Terrain à vendre

Sur la commune de Saint-Paul-de-Varces: 770m²² de terrain constructible à la vente, calme, plat, sans vis à vis.

Grenoble 15 Minutes, station Chamrousse comme Vercors 40 minutes

Ce terrain est situé en zone UD3 pavillonnaire. Il est libre de constructeur.

Il est parfaitement plat et une haie périphérique abrite immédiatement une prochaine construction de tous les regards. Une sacré économie, par ailleurs, sur le volet paysager !

Emanant d'une vision parcellaire, la seule maison voisine est loin en retrait, au Nord. Exposition Sud / Ouest

Entièrement engazonné et arboré, le terrain est vendu non viabilisé, les viabilités sont identifiées et en bordure de terrain !

Ce terrain au caractère remarquable profite d’un emplacement absolument privilégié au cœur d’un écrin de verdure, à l’abris des regards et de toutes nuisances sonores.

Plus d'informations sur demande, de préférence par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

****Sur la commune de Saint-Ours****
Unique, prêt à bâtir, au calme parfait, à 15 min d'Aix-Les-Bains et 25 min d'Annecy

Vous recherchez un véritable havre de paix, un cadre champêtre en communion avec la nature, tout en restant en contexte non isolé, et à portée (train, voiture, aéroport) des grandes villes ? Ce terrain viabilisé, prêt à bâtir situé dans un lotissement terminé (grandes parcelles) est fait pour vous.

Annecy : 25 Minutes
Aix-Les-Bains : 15 Minutes
Lyon Saint Exupéry : 1h
Genève : 50 min

La maison s'implantera facilement sur un volume habitable jusqu'à 200m². Rare : Le terrain est en très légère pente, pour ne pas dire plat. Les viabilités sont au pied du terrain. Contexte urbanistique et voisinage maitrisé !

Plus de renseignements sur demande.
Premier contact par mail SVP. Remise d'un dossier complet de présentation et projection financière en amont des visites in situ.

Terrain constructible non viabilisé de 853m², intégralement plat, en zone UGi au PLUi HD GRAND CHAMBERY actuellement en vigueur.
Accès au bout d'une impasse, à proximité d'un axe routier bordé d'un écran végétal. Secteur immédiat urbanisé (habitat individuel).

Parcelle en triangle. Coefficient d'emprise au sol : 40%. Hauteur maximal: 11m.

A moins de 3min à pied : petits commerces, écoles, église, centre commercial. A 5min de l'échangeur autoroutier.

Etude de sol non réalisé. Certificat d'urbanisme déposé.

Plus d'information sur demande

Sur les hauteurs de la Motte Servolex, à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement verdoyant, ce terrain de 1036m² se situe au bout d'une impasse, dans un environnement campagnard faiblement urbanisé avec une vue panoramique sur la chaine des Belledonne !

Ce terrain est issu d'une division parcellaire (en contre-bas d'une maison existante), le terrain est en pente avec un accès par le bas, au niveau du chemin d'accès. La seule condition imposée par les vendeurs est la hauteur maximale de la future construction afin de ne pas perdre la vue dégagée sur la chaine des Belledonne et une petite servitude piétonnière pour continuer d'aller rendre visite à leurs enfants à pied (maisons voisines en contre-bas).


Viabilités au pied du terrain.

Parcelle de terrain classée en zone UD au PLUi GRAND CHAMBERY actuellement en vigueur. Consultable en ligne : https://www.grandchambery.fr/fileadmin/mediatheque/grand-chambery/demarches/PLUIHD/reglement_secteur_urbain/reglement_ecrit_secteur_urbain/5.4.1_REGLEMENT_Litteral_Urbain_M3.pdf


Etude de sol faite.

3min en voiture de l'hypermarché et du centre ville, 5min de l'autoroute.

Aucune nuisance et la construction sera sans vis-à-vis coté Est et Sud. Le cabanon existant sur le terrain sera détruit et un arbre présent au milieu du terrain sera à abattre.

Plus d'informations sur demande.

Unique à la vente,

Ce terrain est situé en zone UD pavillonnaire. Il est libre de constructeur et se prête à la construction d'une magnifique villa dans un cadre champêtre et pourtant sur les premières hauteurs de la Motte Servolex. Centre ville 2,5km -> 3 minutes, Chambéry 7km-> 10min, Plages et Lac du Bourget -> 8km/2 min.

Entièrement engazonné, en léger devers, le terrain profite d'une vue panoramique sur les Monts environnants, du Revard aux Belledonnes en passant par la Croix du Nivolet.


Vendu viabilisé, ce terrain au caractère remarquable profite d’un emplacement absolument privilégié au cœur d’un écrin de verdure, à l’abris des regards et de toutes nuisances sonores.

Pour préserver ce contexte remarquable, une seule villa pourra être construite sur la parcelle.

Plus d'informations sur demande, de préférence par mail.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr