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Immobilier à vendre

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10
Aix-les-Bains 73100

Arthurimmo.com a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle sur Grésy-Sur-Aix (proximité immédiate Aix-les-Bains) de 122m² habitables + SS intégral aménageable et combles, sur 720m² de terrain, au calme parfait, avec vue lac.

Le bien construit en 1980 profite d’une disposition agréable sur trois niveaux de 122m² au sol chacun :

- Au rez-de-Jardin de plain-pied : Une entrée avec placard. Une cuisine indépendante (cloison). Une grande pièce de vie de 38m² baignée de lumière par les baies vitré »es à l’ouest et au Sud, donnant sur les terrasses et le jardin. 3 chambres. Une grande salle de bain. Un WC.

- Le sous-sol intégral de 120m² est partiellement aménagé (pièces isolées).

- Combles aménageables.

La maison est saine et nécessite toutefois un rafraichissement intégral (Revêtements, chauffage, menuiseries).

Le terrain (non clôturé) est relativement plat (chemin d’accès à l’entrée ou accès direct aux sous-sol). Il émane de la division d’une parcelle de plus grande contenance, en cours.

- TF environ 1000€
- Chaudière fuel
- Menuiseries bois
- Maison construction traditionnelle.

Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder !
Première visite après validation du projet et présentation du bien en amont.(Visite virtuelle....)

Visites physiques à partir du 2 Novembre !

11
Bourdeau 73370

Arthuruimmo GRAND LAC a le plaisir de vous présenter en exclusivité, sur la commune de Bourdeau, cette maison de 250m² habitables (340 au sol) dont un T2 (56m²) qui profite d’un emplacement unique véritablement privilégié.

Implantée sur 2500m² de terrain dont une partie boisée et 1000 plats autour de la maison, cette dernière se caractérise par une orientation telle que toutes les pièces profitent d’une vue panoramique lac et/ou montagnes. Des Belledonne en passant par le Granier, la Croix Du Nivolet, Le Revard, et le massif des bauges, le panorama est époustouflant.

La propriété se compose au Rez-de-Jardin : d’un T2 parfaitement indépendant avec une grande pièce de vie (34m²) une cuisine ouverte, une chambre et sa salle de bain.

Dans la partie maison, au RDJ, une entrée de 22m² dessert la chaufferie, une pièce de stockage, et au sous-sol une cave enterrée.

On accède au niveau de vie par un large escalier en bois
donnant sur un couloir desservant les pièces, soit 2 chambres (13 et 17m²), une salle de bain, un WC, un cellier, la cuisine et la grande pièce de vie, baignée de lumière par de larges baies vitrées avec vue panoramique. Le balcon sur toute la longueur de la façade est et sud de la maison, est accessible depuis la cuisine et la pièce de vie.

A l’étage, deux grandes chambres sous les combles (Supérieurs à 1m80) de 18,5 et 21m², un WC, une salle de bain et 2 greniers.

Quoique dans un état d’entretien irréprochable, le bien nécessite une rénovation intégrale (huisseries, sols, murs, plafonds, salles de bains, cuisine…) pour correspondre aux critères de design contemporains.

La bâtisse est parfaitement saine du sous-sol aux combles (1er étage en béton banché). La couverture + zinguerie, l’isolation du toit et l’installation de chauffage fuel ayant été intégralement refait dans les années 2000. Insert de cheminée : 3 ans.

Pas d'amiante, pas de plomb.


Un garage double de 40m² se situe au pied de la propriété par laquelle on accède par une voie pentue. (Stationnement aisé de plusieurs véhicules devant l’entrée).

Ce produit est idéal pour des personnes averties de la rénovation (Budget minimum 150K€).
La maison sera libre entre septembre et décembre 2021.

Avis aux marchands de bien et constructeurs : Le terrain n’est pas divisible.

information Covid : La maison, occupée par des personnes âgées, sera visitable après première présentation à distance ou à l’agence par visite virtuelle, et validation du profil financier. Visites à partir du 01 Mars 2021.

Exclusivité
7
Sonnaz 73000

Belle opportunité - Secteur Chambéry, limite Sonnaz, au fond d'un petit lotissement à venir, cette maison de 128m² en ossature bois offre de généreux volumes.

Au RDC, elle se compose d'une pièce de vie de 48m² exposée Sud et Ouest. La cuisine dispose d'un cellier communiquant avec le garage. Un bureau et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un espace parental accueille une chambre avec dressing indépendant et SDB avec WC. 2 autres chambres complètent l'espace nuit, communicantes avec une SDE avec WC.

Construction par SOCOPA, assurance Dommage-Ouvrages auprès de MMA. Huisseries mixtes, volets roulants motorisés, chauffage par Pompe à Chaleur (au sol au RDC + radiateurs à l'étage). Finitions extérieures en crépis. Terrain de 329m².

Livraison sans peinture et sans parquet à l'étage. Disponibilité 2ème trimestre 2022.

Prix de vente neuf au m² : 3300€.
Frais de notaire réduits.

Plus d'information sur demande sur demande.

10
Chamonix-Mont-Blanc 74400

Idéalement placé, au calme, cet appartement attique de 5 pièces et plus de 102m² profite d’une rare vue panoramique sur le Mont Blanc, le glacier des Bossons, l’aiguille du Midi, depuis la pièce de vie et le balcon attenant.

Le secteur résidentiel du Praz-de-Chamonix est prisé, et jouit d’une accessibilité remarquable, avec les pistes (Flégère) et le golf à quelques mètres, les Lacs et les transports en commun à peine plus loin.

L’appartement prévu pour 9 couchages comprend 3 chambres de beau volume, dont 2 mansardées (rangements), le tout dans l’ambiance chaleureuse et cosy des véritables chalets de montagne. La pièce de vie profite d'un balcon plein Sud.

La copropriété, un chalet de 2 logements seulement, est saine et agréable. Elle se trouve en retrait de la route, au bout d’un chemin goudronné en impasse.

Un stationnement extérieur, un garage (21.8m²!) et un jardin confèrent à ce bien un esprit « petite villa » pratique et très agréable.

Charges : 250€/mois inclus ECS + Chauffage.

- Les + : Un emplacement exceptionnel, une disposition du logement agréable et pratique, un esprit « villa » notoire, des mansardes utiles !
- Les - : Un escalier (intérieur et rendant le logement parfaitement indépendant) pour accéder au logement de plain-pied. Revêtements années 80 à rafraîchir.

A découvrir sans tarder pour les amoureux de la montagne et des grands espaces.

3
Vimines 73160

Sur la commune de Vimines, à 10 minutes du Centre de Chambéry et des accès autoroutiers, terrain plat à bâtir de 1000 M² environ (division parcellaire) en zone Ub au PLU et maintenu dans ce zonage dans le PLUi à venir.

Exposition SUD/EST, viabilisation à prévoir, réseaux en bordure.

Environnement calme, très belle vue dégagée sur la Croix du Nivolet et le massif des Bauges,en surplomb de la vallée de Chambéry. A proximité de quelques habitations individuelles.

Parcelle vendue pour la construction d'un seul lot.

Plus d'informations sur demande.

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