Idéalement situé, dans un hameau, avec un environnement immédiat calme, verdoyant et avec une vue imprenable sur la campagne et les monts environnants, ce terrain de 1255m² se compose d'une partie constructible de 501m² (zone UA) et une partie agricole de 754m².
Déclaration Préalable accordée par la mairie pour la construction d'un unique lot d'habitation.
Résumé des conditions de constructibilité :
- Coefficient de biotope: 0.7
- Hauteur des constructions : 7m à l'acrotère et 10m au faitage
- Piscine : 1 par unité foncière (autorisée sous condition sur la partie classée en zone A)
- Clôtures autorisées : 1.70m max
- Performance énergétique : Les constructions nouvelles soumises à la réglementation thermique en vigueur pour les constructions neuves devront disposer de dispositifs de production d’énergie renouvelables couvrant au moins 50 % de la consommation annuelle en énergie primaire du bâtiment calculée pour les usages standardisés de la réglementation thermique en vigueur. L’installation d’énergie solaire thermique ou photovoltaïque sera privilégiée. En cas d’impossibilité technique, les précisions seront apportées par une étude.
Plus d'informations sur demande.
****Sur la commune de Saint-Ours****
Unique, prêt à bâtir, au calme parfait, à 15 min d'Aix-Les-Bains et 25 min d'Annecy
Vous recherchez un véritable havre de paix, un cadre champêtre en communion avec la nature, tout en restant en contexte non isolé, et à portée (train, voiture, aéroport) des grandes villes ? Ce terrain viabilisé, prêt à bâtir situé dans un lotissement terminé (grandes parcelles) est fait pour vous.
Annecy : 25 Minutes
Aix-Les-Bains : 15 Minutes
Lyon Saint Exupéry : 1h
Genève : 50 min
La maison s'implantera facilement sur un volume habitable jusqu'à 200m². Rare : Le terrain est en très légère pente, pour ne pas dire plat. Les viabilités sont au pied du terrain. Contexte urbanistique et voisinage maitrisé !
Plus de renseignements sur demande.
Premier contact par mail SVP. Remise d'un dossier complet de présentation et projection financière en amont des visites in situ.
Terrain constructible non viabilisé de 853m², intégralement plat, en zone UGi au PLUi HD GRAND CHAMBERY actuellement en vigueur.
Accès au bout d'une impasse, à proximité d'un axe routier bordé d'un écran végétal. Secteur immédiat urbanisé (habitat individuel).
Parcelle en triangle. Coefficient d'emprise au sol : 40%. Hauteur maximal: 11m.
A moins de 3min à pied : petits commerces, écoles, église, centre commercial. A 5min de l'échangeur autoroutier.
Etude de sol non réalisé. Certificat d'urbanisme déposé.
Plus d'information sur demande
Sur les hauteurs de la Motte Servolex, à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement verdoyant, ce terrain de 1036m² se situe au bout d'une impasse, dans un environnement campagnard faiblement urbanisé avec une vue panoramique sur la chaine des Belledonne !
Ce terrain est issu d'une division parcellaire (en contre-bas d'une maison existante), le terrain est en pente avec un accès par le bas, au niveau du chemin d'accès. La seule condition imposée par les vendeurs est la hauteur maximale de la future construction afin de ne pas perdre la vue dégagée sur la chaine des Belledonne et une petite servitude piétonnière pour continuer d'aller rendre visite à leurs enfants à pied (maisons voisines en contre-bas).
Viabilités au pied du terrain.
Parcelle de terrain classée en zone UD au PLUi GRAND CHAMBERY actuellement en vigueur. Consultable en ligne : https://www.grandchambery.fr/fileadmin/mediatheque/grand-chambery/demarches/PLUIHD/reglement_secteur_urbain/reglement_ecrit_secteur_urbain/5.4.1_REGLEMENT_Litteral_Urbain_M3.pdf
Etude de sol faite.
3min en voiture de l'hypermarché et du centre ville, 5min de l'autoroute.
Aucune nuisance et la construction sera sans vis-à-vis coté Est et Sud. Le cabanon existant sur le terrain sera détruit et un arbre présent au milieu du terrain sera à abattre.
Plus d'informations sur demande.
Vous recherchez un véritable havre de paix, un cadre champêtre en communion avec la nature, tout en restant à portée (train, voiture, aéroport) des grandes villes ? Ce terrain viabilisé, prêt à bâtir, dans un lotissement de 6 lots (parcelles de 1000m² et plus) est le dernier lot à vendre... et le plus beau !
Chambéry : 15 minutes
Aix-Les-Bains : 25 Minutes
Lyon Saint Exupéry : 45 min
Genève : 1h15
La maison s'implantera facilement sur un volume habitable jusqu'à 200m² avec vue dégagée à chaque niveau.
-> Orientation plein Sud
-> Proximité immédiate du port, des plage, des restaurants, de la mairie, de l’école, de la gare SNCF, le tout, sans en subir les nuisances.
Les viabilités sont au pied du terrain
Plus de renseignements sur demande !
Premier contact par mail SVP. Rappel systématique par ordre d'arrivée des demandes. Remise d'un dossier complet de présentation et projection financière en amont des visites in situ.
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