Immobilier à vendre

Au sein du projet ZAC La Cassine géré par Chambéry Métropole, ce local commercial de 350m² sur 956m² de parcelle de terrain, au pied de la montée de Chantemerle est une opportunité rare.

Possibilité d'extension des bâtis existants sur R+4. Dossier ZAC à disposition pour étude au besoin. Bâti C3 au plan de l'OAP.

Projet d'envergure de la ville qui permettra un accès au centre ville rapide et sécurisé avec une nouvelle piste cyclable.

Prix attractif, le vendeur ne souhaite pas de précommercialisation en condition suspensive.

Plus d'information sur demande.

****Sur la commune de Grésy-Sur-Aix****
Prêt à bâtir, au calme avec vue dégagée, à 5 min d'Aix-Les-Bains et 25 min d'Annecy

Vous souhaitez construire une maison de 80 à 140m² ?
La proximité des villes, des accès autoroutiers est fondamentale pour vous, mais profiter d'une belle vue dégagée n'est pas négociable ?

Ce terrain est fait pour vous :)

La maison s'implantera naturellement sur 7,5 par 10m d'emprise au sol en partie inférieure du terrain, le solde de 300m² environ étant en zone agricole (tènement 1 en photo), accueillera les jardins à l'ouest accessibles depuis le niveau de vie.

Un dossier technique incluant book photo, plan de masse et informations du lotissement sera transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

****Sur la commune de Saint-Ours****
Unique, prêt à bâtir, au calme parfait, à 15 min d'Aix-Les-Bains et 25 min d'Annecy

Vous recherchez un véritable havre de paix, un cadre champêtre en communion avec la nature, tout en restant en contexte non isolé, et à portée (train, voiture, aéroport) des grandes villes ? Ce terrain viabilisé, prêt à bâtir situé dans un lotissement terminé (grandes parcelles) est fait pour vous.

Annecy : 25 Minutes
Aix-Les-Bains : 15 Minutes
Lyon Saint Exupéry : 1h
Genève : 50 min

La maison s'implantera facilement sur un volume habitable jusqu'à 200m². Rare : Le terrain est en très légère pente, pour ne pas dire plat. Les viabilités sont au pied du terrain. Contexte urbanistique et voisinage maitrisé !

Un dossier technique incluant book photo, plan de masse et informations du lotissement sera transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au Viviers du Lac, ce ROOF TOP de type 4 au 1er et dernier étage profite d'une d'une agréable vue et d'une immense terrasse, plein sud.

Au sein d'une petite copropriété construite en 2021 de 3 lots (maison divisée), sans aucune charge commune outre l'assurance, cet appartement offre un cadre de vie idéal, et constitue l'intégralité du dernier étage de la maison (sans mansardes !)

Il se compose d'une entrée avec un dressing, une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour (30m²) sur la terrasse, un cellier, un WC indépendant, une SDE familiale et un espace nuit composé de 3 chambres (10, 11 et 12m²) avec placards. Très grande terrasse en bois coté Sud (50m²).

2 places de stationnement couvertes + un petit bout de parcelle de terrain pour rajouter un abris bois si besoin.

Chauffage Pompe à Chaleur
Copropriété construite en 2021.

Plus d'information sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vous êtes davantage sensible aux bâtiments de caractère qu’au villa contemporaines ? Vous recherchez un produit intimiste, sans vis-à-vis, dans un cadre champêtre mais à 2 pas des villes ? Vous avez l’habitude des grandes maisons, mais ne souhaitez pas avoir la contrainte de son entretien ? Cette maison est faite pour vous !

Au cœur de la prisée commune de Méry, à 10 minutes d’Aix Les Bains et Chambéry et 8 minutes du Lac-du-Bourget, au calme et à deux pas des sentiers forestiers, cette Longère est une propriété de charme qui s'inscrit dans un cadre de vie campagnard unique et au caractère indéniable.

Au gré des rénovations successives, l'authenticité de la bâtisse a su être préservée, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne. L’environnement paisible et intimiste de cette propriété offre un cadre de vie incomparable.
La disposition de la maison est particulièrement fluide (par rapport à ce type de bâti), et permet un agencement sur mesure en fonction de votre projet, et de votre façon de vivre.

Dans l’ancienne grange attenante, face à la piscine, une immense, pièce pré-aménagée pour accueillir un appartement indépendant, une salle de jeux/loisirs/TV, ou tout simplement un somptueux Pool-House fermé avec cuisine d’été, Sauna/Hammam + fitness room … constitue un espace à personnaliser.

Le rez-de-Chaussée est organisé avec un généreux hall d’accueil (13m²), qui dessert l’espace de vie réparti en 4 pièces ouvertes sur 65m² équitablement répartis. La circulation de pièce en pièce, soit 2 salons dont 1 au coin du feu (poêle bois), une salle à manger et la cuisine, est fluide et naturel.
Un WC, la chaufferie/buanderie et un atelier/remise de 26m² complètent le niveau. (Ne permet pas de rentrer un véhicule en l’état).

On retrouve 5 chambres de 10,11, 16, 16 et 18m² à l’étage, une salle d’eau et une salle de bains dont une avec WC. Les 3 chambres du versant Sud profitent d’un balcon menant directement aux abords de la piscine : Un bassin de 9 m par 4m construit en 2013 , avec PAC, rideau auto-immergé et Poolhouse ombragé. (prévoir réfection du liner plissé).

Les combles ont été aménagés sur 90m² environ dont une immense pièce de vie, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Un grenier (aménageable) de 35 m² complète le niveau. Dans la continuité de l’exploitation du potentiel du bâtiment, ce niveau pourrait vraisemblablement profiter d’un accès indépendant.

Un garage à voiture complètent le bien, ainsi qu’une parcelle de terrain en dehors des clôtures, permettant de garer 4 voitures aisément.

-----------------------Cerise sur le gâteau----------------------- :
Si vous êtes adepte des réceptions dans des lieux authentiques, la cave voutée de 37m² est un lieu qui vous réservera de belles surprises…

Remarquable : La bâtisse est classée C énergétiquement.
Et pour cause, équipée d’une chaudière Gaz à condensation de 2010 (DE Dietrich), de 15 panneaux solaires (6KW), et d’un poêle à bois, cette dernière demeure particulièrement économique. Des climatisations d’appoint ont été installées dans les espaces stratégiques.

Le huisseries (années 90) , certains revêtements profiteraient d’une remise au goût du jour, au choix de chacun. La couverture a été changée sur tout le versant Sud en 2000 (ardoise). Le versant Nord (ardoise) demeure dans un état convenable.

Dans l’idéal, les propriétaires souhaiteraient organiser leur déménagement en fin d’année 2025, début d’année 2026.

Le bien est raccordé au Tout à l’égout.
Taxe foncière 3200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Arthurimmo.com

Ce T2 avec une grande pièce de vie (28m²) et une belle chambre (14,34m²) est situé en premier étage (étage surélevé) au Faubourg Maché. A deux pas de l'hôpital, il offre un rendement locatif intéressant, ou un agréable lieu de vie pour demeurer dans un cadre urbain mais verdoyant. Les gros travaux de conformité ont déjà été entrepris ces dernières années dans la copropriété.

Les charges bien maitrisées, de 140€ par mois eau chaude et chauffage compris (chauffage urbain), en font un produit abordable et très agréable à vivre. (Appartement traversant avec très peu de mitoyenneté ! ) La fenêtre de la chambre donne sur une cours intérieur et un toit terrasse. Aucun vis à vis hormis la fenêtre de la cuisine avec occultant.

L'appartement a dernièrement profité d'un petit rafraichissement (peintures, radiateurs...), seules les huisseries restent d'origine.

En sous-sol, une cave d'environ 2m² est vendu avec le lot habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1 330 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2573E0932972N

Situé en plein cœur de Chambéry (rue calme, entre la place de Genève et l'Avenue des Ducs de Savoie), cette copropriété de 9 lots d'habitation a été intégralement rénovée en 2020 puis revendue pour neuf.

Tous les lots disposent d'un garage souterrain, mais c'est le seul lot vendu avec un garage de plus de 35 m² !

L'appartement (120m²+30m² terrasse) bénéficie d'un accès individuel et privatif depuis la rue, via une magistrale porte en fer forgé : un hall d'entrée de 5m² pourra accueillir le vestiaire. Il dispose d'un espace suffisant (et prévu) pour installer un ascenseur afin de passer les quelques marches qui mènent à l'appartement de plain-pied.

Dans un style haussmannien avec ses 3m45 de hauteur sous-plafond et aménagé avec des matériaux de grande qualité (menuiseries intérieures et extérieures, parquets massif...), l'appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures dans chacune des pièces.

Il se compose, outre le hall d'accueil, d'un couloir qui dessert d'un coté la pièce de vie, composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine (bulthaup) et un cellier. On circule avec plaisir dans ces espaces ouverts mais délimités par les embrasures d'époque, qui conférent un sentiment d'espace tout en en étant intimistes.

De l'autre coté de l'appartement, l'espace nuit accueille un WC, 2 chambres (dont l'une avec SDE) et une vaste suite parentale.

Déjà doté d'un garage en plein centre de Chambéry, c'est sa terrasse de plus de 32m², plein sud et bordé d'arbres qui en fait un bien, véritablement d'exception, auquel il ne manque rien.
A noter : la pompe à chaleur air-air (clim) n'est pas installée, mais tous les réseaux sont gainés, avec une bouche dans chaque pièce, prêt à être raccordé).

Charges de copropriété 350€ / mois incluant le chauffage.

Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coeur de village / Vue dégagée / fort potentiel d'extension ou appartement indépendant / généreux volumes

Cette maison de 145m² sur 2 niveaux en plein cœur du noyau ancien du Viviers du Lac, à 2min du lac, 800m des commerces et pourtant préservée des nuisances majeures, est une belle opportunité !

Le terrain de 457m² est partiellement clos. Voisinage immédiat mais vis-à-vis minime. La maison se situe en bordure immédiate de chemin (peu fréquenté), le terrain d'agrément s'étend au delà d'une belle terrasse dallée en surplomb coté Ouest offrant une vue dégagée sur la Dent du Chat.

Maison construite à la fin des années 70 :
- RDC : véranda accueillant l'entrée principale de la maison et un salon d'hiver, cuisine indépendante, WC, séjour ouvert sur salon. Accès débarras/chaufferie (20m²)
- A l'étage : 1 dressing (ou bureau), 3 CH. Avec un accès indépendant mais communicant avec la chambre coté Est, un bureau et un escalier donnant accès à 70m² de combles non aménagés offrant un fort potentiel de développement (appartement indépendant, activité libérale, chambres supplémentaires).

Garage indépendant simple le long du bâti coté Nord. Cour avec 1 à 2 stationnements possibles, à clôturer.

Rénovation à prévoir compte tenu de l'audit réglementaire : ITE, PAC en remplacement de la chaudière fioul à condensation changée en 2009, huisseries car simples vitrages survitrés, isolation des rampants dans les combles. Crépis et bandeaux de toits. Amiante repérée dans des conduits et sur une plaque ondulée à l'extérieur.

Ce que l'on aime : la clarté de la pièce de vie, la vue dégagée, le terrain coté Ouest, les volumes, le potentiel des combles.

Informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente : Arthurimmo.com GRAND vous propose cette maison à rénover (années 70), sur un terrain plat de 963m² dont on profite intégralement, clos, au calme parfait.

Vous rêvez de faire les choses à votre manière et de révéler tout le potentiel d'une maison idéalement située, dans un lotissement clairsemé, à 900m du lac !? Ce projet est fait pour vous.


La bâtisse est actuellement composée d'un niveau d'habitation avec 3 chambres, une grande pièce de vie, en cuisine, une salle de bains et un WC.
- Un sous-sol avec un grand hall d'entrée/vestiaire, une buanderie, un garage de 70m², une cave.
- Des combles

Le bâti est donc construit sur 3 niveaux dont des combles intégraux à aménager. Un grand car port de 2 véhicules devant la maison permet d'envisager l'aménagement total ou partiel du sous-sol.

Le potentiel d'extension est avéré. (Secteur Ud) et il sera très facile de transformer ce bien en une maison de plus de 200m² habitables, hors extension.

Bonne nouvelles, toutes les fenêtres de la maison ont été refaites il y a quelques années. (Lame Argon 4/16/4). Les 3 chambres ont également été rafraichies.

Pour le reste, les revêtements, cuisine, et salle de bains, sont à refaire. Couverture et charpente d'apparence saine.

La maison est extrêmement lumineuse, et, sur déclaration d'urbanisme, le grand balcon circulant d'ouest au Sud pourra être agrandi en terrasse.

Le bien est situé à proximité des écoles et commerces du village.

Quoiqu'habitable en l'état, il nous semble que le bien se prêtera parfaitement au foyer ayant un budget de 700 000€. à 750 000€ avec piscine.

Première demande par mail SVP.
Envoie d'un dossier complet (book photo plus complet, diagnostics) et visite virtuelle de la maison avant visite physique sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans un quartier calme et peu passant, cet appartement T2 de 52m² offre des volumes généreux.

Au 2ème étage sans ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement a été rénové en 2018 (hors huisseries).

Un couloir avec de nombreux rangement vous conduit jusqu'à l'espace de vie, orienté à l'Ouest, avec de larges ouvertures offrant une clarté optimale. Un balcon de 8m² permet de profiter du soleil aux beaux jours. La cuisine, refaite en 2018, est aménagée, vous pourrez ainsi l'équiper à votre convenance !

Chambre avec dressing. SDE avec douche à l'italienne. WC indépendant.

En sous-sol, une cave de 6m² complète le bien pour assurer un espace de stockage indispensable.

Copropriété sécurisée par un interphone. Espace verts communs entretenus par une copropriétaire. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, charges raisonnables.

Rénovation des huisseries à prévoir (simple vitrage). Volets persiennes bois côté Ouest, volet roulant manuel dans la chambre.

Stationnement communale dans la rue et les alentours.

Situation idéale : centre-ville accessible à pied ou à vélo à moins de 500m. Accès lac à 1,5km, accès grands commerces et autoroute à 5min.

En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC, cet appartement de type 3, au cœur du centre-ville d'Aix les Bains a été intégralement refait à neuf avec des prestations de haut standing et est vendu meublé.

Avec une exposition idéale, Sud et Ouest, ses grandes baies vitrées et ses hauteurs sous plafonds de 3m apportent une clarté et des volumes généreux.

Un sas d'entrée privatif commun avec un autre appartement offre une intimité singulière.

La pièce de vie dispose de 2 balcons avec une très belle vue sur la Dent du Chat, organisée autour d'une magnifique cuisine intégralement équipée. 2 belles chambres avec dressing et balcons ont été aménagées pour un confort optimal.

Un WC indépendant et une SDE de standing complètent le bien.

L'appartement est issu d'un regroupement de 2 studios, tout est neuf (isolation, huisseries, système de chauffage, sanitaire et plomberie, électricité, revêtements, cuisine, ameublement). La consommation d'eau et d'électricité ont été individualisée. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible afin d'assurer également le confort d'été.

Annexe: cave de 8m² en sous-sol.

Cet appartement est un parfait petit bijou clé en main, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre au cœur de la ville ou un investissement locatif patrimonial.

Au 1er étage d'un bel immeuble du centre-ville, avec ascenseur et sécurisé.

Stationnement dans la ville, abonnement ou location de stationnement possible à proximité immédiate.

Plus d'information sur demande.

* 170m² au sol
* 6 chambres, 3 sdb
* 841m² de terrain relativement plat, piscinable, au calme parfait.
* grand garage aménageable.

Arthurimmo.com a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison disponible immédiatement, à Brison-Saint-Innocent.

Implantée sur un terrain de 840m² dont on profite réellement (plat, clos, bâti implanté idéalement), cette maison de 2006 en lotissement clairsemé profite d’une exposition idéale (Sud, Sud-ouest) garantissant à chaque pièce une grande luminosité.

- Un hall d’accueil avec vestiaire dessert d’une part une petite suite de plain pied (chambre + salle d'eau), un WC, puis l’accès au grand garage de 31m² (2 véhicules).
- En demi niveau inférieur (5 marches) l’immense pièce de vie de 50m² est baignée de lumière par de larges baies vitrées.
- L’étage se compose de 2 autres chambres de beaux volumes dont une suite parentale avec une grande salle d’eau, une salle de bains indépendante et un WC
- Les chambres 4, 5 et 6 se trouvent en demi niveau supérieur (5 marches), desservies par un couloir.
La maison a été bien bâtie, et surtout parfaitement entretenue. (Huisseries Pache, chaudière De Dietrich, plomberie irréprochable…).

L’accès au jardin engazonné est naturel depuis les espaces de vie, depuis lesquels, comme dans les 2 chambres du premier, on profite d’une belle vue sur la dent du chat.
Les voisins sont à distance ! et pour cause, la Zone paysagère du lotissement se trouve devant la parcelle (2500m²).

Le garage de 31m² accueil un espace buanderie et chaufferie. (Chaudière Gaz à condensation).
Enfin, le vide sanitaire accessible par escalier vous offrira même le plaisir d’un espace cave à vin au frais !

Pas de mauvaises surprises pour ce produit clef en main que vous pourrez, quoique dans un état irréprochable, rafraichir à votre goût (revêtements, cuisine) si jugé nécessaire.
Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre verdoyant et loin de l’agitation de la ville, L’Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre.

Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d’Annecy, de Lyon et de l'aéroport international de St Expury, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes.

Proximité immédiate de l'école primaire et de la mairie. 10min centre commercial de Belley. Centre hospitalier à 6min. La via-rhona borde le terrain.

L’objectif de ces maisons est d’être quasi autonome en terme d’énergie et d’utilisation de l’eau dans un contexte actuel nécessitant d’être de plus en plus respectueux de l’environnement. Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L’impact environnemental est ainsi maîtrisé.

Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l’épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines.

Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie en plafond cathédrale et sa charpente traditionnelle apparente, offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain/salle d'eau avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin.

La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fassent facilement.

Prestations de standing :
- garage double
- chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre)
- panneaux solaires
- Double isolation thermique
- cuve de récupération des eaux de pluie de 10m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,...)
- matériaux intérieurs haut de gamme
- Charpente traditionnelle en cathédrale
- Soubassements en couverture pierres coté rez-de-jardin
- Bardage bois coté entrée
- Menuiseries extérieures Aluminium gris anthracite


Prestations possibles avec supplément :
- piscine avec rideau de sécurité motorisé (8x3m)
- borne de recharge pour véhicules électriques
- placards sous escalier
- motorisation de la porte de garage
- augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3)


Prestations restant à charge :
- Cuisine
- Dressing
- Clôture
- Engazonnement et plantation paysagère

Délai de Livraison : fin 2025

Achat en VEFA, frais de notaire réduits.
Permis accepté et recours des tiers déjà purgés.

Plus d'information sur demande.
Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre verdoyant et loin de l’agitation de la ville, L’Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre.

Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d’Annecy, de Lyon et de l'aéroport international de St Expury, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes.

Proximité immédiate de l'école primaire et de la mairie. 10min centre commercial de Belley. Centre hospitalier à 6min. La via-rhona borde le terrain.

L’objectif de ces maisons est d’être quasi autonome en terme d’énergie et d’utilisation de l’eau dans un contexte actuel nécessitant d’être de plus en plus respectueux de l’environnement. Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L’impact environnemental est ainsi maîtrisé.

Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l’épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines.

Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie en plafond cathédrale et sa charpente traditionnelle apparente, offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain/salle d'eau avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin.

La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fassent facilement.

Prestations de standing :
- chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre)
- panneaux solaires
- Double isolation thermique
- cuve de récupération des eaux de pluie de 10m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,...)
- matériaux intérieurs haut de gamme
- Charpente traditionnelle en cathédrale
- Soubassements en couverture pierres coté rez-de-jardin
- Bardage bois coté entrée
- Menuiseries extérieures Aluminium gris anthracite


Prestations possibles avec supplément :
- piscine avec rideau de sécurité motorisé (8x3m)
- borne de recharge pour véhicules électriques
- placards sous escalier
- motorisation de la porte de garage
- augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3)


Prestations restant à charge :
- Cuisine
- Dressing
- Clôture
- Engazonnement et plantation paysagère

Délai de Livraison : fin 2025

Achat en VEFA, frais de notaire réduits.
Permis accepté et recours des tiers déjà purgés.

Plus d'information sur demande.
Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre verdoyant et loin de l’agitation de la ville, L’Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre.

Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d’Annecy, de Lyon et de l'aéroport international de St Expury, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes.

Proximité immédiate de l'école primaire et de la mairie. 10min centre commercial de Belley. Centre hospitalier à 6min. La via-rhona borde le terrain.

L’objectif de ces maisons est d’être quasi autonome en terme d’énergie et d’utilisation de l’eau dans un contexte actuel nécessitant d’être de plus en plus respectueux de l’environnement. Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L’impact environnemental est ainsi maîtrisé.

Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l’épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines.

Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie en plafond cathédrale et sa charpente traditionnelle apparente, offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain/salle d'eau avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin.

La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fassent facilement.

Prestations de standing :
- chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre)
- panneaux solaires
- Double isolation thermique
- cuve de récupération des eaux de pluie de 10m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,...)
- matériaux intérieurs haut de gamme
- Charpente traditionnelle en cathédrale
- Soubassements en couverture pierres coté rez-de-jardin
- Bardage bois coté entrée
- Menuiseries extérieures Aluminium gris anthracite


Prestations possibles avec supplément :
- piscine avec rideau de sécurité motorisé (8x3m)
- borne de recharge pour véhicules électriques
- placards sous escalier
- motorisation de la porte de garage
- augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3)


Prestations restant à charge :
- Cuisine
- Dressing
- Clôture
- Engazonnement et plantation paysagère

Délai de Livraison : fin 2025

Achat en VEFA, frais de notaire réduits.
Permis accepté et recours des tiers déjà purgés.

Plus d'information sur demande.
Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr