Immobilier immobilier à Sonnaz (73000)

Belle opportunité - Secteur Chambéry, limite Sonnaz, au fond d'un petit lotissement à venir, cette maison de 128m² en ossature bois offre de généreux volumes.

Au RDC, elle se compose d'une pièce de vie de 48m² exposée Sud et Ouest. La cuisine dispose d'un cellier communiquant avec le garage. Un bureau et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un espace parental accueille une chambre avec dressing indépendant et SDB avec WC. 2 autres chambres complètent l'espace nuit, communicantes avec une SDE avec WC.

Construction par SOCOPA, assurance Dommage-Ouvrages auprès de MMA. Huisseries mixtes, volets roulants motorisés, chauffage par Pompe à Chaleur (au sol au RDC + radiateurs à l'étage). Finitions extérieures en crépis. Terrain de 329m².

Livraison sans peinture et sans parquet à l'étage. Disponibilité 2ème trimestre 2022.

Prix de vente neuf au m² : 3300€.
Frais de notaire réduits.

Plus d'information sur demande sur demande.

Au calme avec une vue panoramique, dans une petite copropriété créée en 2012, cet appartement de type 2 de 56m² a été refait à neuf.

Traversant d'Est en Ouest, la pièce de vie est extrêmement lumineuse, se prolongeant sur une terrasse couverte de 10m² face à la Croix du Nivolet sans aucun vis-à-vis et sur un petit jardin côté Ouest de 30m². L'espace cuisine est ouvert tout en étant un peu isolé. La chambre accueille un espace dressing. WC séparé et SDB avec baignoire.

2 places de parking privatives et stationnement collectif dans la cour de la copropriété. Au 1er étage sans ascenseur.

Calme et cadre champêtre assuré. Aucune nuisance.
Idéalement situé : Chambéry à 5min, Aix-Les-Bains à 5min.

A Sonnaz, dans un quartier exclusivement résidentiel et au calme, cette villa offre les atouts de l'habitat individuel moderne avec peu d'entretien extérieur !

Construite en 2016, tout a été pensé astucieusement avec des matériaux de qualité. L'entrée dispose d'un grand dressing avant de desservir la pièce de vie. De larges baies vitrées orientées Est et Sud confèrent une luminosité optimale. Les espaces sont ouverts tout en étant délimités. La cuisine est idéalement agencée, mêlant la chaleur du bois aux coloris contemporains. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale, avec double dressing et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire).

La pièce de vie se prolonge sur la terrasse extérieure dès les beaux jours, avec un accès direct sur la piscine à débordement. Chauffée par une pompe à chaleur indépendante et protégée par un rideau motorisé immergé, elle vous offre des parenthèses bleu azur toute l'année !

L'espace nuit de l'étage accueille 3 chambres avec placards, un bureau/dressing, et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Les toits terrasses de la villa ont été aménagés en terrasses pour 2 des chambres de l'étage.

Pour les amoureux du vin, une cave est accessible depuis le salon, avec des ouvertures vitrées.

Un garage de 33m² et un chalet de jardin de 15m² complètent le bien.

Voisinage immédiat, vis-à-vis maitrisé sur la face Ouest. Terrain plat et optimisé.

Les abords de la villa sont entièrement finis: un portail motorisé avec visiophone permet l'accès à la maison, les clôtures sont en verre dépoli assurant intimité et clarté, les espaces de stationnement sont goudronnés, la terrasse de la piscine et de ses abords immédiats sont en résine de marbre, idéal pour l'entretien et la circulation intérieur/extérieur l'été ! Un petit jardin coté Ouest et Nord laisse diverses possibilités d'agrément: un espace pour les enfants, un potager, un terrain de pétanque,...

Prestations de standing : chauffage PAC au sol haut et bas, ballon d'ECS thermodynamique, adoucisseur, visiophone et alarme, garde-corps en verre trempé, cuisine haut de gamme, terrasses de l'étage en teck, huisseries alu avec volets roulants motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée, terrasses des abords de la maison en résine de marbre. Seules les peintures des chambres enfants de l'étage seraient à rafraichir.

Un bien de qualité à découvrir !

A la location, Secteur Sonnaz Le Bas, maison jumelée neuve de type 4 dans un petit lotissement de 4 maisons.

Au RDC:
- Entrée avec placard sous l'escalier, SDE avec WC, pièce de vie avec cuisine partiellement équipée (lave-vaisselle, four, plaques à induction et hotte aspirante).
- Annexes : garage de 18m²communiquant avec la maison

A l'étage :
- 2 chambres avec placards
- 1 chambre parentale avec dressing
- SDB avec WC

Prestations de standing:
- Eclairage spot LED dans la pièce de vie
- Huisseries mixtes avec volets roulants motorisés en alu
- Chauffage au sol au RDC et radiateurs à eau à l'étage (pompe à chaleur avec ballon intégré pour l'eau chaude sanitaire)
- Carrelage 80x80 au RDC et dans les pièces d'eau
- Douche à l'italienne et WC suspendus
- Parquet à l'étage
- Porte de garage motorisée
- Terrasse en gravillons / prévoir l'engazonnement du terrain au printemps

La maison est neuve, elle n'a donc jamais été occupée précédemment. Prévoir un délai de 7 jours avant un déménagement compte tenu des contrats d'eau et d'électricité à créer et mise en route de la pompe à chaleur.

Plus d'information sur demande.

Conditions à remplir :
- Revenus du foyer d'au moins 5.4K€
- Contrat de travail : CDI, CDD sous condition, retraités, TNS