelle !

Sur les toutes premières hauteurs de Jacob Bellecombette, à 5 minutes à pied du centre ville, dans une petite copropriété aux charges communes ultra limitées (60€/mois), cet appartement de type 3 au premier et dernier étage (Roof Top sans ascenseur), vous séduira sans aucun doute.

Rénové avec soin, il allie la charge de l’ancien et les revêtements comptemportains.
Il se compose d’une grande pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le jardin. Une grande chambre et une plus petite (bureau/appoint), ainsi qu’une salle de bains/WC complète le niveau.

Bien exposé, avec des fenêtres récentes, l’appartement est lumineux et agréable à vivre, au calme parfait.
Le poêle à bois égayera vos soirées d’hivers et préservera votre portefeuille. Pour les Barbecue d’été, un jardin de 204m² entièrement clos, engazonné, avec terrasse, potager et chalet de jardin (16m²) complète le bien. C’est un véritable havre de paix au pied de votre appartement. Vous pourrez même contrôler la couleur des tomates, depuis votre balcon.
En plus,

Un garage de 16m² (couverture ardoise fibrociment amiantée)
Et 1 place de stationnement (ok pour 2 petites voitures)
Sont autant d’annexes vendus avec l’appartement qui vous offrent véritablement le confort de vie d’une petite maison, avec la sécurité d’une copropriété très économique.

Pas de mauvaises surprises pour ce produit clef en main.
Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle, diagnostics et PV d’AG est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
Coup de coeur
32

Maison | 6 pièces | 145 m²

Entrelacs 73410

*** En exclusivité chez arthurimmo.com***

***ruisseau
***grand terrain avec piscine
***paisible
***coup de cœur
Autoroute 10 min, Aix-Les-Bains 10 min, Annecy 25 Min, Aéroports 45 min

Amoureux de la nature ? Agacés par les terrains de 500m² avec du vis-à-vis ? Pourtant, votre rythme de vie vous impose d’être proche des axes routiers, des écoles, et même de la montagne pour profiter des randonnées le week-end ?

Cette propriété est faite pour vous !
Visites à partir du 16 Juillet, pas avant



Sur la commune d’Entrelacs (Albens, à 200m du centre), cette maison construite pour son bâti principal (pierres, pierres de taille, moellons) dans les années 1900, a été rénovée, puis rafraîchie au fil du temps, et encore dernièrement en 2020.

Un petit coin de paradis dans un cadre verdoyant, implanté sur un terrain clos, parfaitement plat de 2300m² (zone naturelle) le long de l’Albenche, un charmant ruisseau qui descend tout droit du belvédère de la Chambotte, accessible directement depuis la maison.

Le ténement, outre son agréable terrain de 2300m² est composé de 2 bâtis et une piscine avec Pool-House, un lieu ombragé et intimiste pour partager des après-midis de jeux ou de belles soirées entre amis.

Le bâti principal se compose en rez-de-jardin, d’une grande pièce de vie (47m²) ouverte avec cuisine, salle à manger et séjour au coin du feu (poêle à granulés) pour les soirées d’hiver, de plain-pied et avec accès direct aux jardins et à la piscine, pour les soirée d’été ! Une petite buanderie/chaufferie et un toilette complètent le niveau.

A l’étage, trois chambres d'un beau volume (16,16 et 18m²), une salle d’eau avec WC et deux balcons constituent un espace nuit fort agréable.

On accède aux combles par le balcon, constituant un potentiel important d’agrandissement de la maison.


Le second bâtiment, comprend un garage de 20m², puis.... la cerise sur le gâteau.... pour accueillir vos amis, votre famille, ou même votre ado capricieux...

La "maison cachée" : nichée entre le garage et le ruisseau, dans un espace intimiste et cosy, un "appartement" de 30m2 constitué actuellement de deux chambres, une salle de bains avec WC. Les évacuations et arrivées d’eau sont en attente pour intégrer une éventuelle kitchenette et transformer l'une des chambres en salon / cuisine.

Cet espace pourrait naturellement apporter un revenu locatif non négligeable.

Ce bâtiment dispose également de combles sur l'ensemble de la surface, soit 50m², à usage de grenier.

Sur le plan technique et financier

- Chauffage PAC et poêle à Granulés (2020)

- Fenêtre PVC contemporain -10 ans

- Volet bois battants

- Electricité refaite

- Bien raccordé au TAE

- Couverture du bâtiment annexe fibrociment (amiante), couverture du bâtiment principal ardoise naturelle (d'époque).

- TF = 1000€



Plus d'informations sur demande par mail de préférence. Vous pourrez découvrir le bien en détail à travers une visite virtuelle avant visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vente appartement Vente maison / villa Vente terrain
Les avis clients (recueillis par Opinion System, organisme certifié par l'AFNOR Certification)
4.9
358 avis
Accueil général
Qualité service / prestation
Compétence interlocuteur
Accompagnement suivi final
Rapport qualité / honoraires
Clients qui vous recommandent
Thierry F.

Benoît s'est occupé à merveille de la vente de cet appartement. De l'estimation...

Benoît s'est occupé à merveille de la vente de cet appartement. De l'estimation du bien à la signature de la vente, il a été présent et d'un très bon conseil dans toutes les étapes. Je recommande vivement Benoît et Julie d'Arthurimmo.

15/03/2026
Fréderic F.

Nous avons été accompagnés de la mise en agence jusqu'à la vente par un véritabl...

Nous avons été accompagnés de la mise en agence jusqu'à la vente par un véritable professionnel. Son expérience et sa connaissance du marché ont été un véritable atout pour réaliser cette vente. Merci à lui.

12/03/2026
Loïc P.

Julie a été très disponible tout au long de ce projet. Elle a su nous accompagne...

Julie a été très disponible tout au long de ce projet. Elle a su nous accompagner avec sérieux et bienveillance, et a été un appui à la fois sécurisant et déterminant dans l’achat de notre maison.

04/03/2026
Luc S.

Merci à Julie de nous avoir accompagné dans la vente de notre maison. Son humani...

Merci à Julie de nous avoir accompagné dans la vente de notre maison. Son humanité, son professionnalisme et son dynamisme nous ont permis d’être confiant tout au long du processus vente.

28/02/2026
Guillaume S.

Merci beaucoup Julie pour ton professionnalisme, ta disponibilité et tes précieu...

Merci beaucoup Julie pour ton professionnalisme, ta disponibilité et tes précieux conseils qui nous ont permis de vendre notre maison familiale. Nous te souhaitons une excellente continuation !

27/02/2026
Laurie S.

Dans la bienveillance, l'honnêteté et sans compter le temps, Julie nous (vendeur...

Dans la bienveillance, l'honnêteté et sans compter le temps, Julie nous (vendeurs et acquéreurs ) a accompagné du début à la fin. Un professionnalisme sans faille qui a payé dès la première visite. Encore un grand merci pour votre gentillesse et votre travail, nous recommandons à 100%.

27/02/2026
Bottero L.

Benoit Visseyrias est un professionnel passionné, compétent et extrêmement dispo...

Benoit Visseyrias est un professionnel passionné, compétent et extrêmement disponible. Très satisfait, je recommande.

31/01/2026
Yann B.

Un grand merci à Benoît pour son professionnalisme exemplaire. La vente de ma ma...

Un grand merci à Benoît pour son professionnalisme exemplaire. La vente de ma maison s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je le recommande vivement. Il est de très loin le meilleur agent immobilier que j'ai rencontré, il se donnera à 100% pour vous aider et trouver des solutions. Je le recommande vivement !!!

26/01/2026
Esther C.

Je suis très reconnaissante de l'accompagnement dont j'ai bénéficié. Je n'imagin...

Je suis très reconnaissante de l'accompagnement dont j'ai bénéficié. Je n'imaginais pas le rôle aussi central de l’agent immobilier, en termes de conseil, de suivi, de transmission d’infos. Pour ce premier achat, cela m’a structurée et rassurée. Un grand merci pour ce professionnalisme teinté d'humour !

25/01/2026
Laetitia T.

Benoit a été de très bon conseil pour la stratégie de vente de mon appartement....

Benoit a été de très bon conseil pour la stratégie de vente de mon appartement. Je lui ai fait confiance et l'appartement a été vendu rapidement et au prix. Résultat un vendeur et un acquéreur satisfaits, tout çà dans la bonne humeur ! Je recommande.

19/01/2026
Cyril B.

Benoît et Julie ont été incroyables ! Leur prestation a largement dépassé nos at...

Benoît et Julie ont été incroyables ! Leur prestation a largement dépassé nos attentes. Un immense merci pour votre accompagnement attentionné, du début à la fin. Bravo à vous deux, et encore merci pour tout.

10/11/2025
Delphine R.

Agence et agents toujours à l’écoute du client. Accompagnement professionnel à c...

Agence et agents toujours à l’écoute du client. Accompagnement professionnel à chaque étape. Très sérieux, je recommande. Merci Benoit & Juliette

12/10/2025
Marilyne R.

Très humain, très professionnel, et de bons conseils.

Très humain, très professionnel, et de bons conseils.

08/10/2025
Antoine H.

Benoît a été super. Il a toujours été là dès que j'avais des questions et m'a ac...

Benoît a été super. Il a toujours été là dès que j'avais des questions et m'a accompagné jusqu'au bout pour l'achat de mon 1er appartement. Je le recommande car les réponses sont rapides et précises.

05/10/2025
Françoise F.

TB dans tous les domaines : compétences, efficacité, écoute, cordialité…

TB dans tous les domaines : compétences, efficacité, écoute, cordialité…

29/09/2025
François F.

Benoit est précis rigoureux très à l’écoute des parties compétent et sympathique

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29/09/2025
Clement J.

Excellente expérience avec cette agence immobilière ! La visite, la vente et le...

Excellente expérience avec cette agence immobilière ! La visite, la vente et le suivi ont été impeccables du début à la fin. Professionnalisme, réactivité et efficacité au rendez-vous. Je recommande vivement !

15/09/2025
Jounaïdi J.

Très bien

Très bien

11/09/2025
Isabelle M.

Connu par le bouche à oreilles, Professionnel que je recommande

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11/09/2025
Nathan M.

Les visites ainsi que le suivi ont été réalisés de manière qualitative et profes...

Les visites ainsi que le suivi ont été réalisés de manière qualitative et professionnelle.

03/07/2025

Faire expertiser votre bien

Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.

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