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Vente maison / villa Le Bourget-du-Lac (73370)

649 900 € *

  Le Bourget-du-Lac

Réf. 4599413
Maj : 17/05/2021

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Exclusivité
141
6 pièces

Détails du bien sur Le bourget-du-lac

Descriptif

Belle vue Lac : Maison californienne au Bourget Du Lac
En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC

Cette maison d’architecte, dans un style californien, profite d’une belle vue sur le lac du Bourget et les monts environnants.

Implantée sur un terrain de presque 800m², clos, arboré et plat, il s’agit d’une véritable maison de famille qui se compose :

-> Au Rez-De-Jardin : D’une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, un WC, un cellier, le garage (Isolé, carrelé, prêt à aménager).

-> A l’étage : 4 chambres, toutes avec terrasse privative et un placard ou dressing. L’une d’entre elle est une véritable suite parentale de 20m² environ avec sa salle d’eau indépendante. Une grande salle de bain familiale avec WC complète l’étage.

Les revêtements sont élégants, chaque pièce est généreuse et trouve sa place dans une disposition conviviale et chaleureuse.

A l’extérieur, les terrasses, la piscine et le coin cuisine d’été avec BBQ / Four à Pain apporte une touche « lounge » à l’ensemble. La parcelle nécessite peu d’entretien.

La nuit, les éclairages intérieurs (spots ) et extérieurs révèlent un autre visage de cette villa face à la ville d’Aix-Les-Bains.

Prestations :
- Fenêtres aluminium, verre phonique coté route
- Portail motorisé avec visiophone
- Chauffage PAC au sol (réversible)
- Piscine maçonnée / PVC armé, 10*3 chauffée, avec rideau
- Eclairage spots
-Taxe foncière : 1700eurosenv.
- Tout à L’égout, Vide sanitaire

Les plus :
- Potentiel d’aménagement du garage de plain pied - Maison clef en main bien entretenue – maison économique - agencement intérieur excellent et pratique – terrain plat dont on profite véritablement–– extérieurs embellis avec des matériaux de qualité.

Les moins :
- Proximité d’un axe routier

Caractéristiques du bien
  • Surface
    141 m²
  • Année de construction
    2011
  • Nombre d'étages
    2
  • Pièces
    6
  • Chauffage
    individuel
  • Cuisine
    aucune
  • Alarme
    oui
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Est
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

131 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

5 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 649 900 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 649 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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778 route d'Aix
73420 Viviers-du-Lac

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