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Détails de l'annonce
5 minutes du Bourget-du-lac, autonomie de vie de plain-pied, ...
À Saint-Jean-de-Chevelu une minute derrière le tunnel, Bourget-du Lac 3 minutes.
Arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison de de 117m² habitables hors annexes, implantée sur 1675m ² de terrain clos et plat, sur la commune de Saint-Jean-de-Chevelu (1km après le tunnel du chat).
Construite en 2002, cette maison sur 2 niveaux profite de tous les avantages de l’habitat contemporain, sans aucun vis-à-vis. Elle se situe à 5 minute à pied du Lac de Saint-Jean-de-chevelu et 8 minutes en voiture du Lac du Bourget.
Elle bénéficie, au rez-de-jardin, d’une grande pièce de vie de 43m² avec cuisine ouverte sur séjour et salle-à-manger, une salle d’eau, un WC, et deux chambres.
Le tout donne sur les agréables jardins paysagés, composés de terrasses multiples, d’un appentis de 20m² aménagé en espace bar très cosy et chaleureux, d'espace salons, d’allées, d’un espace de stationnement vaste et d’un coin potager. A noter toutefois, le jardin est à proximité d'une axe routier.
A l’étage, accessible par un escalier décoratif, on trouve 2 chambres et un bureau avec une seconde salle d’eau et un WC, le tout est desservi par un pallier.
Cerise sur le gâteau, avis aux amoureux de la pierre, aux artisans ou aux personnes cherchant un logement indépendant à aménager (sous réserve d’autorisation d’urbanisme) : une magnifique grange indépendante de 49m² complète le bien, et cache, en sous-sol, sa magnifique cave voutée enterrée de 28m².
Le stationnement est aisé devant la maison.
Chauffage Poêle à granulé + climatisation réversible + radiateurs électriques
Taxe foncière : 1200e
VMC Hygroréglable
Un bien rare dans un cadre recherché, à 8 minutes du Lac du Bourget 500m du lac de Saint-Jean-de-Chevelu, et 20 minutes de l’autoroute, Aix-Les-Bains et Chambéry.
A découvrir sans tarder.
Premier contact par email SVP. Rappel par ordre d'arrivée des demandes.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable116 m²
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Nombre de pièces6
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Orientationsud
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude361
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Date de réalisation du DPE2022-10-10
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Référence7481317B
Bilan énergétique
Géorisques
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Maisons vendue de 6 pièces de 346 500€ à 423 500€ à Saint-Jean-de-Chevelu (73170)