Real estate for sale

À seulement 15 minutes d’Annecy et 15 minutes d’Aix-les-Bains, sur la commune de Marigny-Saint-Marcel, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique, à 3 minutes de l’autoroute et à 45 minutes de l’aéroport, tout en offrant un environnement d’un calme absolu.

Implantée au cœur d’un parc paysager de 2 300 m², entièrement clos et arboré (allées, fontaines, terrain de pétanque…), la propriété profite d’un cadre sans vis-à-vis, bordé par une zone non constructible garantissant la pérennité de son environnement naturel.
Ici, discrétion et art de vivre se conjuguent harmonieusement.

Un lieu idéal pour les partisans du vieil adage « vivons heureux visons cachés ».

L’atmosphère qui s’en dégage est unique et immédiatement perceptible, sitôt les portes passées de l’impressionnant portail : chaleureuse, élégante authentique, révélant un niveau de qualité de vie au quotidien sans égal, que l'on devine naturellement.
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Au niveaux de vie
• Hall d’accueil avec vestiaire (15 m²) et WC
• Une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau
• Des espaces de vie articulés autour d’une cuisine centrale
o Un salon et une salle à manger à l’ambiance cosy et raffinée d’un coté
o Un vaste espace de réception baigné de lumière (60 m²), ouvrant sur la piscine intérieure d’autre part

À l’étage :
• Trois chambres mansardées dont :
o Une suite de 25 m² au sol
o une chambre de 25 m²
o une chambre de 12,6 m² (9 m² Carrez)
• Une salle d’eau indépendante et un WC

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Le sous-sol semi-enterré, accessible de plain-pied, est entièrement dédié au confort et aux loisirs :
• Un espace invités indépendant (chambre, salon ou bureau, salle de bains)
• Une grande buanderie / chaufferie
• Une cave à vin et de généreux espaces de rangement
• Un espace loisirs comprenant :
o un appartement indépendant de 40 m²
o une piscine intérieure chauffée avec fontaine et se vastes plages qui accueillent espace sport, sauna, coin détente….
o de larges ouvertures sur le jardin offrant une véritable continuité dedans / dehors

Une dépendance de 70 m² à usage de garage (jusqu’à 4 véhicules ou bateau) complète ce bien.

Prestations techniques
• Construction traditionnelle, Chauffage PAC AIR-EAU avec production d’ECS
VMC, Huisseries bois. Classe énergétique B !

• Présence d’une cheminée
Installation électrique avec défauts très mineurs et mesures compensatoires.
Pas d’amiante.
Bien raccordée au TAE
• Taxe foncière : 2 250 €


Un bien rare pour un projet de vie à l’écart des standards contemporains
Cette propriété ne s’adresse pas simplement à des acquéreurs, mais à des esthètes en quête d’un lieu de vie singulier, confidentiel et durable.

Premier contact par mail s'il vous plaît, nous vous rappellerons sans faute pour mener une conversation sereine et suffisamment approfondie pour engager une possible visite après avoir apprécié l'adéquation avec votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité pour cet appartement de 74m² de type 3 à rafraichir, au 1er étage dans un bâti au centre du village.

Entrée indépendante avec escalier intérieur, donnant accès au 1er étage entièrement privatif composé d'un couloir desservant toutes les pièces :
- cuisine avec balcon
- séjour/salle à manger indépendant(e)
- 2 chambres
- 1 SDB
- 1 bureau (5m²)

On aime :
- Huisseries PVC double vitrage et oscillo-battantes changées récemment
- généreux volumes pour un T3
- Ouverture entre cuisine et salon possible sans gros travaux

Intérieur dans un état propre. Seul le sol de la cuisine n'a pas été refait et la porte donnant accès au balcon. Peintures à refaire pour un rendu parfait.

Volets battants bois (état moyen), chauffage par radiateurs - énergie : fioul (chaudière dans la cave).
Balcon coté cuisine donnant sur cour intérieure au calme. Rue principale passante aux heures de pointe mais bonne isolation phonique dans l'appartement. Commerce au RDC du bâtiment (traiteur).

La copropriété sera faite pour la vente (2 lots seulement). Coté copropriété : toit en état d'usure normale, crépis et avant-toit en état d'usure avancée. Peinture vieillissante de la porte en bois pour accéder au sous-sol.

Places de stationnement gratuites à proximité immédiate. Cave de 20m² en sous-sol accessible par la cour intérieure.

Plus d'informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente !

Appartement de 2018 / Entretien irréprochable / Volumes généreux 84m² Carrez - 97m² au sol / Cuisine équipée avec cellier / Espace nuit à l'étage / Grande terrasse / Faibles charges (450€/an) / Grand garage et place couverte / DPE A/A

Idéalement situé au Viviers du lac, au calme tout en étant proche des commerces, cet appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots avec de faibles charges, avec un accès indépendant par un escalier extérieur.

Construite en 2018, les garanties décennales en cours vous assurent encore quelques années de tranquillité !

La pièce de vie complètement ouverte est en forme de L permet de créer des espaces intimistes tout en étant aérés : cuisine avec ilot, salle à manger et salon !

L'escalier, en retrait de la pièce de vie, assure une tranquillité optimale de l'espace nuit se situant à l'étage, composé de 3 chambres avec placards et une SDE avec WC.

La grande terrasse exposé Sud et très intimiste prolonge la pièce de vie dès les beaux jours avec une belle vue dégagée sur la Croix du Nivolet (eau + électricité à l'extérieur).

L'appartement est dans un état irréprochable, vous n'aurez qu'à vous y installer !

Chauffage au sol par PAC au RDC, climatisation réversible à l'étage, volets roulants motorisés y compris sur les velux (hors SDB). Clarté optimale. Aucun vis-à-vis.

Grand garage de 25m² avec place de parking couverte devant. Copropriété gérée par un syndic bénévole.

Coup de cœur assuré.
Disponibilité : Juin 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité pour cet appartement de 74m² de type 3 à rafraichir, au 1er étage dans un bâti au centre du village.

Entrée indépendante avec escalier intérieur, donnant accès au 1er étage entièrement privatif composé d'un couloir desservant toutes les pièces :
- cuisine avec balcon
- séjour/salle à manger indépendant(e)
- 2 chambres
- 1 SDB
- 1 bureau (5m²)

On aime :
- Huisseries PVC double vitrage et oscillo-battantes changées récemment
- généreux volumes pour un T3
- Ouverture entre cuisine et salon possible sans gros travaux

Intérieur dans un état propre. Seul le sol de la cuisine n'a pas été refait et la porte donnant accès au balcon. Peintures à refaire pour un rendu parfait.

Volets battants bois (état moyen), chauffage par radiateurs - énergie : fioul (chaudière dans la cave).
Balcon coté cuisine donnant sur cour intérieure au calme. Rue principale passante aux heures de pointe mais bonne isolation phonique dans l'appartement. Commerce au RDC du bâtiment (traiteur).

La copropriété sera faite pour la vente (2 lots seulement). Coté copropriété : toit en état d'usure normale, crépis et avant-toit en état d'usure avancée. Peinture vieillissante de la porte en bois pour accéder au sous-sol.

Places de stationnement gratuites à proximité immédiate. Cave de 20m² en sous-sol accessible par la cour intérieure.

Plus d'informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cadre enchanteur / charme de l'ancien / terrasse intimiste / potentiel d'extension / calme

Sur les hauteurs de Ruffieux, cette petite maison se niche dans un cadre verdoyant dominant la vallée !

Le charme de l'ancien et son organisation atypique en demi niveaux apportent une touche cosy et enchanteresse qui ne vous laisseront pas indifférent.

Au RDC, l'entrée dessert un magnifique salon voûté en pierres avec un accès direct sur la terrasse coté Sud qui offre un espace de vie supplémentaire aux beaux jours et abrité par de nombreux arbres conférant un cadre intimiste. Le RDC dispose d'un WC indépendant et d'une grande buanderie (avec accès extérieur couvert). Un ancien four à pain a été condamné mais pourrait être remis en service.

Au 1er étage, une cuisine aménagée et parfaitement équipée offre un bel espace de vie avec son plafond cathédral.

Le demi niveau suivant accueille 1 grande chambre, un SDE avec WC et un bureau.

Quelques marches supplémentaires conduisent à une mezzanine très agréable (2ème chambre possible avec peu de travaux).

Un garage attenant vous surprendra, tant par son volume que par son potentiel. L'étage de la maison pourrait être prolongé au dessus du garage, permettant d'ajouter un espace supplémentaire de 33m².

Le terrain, en bordure de chemin et au bout d'une voie sans issue, est parfaitement aménagé. A l'arrière, une cour permet le stationnement de 3 véhicules.

Chauffage au gaz (chaudière des années 90), radiateurs à eau, volets battants bois. Velux changés en 2022 avec volets roulants motorisés. Isolation du toit refaite dans le même temps. Murs de pierre. Cuisine refaite en 2022.

Cette maison vous surprendra par son charme, ses recoins au charme indéniable et par son potentiel. Laissez-vous tenter par une visite !

Coup de cœur assuré.

A Tresserve, à deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains et 950m de la gare, cette maison de famille de 2009 profite des avantages de la ville, sans souffrir de ses nuisances ! (Lac /cinéma 2km).

La maison est au calme véritable, sans vis à vis aucun, quoique mitoyenne (mur pierre de 60cm isolé phoniquement jusqu'au faitage), Elle se compose ainsi :

Au Rez-de-Jardin : Un hall d'encrée avec placard, un WC, Une grande pièce de vie (43m²) avec cuisine ouverte donne sur le jardin (70m² env).

Au 1er étage, 2 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un toilette, une buanderie.

Au 2ieme étage : 3 autres chambres mansardées et une salle de bain.

Le tout fait 143m² au sol, 130.29 m carrez. Détail des pièces sur demande.

La maison est vendue avec grand garage individuel de 30m² env. et une place de stationnement.

Elle est actuellement louée depuis 2009, aux mêmes personnes et sera libre à partir du mois d'avril.

Les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit et visite virtuelle à distance pour préserver l'intimité des locataires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Sonnaz, dans un cadre verdoyant, secteur résidentiel, ce terrain est en bordure de zone agricole offrant une vue dégagée et imprenable sur les champs et le massif de l'Epine.

Ce terrain est issu d'une division parcellaire, une maison est déjà bâtie sur la partie Nord, il existe un accès commun avec servitude de passage notariée.

Coté Sud et Ouest, aucune construction, vue dégagée et verdoyante !

Le terrain se situe en zone UGi au PLUi HD Grand Chambéry en vigueur, secteur Piémonts. Un permis d'aménager a déjà été déposé, une seule construction est autorisée sur ce terrain.

Voici quelques prérogatives relatives à la constructibilité :
- construction à 3m des limites séparatives
- annexes à 2,5m des limites séparatives
- emprise au sol autorisée de 30% de l'unité foncière (soit 260m² comme spécifié sur le permis d'aménager) le coefficient de biotope est fixé à 50% minimum de la superficie de l’unité foncière avec une
part d’espaces verts de pleine terre fixée à 40% minimum de l’unité foncière. Les espaces de pleine terre doivent
favoriser les continuités de pleine terre avec les parcelles / îlots limitrophes.
- La hauteur à l’égout du toit est fixée à 7m maximum

Viabilités à prévoir :
- Réseaux humides à proximité immédiates
- Réseaux secs à 50m - EDF demande le rajout d'un poteau électrique (budget annoncé au moment de la division - 6000€)

Plus d'information sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, dans un hameau, avec un environnement immédiat calme, verdoyant et avec une vue dégagée sur la campagne et les monts environnants, ce terrain de 1257m² se compose d'une partie constructible de 505m² (zone UA) et une partie d'agrément classée en agricole de 732m².

Déclaration Préalable accordée par la mairie pour la construction d'un unique lot d'habitation.

Résumé des conditions de constructibilité (zone UA - Méry classée en commune Sentinelles et Jardins):
- Coefficient de biotope: 0.7
- Hauteur des constructions : 7m à l'acrotère et 10m au faitage
- Piscine : 1 par unité foncière (autorisée sous condition sur la partie classée en zone A)
- Clôtures autorisées : 1.70m max
- Performance énergétique : Les constructions nouvelles soumises à la réglementation thermique en vigueur pour les constructions neuves devront disposer de dispositifs de production d’énergie renouvelables couvrant au moins 50 % de la consommation annuelle en énergie primaire du bâtiment calculée pour les usages standardisés de la réglementation thermique en vigueur. L’installation d’énergie solaire thermique ou photovoltaïque sera privilégiée. En cas d’impossibilité technique, les précisions seront apportées par une étude.

Viabilités à prévoir :
- réseaux secs sur la route principale d'accès (selon prérogatives de branchement de Grand lac entre 50 et 70m)
- réseaux d'eaux pluviales : prévoir un puits perdu
- réseau des eaux usées : raccordement sur parcelle voisine (environ 70m) - pas de pompe de relevage à prévoir

Plus d'informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, dans un hameau, avec un environnement immédiat calme, verdoyant et avec une vue dégagée sur la campagne et les monts environnants, ce terrain de 1351m² se compose d'une partie constructible de 959m² (zone UA) et une partie d'agrément classée en agricole de 392m².

Déclaration Préalable accordée par la mairie pour la construction d'un unique lot d'habitation.

Résumé des conditions de constructibilité (zone UA - Méry classée en commune Sentinelles et Jardins):
- Coefficient de biotope: 0.7
- Hauteur des constructions : 7m à l'acrotère et 10m au faitage
- Piscine : 1 par unité foncière (autorisée sous condition sur la partie classée en zone A)
- Clôtures autorisées : 1.70m max
- Performance énergétique : Les constructions nouvelles soumises à la réglementation thermique en vigueur pour les constructions neuves devront disposer de dispositifs de production d’énergie renouvelables couvrant au moins 50 % de la consommation annuelle en énergie primaire du bâtiment calculée pour les usages standardisés de la réglementation thermique en vigueur. L’installation d’énergie solaire thermique ou photovoltaïque sera privilégiée. En cas d’impossibilité technique, les précisions seront apportées par une étude.

Viabilités à prévoir :
- réseaux secs sur la route principale d'accès (selon prérogatives de branchement de Grand lac entre 20 et 70m)
- réseaux d'eaux pluviales : prévoir un puits perdu
- réseau des eaux usées : raccordement sur parcelle voisine (environ 40m) - pas de pompe de relevage à prévoir

Plus d'informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

PRECOMMERCIALISATION - PROGRAMME NEUF

A 20min du Bourget du lac, au cœur d'un village verdoyant et idéalement situé pour vivre au vert sans trop être éloigné des villes environnante, ce programme neuf de 15 villas jumelées sera un lotissement privé, familial et privilégié.

Constructions modernes en toiture plates, la majeure partie des jumelages se font par le garage. 2 places de stationnements par maison, avec 4 places visiteurs pour le lotissement.

Les villas sont proposées sur 2 niveaux (construction inversée pour les lots de type 5), avec une dégagement et une entrée et la pièce de vie donnant sur le jardin. A l'étage, 3 chambres, un WC et une SDE. La faible pente du terrain a été utilisée pour composer un lotissement avec peu de vis-à-vis et des espaces privatifs agréables avec une vue sur le massif de l'Epine.

Constructions RE2020 avec exposition principale à l'Est, avec double isolation (intérieure et extérieure), chauffage au sol à chaque niveau par PAC, installation de panneaux photovoltaïques (3Kwc) extensible en fonction des besoins et en option, système de récupération des eaux de pluie avec branchement WC/LL (cuve également extensible).

Cuisine à prévoir en supplément. Maisons livrées avec revêtements de sol et murs préparés (blanc avec couche d'après). La peinture de finition peut se faire en option.

Extérieur : engazonnement et haies végétales entre les terrains voisins.

Accès immédiat Ecole Primaire et quasi immédiat pour la Via-Rhona. A 10min des hypermarchés de Yenne ou Belley. A 25min de l'autoroute, 35min de Chambéry et Aix Les Bains et à 1h de l'aéroport de Lyon.

Frais de notaire réduits.

Délais : ouverture de chantier en Septembre 2026 pour une livraison en Septembre 2027.

Plus d'informations sur demande. Photos non contractuelles.

En exclusivité chez Arthurimmo.com

*** Vue panoramique du Revard à la croix du Nivolet
*** Calme parfait
*** 4 chambres dont une de plain-pied et une suite
*** Petit terrain faible entretien et clos
*** Vis-à-vis maitrisé

Sur la commune de Sonnaz (écoles), mais à quelques mètres du panneau MERY, cette maison joint d’un environnement exceptionnel.

Au calme parfait, et néanmoins proche de toutes les commodités (autoroutes et grands commerces 5min, Aix les bains et Chambéry centre 10min), cette maison construite en 2011 séduira une grande famille qui aime les beaux espaces intérieurs, mais n’a pas envie de trop de contraintes pour le jardin.

Le terrain de 880m² comprend une allée d’accès de 100m² environ. La maison est implantée de façon relativement centrale autour de 700m² restants, ci-bien que l’on circule confortablement autour de la maison, et profites d’espaces engazonnés agréable, au sud et à l’est. Un grand car port et un terrain de pétanque complète les extérieurs, clos (grillage et portail électrique + interphone).
On accède à la maison dans la pièce de vie de 63m² en tout, dont une accueillante entrée avec un large dressing, salon, salle à manger, et cuisine en U. Le tout est baigné de lumière par de large baies vitrées, et donne accès aux terrasses et jardin. Dans la continuité de la cuisine, une pièce technique à usage de chaufferie / cellier / buanderie offre un espace de stockage et entretien fort appréciable.
Le niveau est complété par une chambre de plain-pied et un WC.

A l’étage on retrouve 2 chambres mansardées d’environ 12m² au sol, une’ salle de bains, un dressing/placard indépendant, un WC. Au bout du couloir une salle d’eau et la grande suite parentale de 20m² avec dressing + larges rangements sous les combles complète le niveau.
La maison est dans un état d’entretien remarquable et prêt à habiter.

Sur le plan technique et financier
- Chauffage PAC économique (Classement énergétique B à partir du 1er Janvier 2026 suivant observatoire de l’ADEME)
- Fenêtre alu volet roulants électriques
- Bien raccordé au TAE
- TF = 2200€
Plus d'informations sur demande par mail de préférence. Vous pourrez découvrir le bien en détail à travers une visite virtuelle avant visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur idéal entre campagne et ville / volumes généreux / bel entretien général / petit lotissement / peu de vis-à-vis / aménagements extérieurs faits / piscine

Dans un petit lotissement sur une colline de Voglans, cette maison du début des années 2000 offre un cadre de vie très agréable.

Une fois stationné, on accède à l'entrée principale de la maison par un escalier extérieur de quelques marches.

La pièce de vie, idéalement exposée, est baignée de lumière du matin au soir. La cuisine est ouverte sur le salon/séjour mais les espaces ont été astucieusement pensés pour que tout y trouve sa place. Un poêle à bois vous apportera une chaleur apaisante. Coté Sud, la pièce de vie se prolonge sur la terrasse dès les beaux jours, abritée par un store pour y déjeuner par tous temps ! Et lorsque l'été s'installera, la piscine vous offrira des instants de fraicheur dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards.

Le RDC accueille également un premier espace nuit indépendant, avec 3 chambres, une SDE rénovée en 2023 et un WC indépendant. La maison communique avec le garage (5 marches séparent les 2 demis niveaux).

A l'étage, auquel on accède par un très bel escalier ouvert, une mezzanine offre un vaste espace complémentaire : salon, salle de jeux, salle de sport, ... autant de possibilités que de projets ! S'ajoute également à ce niveau, un dressing indépendant et une suite parentale complète avec SDE, WC, chambre et bureau.

Cette maison a été extrêmement bien entretenue, et de manière régulière, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Seul le carrelage du RDC rappelle son année de construction ! Elle offre un espace de vie chaleureux dans un style traditionnel modernisé.

Prestations : chauffage gaz par radiateurs au RDC, convecteurs à l'étage en appoint, poêle à bois en chauffage principal. Volets battants bois complétés par des volets roulants motorisés en face Sud et pour toute la pièce de vie. Stores bannes motorisés coté Sud. Piscine construite en 2022, au chlore, filtration automatique au verre, liner armé, 8x3.5m avec rideau immergé.

Annexes: garage au RDC, qui communique avec la maison. 2 places de stationnements extérieurs. Un grand vide-sanitaire. Local technique de la piscine aménagé et couvert au fond du jardin.

Le terrain est clos, les zones restantes en pleine terre coté Ouest et Nord sont en faible pente. Une dalle d'environ 1m vous permet de faire tout le tour de la maison. Les aménagements paysagers coté Est et Sud viennent parfaire la terrasse et le coin piscine.

Lotissement de 18 lots avec 130€ de charges / an. Environnement immédiat urbanisé uniquement avec des constructions individuelles. Faible nuisance de l'autoroute à l'extérieur.

Plus d'information sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

****En exclusivité chez Prestige by arthurimmo.com****

Vous êtes partisan du vieil adage « Vivons heureux, vivons cachés » ? Mais à part les adages, vous n’aimez pas trop ce qui est vieux et préférez le confort contemporain ?

Le calme, l’absence de vis-à-vis et la communion avec la nature sont des critères importants pour vous, mais votre rythme de vie vous impose la proximité immédiate de la ville, des commerces et des grands axes routiers ?

Cette maison neuve de plus de 200m2 (extension encore possible), implantée en pleine nature sans être isolée, à Chambéry-les-Monts, est faite pour vous. Centre-ville à 3 minutes en vélo ou en voiture (1 800 m), 10 minutes à pied.

On accède à la propriété, située dans le secteur le plus recherché de Chambéry, par une route sécurisée (barrière à l’entrée du quartier), qui conduit aux dernières maisons nichées en pleine nature, avec un portail commun.

Construite en 2023 (RE 2020) par Maisons Alpes Savoie, il ne reste plus que les revêtements, cuisine et salles de bains à ajuster à votre goût. (Maison vendue « brut »).
Elle est équipée de tout le confort moderne et de prestations haut de gamme, lui permettant de bénéficier d’un classement énergétique en A. (Brise-soleil orientables BSO dans la pièce de vie, pompe à chaleur air-eau réversible au sol…)

Vous trouverez au rez-de-terre : un hall d’entrée qui dessert, d’un côté, une pièce de 14 m² + buanderie (tout est prévu pour que ces deux espaces puissent être transformés en éventuelle suite d’invités), de l’autre, le garage et une grande pièce borgne de 35 m² (vide sanitaire), prête à être aménagée en espace loisir (salle de cinéma, salle de jeux…), ou en un somptueux espace de réception autour d’une cave à vin, par exemple.

Au rez-de-jardin, le niveau de vie de plus de 60 m² propose trois espaces distincts mais ouverts : salon, salle à manger et cuisine avec son cellier. Le tout est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées côté forêt et côté ouest, donnant sur l’immense terrasse et sa piscine chauffée.
NB : Pour la vente, à la convenance des acquéreurs, les cinq arbres devant la maison pourront être supprimés pour dégager la vue à 180 degrés, du massif de l’Épine à la Dent du Chat. D’autres préféreront conserver le côté intimiste de cette nature omniprésente, avec environ 1 500 m² de bois à l’arrière de la maison. Ce niveau est complété par une suite parentale de 18 m² et un WC.

À l’étage, un open space (bureau, espace détente) dessert trois chambres, dont deux avec balcon/terrasse et leurs vues époustouflantes. Une salle de bains et un WC séparé complètent le niveau.

Rien à redire : la disposition est saine et optimisée pour accueillir une grande famille ou des amis, en respectant l’indépendance et l’intimité de chacun. La circulation dans la maison est fluide, et chaque pièce est particulièrement lumineuse.

En somme, il ne vous reste plus qu’à personnaliser ce produit d’exception à votre goût et selon votre budget, pour en faire l’une des maisons les plus agréables à vivre du bassin chambérien.

Premier contact par mail s’il vous plaît.
Nous vous rappellerons sans faute pour mener une conversation sereine et suffisamment approfondie afin d’envisager une éventuelle visite, après avoir évalué ensemble l’adéquation avec votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

****Sur la commune de Grésy-Sur-Aix****
Prêt à bâtir, vue dégagée, à 5 min d'Aix-Les-Bains et 25 min d'Annecy

Vous souhaitez construire une maison de 80 à 150m² ?
La proximité des villes, des accès autoroutiers est fondamentale pour vous, mais profiter d'une belle vue dégagée n'est pas négociable ?

Ce terrain est fait pour vous :)

Situé dans un lotissement de 2 lots seulement, avec viabilités au pied du lotissement, le secteur est agréable, mi- champêtre, mi- urbain, sans être isolé.

La maison devra s'implanter en milieu de parcelle (partie haute en zone agricole).

Un dossier technique incluant book photo, plan de masse et informations du lotissement sera transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

*****En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC*****

- Au calme parfait, vue panoramique campagne et montagne
- Bordée de champs agricoles non constructibles
- Construction ou extension selon votre projet

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique corps de ferme de 7m par 5m45 (38m² au sol), avec une hauteur au faitage de 7m30.

Charpente et structure en pierre parfaitement saine.

Elle est implantée sur une parcelle de 1500m² dont 1121 en zone UD, le solde de 380m² à l'extrémité nord, en zone A.

NB : Un projet de permis (approuvé) a été établi (2 maisons). Il pourra être mis en œuvre, modifié, ou tout simplement annulé, à votre convenance.

Plus de renseignements sur demande.
Premier contact par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr