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Vente maison / villa Aix-les-Bains (73100)

645 000 € *

  Aix-les-Bains

Réf. 4590148
Maj : 22/04/2021

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Exclusivité
148
5 pièces

Détails du bien sur Aix-les-bains

Descriptif

Calme, sans travaux, et contemporain !
En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC :

Dans un cadre parfaitement calme et champêtre tout en restant accessible (1,2km de la mairie d'Aix Les Bains), cette villa RT2012 de 148m² de 2014 a tous les atouts d’une maison de famille.
Elle se compose :

- D’un niveau de vie (accessible par escalier intérieur ou extérieur) de 45m² avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger baignée de lumière par les larges fenêtres et baies vitrées, donnant sur les terrasses. Une cloison de chambre au niveau de vie a été supprimée (réversible très facilement) pour accueillir un deuxième espace salon cocooning de 11m² plus une salle d’eau attenante. Le niveau propose enfin un WC et un petit placard de rangement/cellier.

- L’étage comprend un palier avec coin bureau desservant une grande suite parentale avec sa salle d’eau, et deux chambres qui partagent la grande salle de bain familiale (avec WC). Chaque chambre est de beau volume : entre 15 et 18m² !

- Un Sous-sol complet (90m²) complète le bien, permettant éventuellement l’aménagement d’un studio en plus du garage.

Le terrain de 762m² en pente est clos, embellis par paliers et terrasses permettant de profiter réellement des extérieurs. Le tout est situé dans un secteur résidentiel attractif clairsemé.

Prestations :
La maison est construite sur sous-sol en béton banché et en parpaing pour la partie habitation, avec isolation des murs placoplâtre / laine de verre. Façade : enduits. Chauffage Pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant en RDC et radiateurs en R+1), produisant aussi l’ECS avec ballon de 300L. VMC simple flux. Huisseries aluminium avec stores électriques. Visiophone, portail et porte de garage motorisé. Assainissement : Tout à l’égout. Équipement alarme type verisure. Présence d’un boisseau tubé pour emplacement poêle ou cheminée.

Taxe foncière 1400euros

A découvrir sans tarder.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    148 m²
  • Année de construction
    2014
  • Pièces
    5
  • Chauffage
    individuel
  • Cuisine
    aucune
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Ouest, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

125 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

8 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 645 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 645 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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