Vente Appartement 4 pièces 61 m2 à Aix-les-Bains

169 000 €

Détails de l'annonce

Référence 84015104A - Mise à jour le 25/05/2024

Rare - appartement secteur Garibaldi - - LAC 600 m
Au second et dernier étage (escalier) d'une petite copropriété de 3 lots (1 appartement par étage), Arthurimmo.com GRAND vous propose en exclusivité cet appartement à rénover, secteur Garibaldi à 600m du lac. (Radiateurs électriques anciens, vitres simples vitrage ... pas d'amiante, pas de plomb).

On accède à l'appartement depuis le jardin privatif (45m²), par un escalier extérieur disposant d'un petit palier/balcon de 1,3 m², devant l'entrée.

Complétement modulable (cloisons), le bien est actuellement composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un cuisine indépendante (12m²) et d'un salon (15,3m²), d'un dégagement et de deux chambres (8 et 15m²) dont une qui donne accès à la salle de bains (accès indépendant facile à mettre en œuvre). Un WC séparé complète le bien.

Encore dernièrement habité(location), cet appartement reste néanmoins à rénover.

Il dispose d'un compteur d'eau et électricité individuel, et également d'un accès portail, individuel.

Le bien est vendu avec un grand espace de stockage fermé (cellier/cave) de 10m² environ, et d'un espace de stockage ouvert sous l'escalier (environ 8m²).

Un petit terrain au RDJ pourra accueillir un coin jardin cosy et un véhicule. Stationnement très aisé autour la maison (impasse).

La copropriété est en cours de constitution, seuls les espaces d'accès et stationnement sont en commun. Les charges, outre l'assurance de copropriété, seront donc quasi nulles.

Première demande par mail SVP.
Envoie d'une visite virtuelle avant visite physique sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Surface habitable
    61 m²
  • Etage
    1er
  • Nombre de pièces
    4
  • Chauffage
    electrique
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    235
  • Date de réalisation du DPE
    2024-01-18
  • Référence
    84015104A

À propos du prix

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169 000 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Benoît VISSEYRIAS
Gérant
Benoît VISSEYRIAS
778 Route d'Aix
73420 Viviers-du-Lac
4.9
(295 avis )
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