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Détails de l'annonce
Loft 200m² à 10min Bourget (Yenne)
Idéal professions indépendantes / artisans / commerçants.
A Yenne, à seulement 10min du Bourget du lac, Magnifique appartement de type loft, à 2 pas des commerces et du centre ville. Seul lot d'habitation de la copropriété, cet appartement est un véritable bijou niché sur les hauteurs d'une zone artisanale.
L'entrée se fait au RDC dans un espace annexe de 75m² accueillant garage, chaufferie et atelier. Un escalier indépendant permet d'accéder à l'appartement.
Au 1er étage, ce loft de 200m² offre des espaces de vie généreux, astucieusement aménagés avec des matériaux de qualité. Le patio intérieur borde les pièces principales et la suite parentale, conférant une luminosité sans mesure et surtout un espace extérieur intimiste.
Cuisine, salon, séjour et salon de détente s'organisent autour de ce patio, sur 90m². La suite parentale avec dressing et salle de bain, a été créée à l'écart de l'espace nuit "enfants ou amis", avec 2 chambres en demi niveaux ayant accès à une autre terrasse de 40m², orientée Sud, à l'abri des regards.
Les prestations de ce loft sont de très haut standing. L'appartement est intégralement climatisé (unités à détection de présence), un poêle à granulés programmable agrémente l'espace de vie et complète le mode de chauffage. La cuisine est entièrement équipée de mobilier haut de gamme. Les dalles du patio et de la terrasse ont été renforcées permettant d'accueillir jacuzzi et spa. Visiophone et vidéosurveillance. Porte métallique pour la fermeture du garage.
Les charges de la copropriété s'élève à 500€/an environ.
Le parking de la zone artisanale est fermée par un portail électrique les soirs et le weekend. Stationnement aisé en plus du garage.
Coup de cœur assuré pour ce loft !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction2010
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StandingOui
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Surface habitable190 m²
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Nombre d'étages1
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Nombre de pièces4
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TerrasseOui
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel aerothermie climatisation
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CheminéeOui
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AlarmeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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DigicodeOui
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Altitude227
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Date de réalisation du DPE2020-08-06
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Nb garage1
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Référence4311792
Bilan énergétique
Géorisques
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Appartements vendu de 4 pièces de 359 100€ à 438 900€ à Le Bourget-du-Lac (73370)