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Ad details
Maison à rénover - multi-projets
Au coeur d'Aignoz, à proximité de la réserve naturelle du marais de Lavours et sur les bords du Séran, cette maison offre un large panel de possibilités aussi bien pour un projet familiale qu'une activité de chambres d'hôtes/gîtes...
A l'état brut, sur 300m² habitables avec 7CH, 3 points d'eau et un vaste RDC, cette maison de caractère a beaucoup de charme. Une grange attenante mais indépendante de 40m² complètent le bien. Le terrain coté Est s'étant de la maison au cours d'eau du Séran, sur 5000m² (non constructible).
Rénovation complète à prévoir: pas de système de chauffage hormis 3 cheminées, électricité à reprendre, huisseries, ...
A 7min de Culoz, 30min du lac, 1h d'Aix les Bains et d'Annecy, 45min du Bourget du Lac, cette maison s'inscrit dans un environnement campagnard calme, protégé, ressourçant et se développant en écotourisme avec le sentier sur pilotis des marais, la réserve naturelle ou encore la ferme du Marais. Quelques gites sont déjà implantés dans le village.
Plus d'informations et de photos sur demande.
specifications of this property
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General conditionto renovate
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Year of construction1860
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Living area360 sq m
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Land area6 000 sq m
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Number of floors2
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FloorRDC
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Number of rooms10
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Orientationeast
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Heatingindividuel poele_bois
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FireplaceYes
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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Altitude242
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Date de réalisation du DPE2023-11-15
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Poele bois1
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Reference number83600645
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 1,760
Energy balance
Géorisques
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Houses for sale of 10 rooms of 405 000€ in 495 000€ in Ceyzérieu (01350)