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Vente maison / villa Aix-les-Bains (73100)

679 000 € *

  Aix-les-Bains

Réf. 5231100
Maj : 17/05/2021

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164
6 pièces

Détails du bien sur Aix-les-bains

Descriptif

Grande villa de famille, au calme, proche commodités,
Cette grande maison sur sous-sol intégral se situe au calme parfait, sur un magnifique terrain de 826m², proche des commodités et accès autoroutiers. (Secteur hippodrome).

La maison des années 70 a été intégralement rénovée en 2006. Sa disposition est idéale pour une famille :
Au sous-sol, un garage (porte électrique), une cave, une chaufferie, et une grande salle de jeux/fêtes (25m²).

Au rez-de-jardin accessible de plain-pied sans marches : le salon donne sur la grande terrasse (avec store électrique). La cuisine indépendante dispose aussi d’une terrasse plus ombragée l’été, à l’est. Un WC et une salle d’eau séparent l’espace de vie d’un coin nuit avec suite parentale, dressing… (16m²).

A l’étage, un salon de détente de 17m² sépare les 3 chambres. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’étage.

Le jardin clos et arboré propose un portillon d’accès piéton au rez-de-Jardin depuis la rue et un accès voiture au sous-sol.

L’agréable piscine de 7m*3,5 est traitée au sel. Elle dispose d’une alarme. Les abords sont ombragés ou ensoleillés, au choix des baigneurs.

- Maison raccordée au tout-à-l’égout
- Chaudière Gaz (2006) et chauffage radiateurs.
- Présence d’un boisseau tubé dans le séjour.
- Rénovation intégrale (intérieur, bâti, couverture, charpente) en 2006

Visite virtuelle sur demande après première présentation orale.
Un bien à découvrir sans tarder !

Caractéristiques du bien
  • Surface
    164 m²
  • Pièces
    6
  • Chauffage
    gaz radiateur
  • Cuisine
    séparée
  • Vue
    oui
  • Piscine
    oui
  • Orientation
    Ouest, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

121 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

D

28 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 679 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 679 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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778 route d'Aix
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